二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同

二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：二零二五年度科技園區(qū)場(chǎng)地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化合同甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：_______________________聯(lián)系電話：_________________________鑒于：2.乙方從事_____________________________行業(yè)，需要租賃上述場(chǎng)地用于_____________________________；3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就場(chǎng)地租賃及科技成果轉(zhuǎn)化事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條場(chǎng)地租賃1.1租賃期限：本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.2租賃用途：乙方租賃甲方場(chǎng)地用于_____________________________。1.3租賃面積：租賃場(chǎng)地總面積為_(kāi)____________________________平方米。1.4租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________），乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月租賃費(fèi)用，此后每月____日前支付下一個(gè)月的租賃費(fèi)用。1.5支付方式：租賃費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將租賃費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________________賬號(hào)：_____________________________開(kāi)戶行：_____________________________1.6押金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________），租賃期滿后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第二條科技成果轉(zhuǎn)化2.1成果概述：甲方同意將_____________________________（科技成果名稱）無(wú)償提供給乙方進(jìn)行轉(zhuǎn)化。2.2轉(zhuǎn)化方式：乙方將_____________________________（科技成果名稱）應(yīng)用于_____________________________，并取得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益。2.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方同意將_____________________________（科技成果名稱）的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.4轉(zhuǎn)化期限：本科技成果轉(zhuǎn)化期限自本合同簽訂之日起____年內(nèi)。2.5轉(zhuǎn)化費(fèi)用：乙方在科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的使用權(quán)合法、有效；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方提供場(chǎng)地；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（4）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用場(chǎng)地。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用場(chǎng)地；（3）乙方應(yīng)保護(hù)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓或泄露；（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）；（2）甲方未按約定提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）；（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_____________________________）；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更、解除與終止6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）本合同約定的科技成果轉(zhuǎn)化期限屆滿；（3）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方定義8.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)方、技術(shù)評(píng)估方、知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理方、擔(dān)保方等，是指在場(chǎng)地租賃與科技成果轉(zhuǎn)化過(guò)程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行界定。若第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)如下：（1）中介方：中介方因其提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為中介費(fèi)總額的____倍；（2）技術(shù)服務(wù)方：技術(shù)服務(wù)方因技術(shù)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)總額的____倍；（3）技術(shù)評(píng)估方：技術(shù)評(píng)估方因技術(shù)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)總額的____倍；（4）知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理方：知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理方因知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為代理費(fèi)總額的____倍；（5）擔(dān)保方：擔(dān)保方因擔(dān)保問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____倍。第十條第三方權(quán)利與義務(wù)10.1中介方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）義務(wù)：按照約定提供中介服務(wù)，確保合同雙方的合法權(quán)益。10.2技術(shù)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：收取技術(shù)服務(wù)費(fèi)；（2）義務(wù)：按照約定提供技術(shù)服務(wù)，保證技術(shù)服務(wù)質(zhì)量。10.3技術(shù)評(píng)估方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：收取技術(shù)評(píng)估費(fèi)；（2）義務(wù)：按照約定進(jìn)行技術(shù)評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。10.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：收取知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理費(fèi)；（2）義務(wù)：按照約定提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理服務(wù)，保障知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法權(quán)益。10.5擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：收取擔(dān)保費(fèi)用；（2）義務(wù)：按照約定提供擔(dān)保，確保合同雙方的權(quán)益。第十一條第三方與其他各方的劃分11.1第三方在履行本合同過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與甲方、乙方之間不存在其他法律關(guān)系。11.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。11.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲方或乙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方有權(quán)向甲方或乙方追究相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的審批12.1任何第三方介入本合同，均需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意。12.2甲方和乙方同意第三方介入的，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3第三方介入后，原合同條款中與第三方無(wú)關(guān)的部分仍然有效。第十三條第三方介入的變更與解除13.1甲方和乙方可隨時(shí)變更或解除第三方介入的合同，但需提前____個(gè)工作日通知第三方。13.2第三方介入的合同變更或解除，不影響原合同條款的效力。第十四條保密條款14.1甲方、乙方和第三方對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2保密期限自本合同及補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起____年。第十五條本合同附件（1）第三方介入的合同或協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（4）第三方費(fèi)用清單。15.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議書(shū)：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地的位置、面積、租賃期限、租金支付方式等信息。2.科技成果轉(zhuǎn)化協(xié)議書(shū)：明確科技成果的名稱、轉(zhuǎn)化方式、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬、轉(zhuǎn)化期限等信息。3.第三方中介服務(wù)合同：若涉及中介方，應(yīng)詳細(xì)列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。4.技術(shù)服務(wù)合同：若涉及技術(shù)服務(wù)方，應(yīng)詳細(xì)列出技術(shù)服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。5.技術(shù)評(píng)估報(bào)告：若涉及技術(shù)評(píng)估方，應(yīng)提供技術(shù)評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等信息。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理協(xié)議：若涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)代理方，應(yīng)詳細(xì)列出代理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施等信息。7.擔(dān)保協(xié)議：若涉及擔(dān)保方，應(yīng)詳細(xì)列出擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等信息。8.保密協(xié)議：明確各方對(duì)本合同及附件內(nèi)容的保密義務(wù)。9.補(bǔ)充協(xié)議：如因特殊情況需要，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃費(fèi)用違約：違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租賃費(fèi)用的____倍。示例：若乙方未在每月____日前支付租賃費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租賃費(fèi)用的____倍作為違約金。2.場(chǎng)地用途違約：違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途，違反本合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整。示例：若乙方擅自將租賃場(chǎng)地用于_____________________________，則應(yīng)向甲方支付____元整作為違約金。3.科技成果轉(zhuǎn)化違約：違約行為：乙方未按約定完成科技成果轉(zhuǎn)化。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整。示例：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成科技成果轉(zhuǎn)化，則應(yīng)向甲方支付____元整作為違約金。4