2025年度老舊小區(qū)改造租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)改造租賃合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、租賃物基本情況1.租賃物位于：____________________。2.租賃物建筑面積：____________________平方米。3.租賃物結(jié)構(gòu)：____________________。4.租賃物現(xiàn)狀：____________________。二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃物，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施完好地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付等）。3.租金支付時(shí)間：每____（月、季、半年、年）支付一次，于每____日（如每月的15日）前支付。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。2.租賃期滿后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方，但如有損壞或欠費(fèi)，甲方有權(quán)從押金中扣除。五、租賃物的使用與維護(hù)1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和設(shè)施。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。3.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按時(shí)支付上述費(fèi)用，如有拖欠，甲方有權(quán)從租金中扣除。七、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。2.乙方如擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方如欠繳物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為租賃事宜提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、施工等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入方式1.中介方：在租賃過程中，甲乙雙方可委托中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.咨詢方：在租賃過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)咨詢方提供專業(yè)咨詢意見，咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和能力。3.監(jiān)理方：在租賃過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)監(jiān)理方對(duì)租賃物的施工、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督，監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。4.評(píng)估方：在租賃過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。5.施工方：在租賃過程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)施工方對(duì)租賃物進(jìn)行改造、維修等施工，施工方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_____%。2.咨詢方：咨詢方在提供咨詢意見過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的_____%。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方在提供監(jiān)理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的_____%。4.評(píng)估方：評(píng)估方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的_____%。5.施工方：施工方在施工過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過施工合同金額的_____%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方：中介方僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不參與租賃物的實(shí)際租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)本身。2.咨詢方：咨詢方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，不參與租賃物的實(shí)際租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)，其責(zé)任僅限于咨詢意見本身。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的施工、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督，但其責(zé)任不涉及租賃物的實(shí)際租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)。4.評(píng)估方：評(píng)估方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，但其責(zé)任不涉及租賃物的實(shí)際租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)。5.施工方：施工方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行改造、維修等施工，但其責(zé)任不涉及租賃物的實(shí)際租賃、使用、維護(hù)等環(huán)節(jié)。五、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。2.咨詢方：有權(quán)收取咨詢服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。3.監(jiān)理方：有權(quán)收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。4.評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。5.施工方：有權(quán)收取施工合同約定的費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。六、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。2.咨詢方：應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)咨詢意見，并保證意見的準(zhǔn)確性。3.監(jiān)理方：應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物的施工、維修、保養(yǎng)等進(jìn)行監(jiān)督，并保證監(jiān)督的公正性。4.評(píng)估方：應(yīng)按照合同約定對(duì)租賃物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并保證評(píng)估的客觀性。5.施工方：應(yīng)按照合同約定進(jìn)行施工，并保證施工的質(zhì)量和安全。七、第三方變更與解除1.中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方、施工方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行。2.如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同爭(zhēng)議解決1.第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于所有第三方介入的情況。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的初始狀態(tài)。2.附件二：租賃物改造方案要求：詳細(xì)列出租賃物的改造方案，包括改造內(nèi)容、施工期限、預(yù)算等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的改造計(jì)劃。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明租金的支付情況。4.附件四：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：本附件作為合同附件，用于證明相關(guān)費(fèi)用的支付情況。5.附件五：租賃物損壞維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的損壞及維修情況，包括損壞原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。說明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物的維修責(zé)任。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、期限等。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例：若租金為每月人民幣10,000元，乙方逾期一天，應(yīng)支付人民幣_(tái)___元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致甲方損失人民幣5,000元，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣5,000元。3.違約行為：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的支付責(zé)任。示例：若乙方欠繳物業(yè)管理費(fèi)人民幣1,000元，乙方應(yīng)立