鹽城市房屋租賃合同

鹽城市房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“房屋”指位于鹽城市________________區(qū)的________________平方米房屋，房產(chǎn)證編號：________________。1.1.2“甲方”指房屋的合法所有者，即出租方。1.1.3“乙方”指房屋的承租方。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃房屋過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益。第二章房屋租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租金及支付方式2.2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。2.2.2乙方應(yīng)按以下方式支付租金：每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3房屋交付及驗(yàn)收2.3.1甲方應(yīng)在合同生效之日起__日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。2.3.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋設(shè)施設(shè)備完好，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或補(bǔ)齊。第三章乙方義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.2乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修、更換費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.4乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。第四章甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理入住手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.3甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施設(shè)備安全，對乙方在使用過程中發(fā)覺的問題及時(shí)進(jìn)行維修。第五章違約責(zé)任5.1乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金：5.1.1乙方未按照約定支付租金累計(jì)超過__個月。5.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞。5.1.3乙方在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.2甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)提前解除合同，并要求甲方支付違約金：5.2.1甲方未按照約定將房屋交付給乙方使用。5.2.2甲方未按照約定提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致乙方無法辦理入住手續(xù)。5.3違約金標(biāo)準(zhǔn)為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。雙方另有約定的，從其約定。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第六章房屋維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修與保養(yǎng)，保證房屋安全使用。6.1.1甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于房屋主體結(jié)構(gòu)問題的通知后__小時(shí)內(nèi)予以響應(yīng)，并盡快進(jìn)行維修。6.1.2甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全檢查，并保證所有檢查記錄齊全。6.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2.1乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，若因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.2.2乙方進(jìn)行維修時(shí)，應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的維修人員，保證維修質(zhì)量和安全。第七章保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間投保了必要的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。7.1.1甲方應(yīng)在合同生效后__日內(nèi)向乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，并保證保險(xiǎn)覆蓋整個租賃期。7.1.2若房屋在租賃期間發(fā)生保險(xiǎn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案并索賠。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)個人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何責(zé)任。第八章房屋使用限制8.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。8.1.1乙方不得在房屋內(nèi)從事生產(chǎn)、加工、儲存易燃、易爆、有毒、有害物品。8.1.2乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方的書面同意。8.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物，不得損壞公共設(shè)施。第九章合同的變更和終止9.1合同的變更9.1.1任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議一旦簽訂，即成為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的終止9.2.1除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同，應(yīng)提前__日書面通知對方。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)搬離房屋，并將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)自行處理。第十章爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.1.1若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，任何因本合同引起的爭議，應(yīng)提交至鹽城市仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。甲方（出租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同涉及的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私及其他保密信息。11.1.2任何一方因履行本合同而獲得的對方商業(yè)信息。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，直至保密內(nèi)容公開或不再具有保密性。第十二章違約賠償12.1若一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.1違約賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用支出、合同履行利益損失等。12.2雙方同意，除法律規(guī)定外，任何一方因不可抗力導(dǎo)致的違約，可免除或部分免除違約責(zé)任。第十三章合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.1.1若一方需轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)提前__日書面通知對方，并保證轉(zhuǎn)讓后的受讓方具備履行本合同的資質(zhì)和能力。13.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)承擔(dān)原合同項(xiàng)下的全部權(quán)利和義務(wù)。第十四章其他條款14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃期限。14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)