期房房屋買賣合同文本

期房房屋買賣合同文本合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系郵箱：[出賣人公司郵箱]，聯(lián)系方式：[出賣人公司聯(lián)系電話]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系郵箱：[買受人公司郵箱]，聯(lián)系方式：[買受人公司聯(lián)系電話]。一、合同雙方當事人1.出賣人：本合同中的出賣人是指依法設立并具備相應資質(zhì)，有權出售本合同所涉房屋的公司。2.買受人：本合同中的買受人是指具有完全民事行為能力，自愿購買本合同所涉房屋的公司。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[公攤面積]平方米。3.房屋戶型：[詳細戶型描述，如三室兩廳一衛(wèi)等]。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款：本合同所涉房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買受人應在[具體時間1]前支付房屋總價款的[具體比例1]，即人民幣[具體金額1]元（大寫：[大寫金額1]）；在[具體時間2]前支付房屋總價款的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元（大寫：[大寫金額2]）；剩余款項應在[具體時間3]前付清。買受人應將款項支付至出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：[出賣人公司名稱]，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[賬號]。四、交付期限及條件1.交付期限：出賣人應于[具體交付時間]前將房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應保證房屋已通過相關部門的驗收，具備交付使用的條件，包括但不限于房屋結構安全、配套設施齊全、水電氣等供應正常等。同時出賣人應向買受人提供房屋的竣工備案表、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關文件。五、產(chǎn)權登記及過戶1.產(chǎn)權登記：出賣人應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，將房屋的產(chǎn)權登記在買受人名下。2.過戶手續(xù)：買賣雙方應共同配合辦理房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關申請材料、繳納相關稅費等。具體的過戶手續(xù)辦理流程和要求應按照當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]向買受人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的款項，同時出賣人應按照房屋總價款的[具體比例]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應及時進行維修或更換，直至達到合同約定的交付條件。若因房屋質(zhì)量問題給買受人造成損失的，出賣人應承擔賠償責任。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權登記手續(xù)或過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償買受人的損失等。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體比例]向出賣人支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付違約金，違約金金額為房屋總價款的[具體比例]。若買受人在房屋交付后未按照合同約定使用房屋或?qū)Ψ课葸M行損壞，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決方式1.協(xié)商解決：買賣雙方應盡量通過友好協(xié)商的方式解決爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：買賣雙方也可以在合同中約定將爭議提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟解決：若買賣雙方無法通過協(xié)商或仲裁解決爭議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及變更1.合同生效條件：本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更條件：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本合同進行變更，但變更內(nèi)容應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。九、其他約定事項1.裝修及附屬設施：出賣人交付的房屋應具備基本的裝修和附屬設施，如墻面、地面、門窗等已完成裝修，廚房和衛(wèi)生間已安裝基本的設施等。具體的裝修和附屬設施情況應在合同附件中明確。2.物業(yè)服務：房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務由[物業(yè)服務公司名稱]提供，物業(yè)服務費用由買受人按照物業(yè)服務合同的約定支付。3.通知及送達：買賣雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應按照合同約定的地址、郵箱或聯(lián)系方式進行送達。如一方變更地址、郵箱或聯(lián)系方式，應及時通知對方。十、合同附件1.房屋平面圖：本合同附件中包含房屋的平面圖，以明確房屋的具體位置和布局。2.相關證明文件：本合同附件中還包含與房屋相關的證明文件，如土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證、商品房預售許可證等。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同效力：本合同的效力不受買賣雙方名稱、地址、聯(lián)系方式等變更的影響。3.合同簽訂日期：本合同簽訂于[具體日期]。出賣人（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__________