房屋租賃提前終止合同協(xié)議

房屋租賃提前終止合同協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出租方）為房屋的所有權(quán)人，享有房屋的出租權(quán)。1.2乙方：指甲方（承租方）為租賃房屋的使用權(quán)人，按照本合同的約定支付租金并使用房屋。1.3房屋：指甲方出租給乙方的位于________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃房屋”）。第二章合同主體2.1甲方保證其有權(quán)簽訂本合同，并保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2乙方保證其具有合法的承租資格，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第三章租賃房屋基本情況3.1租賃房屋基本情況如下：（1）房屋地址：________________（2）房屋結(jié)構(gòu)：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋設(shè)施：________________第四章租賃期限及提前終止條件4.1原租賃合同約定的租賃期限自____年__月__日至____年__月__日。4.2乙方因以下原因，可以提前終止本合同：（1）乙方因工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等特殊情況，無(wú)法繼續(xù)租賃房屋。（2）房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住。（3）甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)。4.3提前終止合同的通知期限：（1）乙方應(yīng)在提前終止合同前____日，以書(shū)面形式通知甲方。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提前終止合同通知后____日，與乙方辦理房屋交接手續(xù)。第五章租金及押金5.1原租賃合同約定的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。5.2乙方已向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元，作為房屋租賃期間的押金。5.3提前終止合同后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。5.4乙方在租賃期間，如未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照本合同約定的逾期付款違約金標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討。第六章房屋交付及退租手續(xù)6.1甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限開(kāi)始前，將租賃房屋交付給乙方使用。6.2交付房屋時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫(xiě)《房屋交付確認(rèn)單》。6.2.1《房屋交付確認(rèn)單》應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）房屋的基本情況，包括房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等。（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。（3）房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀描述。6.3乙方在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止合同后，應(yīng)按照本合同約定將房屋退還甲方。6.3.1退租時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫(xiě)《房屋退租確認(rèn)單》。6.3.2《房屋退租確認(rèn)單》應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）房屋的基本情況。（2）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單。（3）房屋退租時(shí)的現(xiàn)狀描述。6.4乙方應(yīng)在退租時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀，如乙方未恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七章維修與保養(yǎng)7.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修工作，保證房屋及設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.2乙方在使用過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)房屋或設(shè)施設(shè)備存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。7.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4甲方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。第八章房屋使用與安全8.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得私自拆改、破壞。8.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證房屋使用安全。8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用，不得拖欠。8.4乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施。第九章違約責(zé)任9.1甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/日。9.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/日。9.3乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總租金的____%作為違約金。9.4乙方在租賃期間，未按約定使用房屋或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。10.4甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非法律另有規(guī)定。第十一章其他約定11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.4本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二章合同的變更與解除12.1在租賃期間，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人的。（3）乙方使用房屋從事違法活動(dòng)的。12.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本合同：（1）甲方未按約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的。（2）甲方違反本合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用房屋的。第十三章房屋保險(xiǎn)13.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，為租賃房屋購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。13.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致保險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3乙方在租賃期間，如發(fā)覺(jué)保險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方處理保險(xiǎn)理賠事宜。第十四章信息保密14.1甲乙雙方在租賃期間，應(yīng)相互尊重對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.3本合同解除或終止后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。第十五章法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。15.2本合同簽訂地人民法院為本合同糾紛的管轄法院。15.3甲乙雙方在爭(zhēng)議