二零二五年度高新技術產業(yè)園區(qū)抵押擔保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度高新技術產業(yè)園區(qū)抵押擔保協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條抵押物1.2抵押物的權屬清晰，不存在爭議，擔保人已對抵押物進行了充分的調查和核實。第二條抵押權設立2.1借款人向貸款人借款，擔保人同意以其名下的抵押物為借款提供抵押擔保。2.2抵押權自本合同簽訂之日起設立。第三條抵押物權利轉移3.1借款人應將抵押物的所有權及使用權無償轉移給擔保人。3.2抵押物的所有權轉移后，擔保人享有抵押物的所有權及使用權。第四條抵押物管理4.1擔保人應對抵押物進行妥善管理，確保抵押物的安全、完整。4.2擔保人不得擅自處分抵押物，不得將抵押物出租、轉讓、抵押、出質或以其他方式處置。4.3如因不可抗力或其他原因導致抵押物受損，擔保人應及時通知借款人和貸款人，并采取必要的措施進行修復。第五條抵押物保險5.1擔保人應自本合同簽訂之日起，對抵押物辦理財產保險，并將保險單及保險費收據復印件交付借款人和貸款人。5.2抵押物的保險金額應不低于抵押物實際價值。5.3保險期間屆滿前，擔保人應辦理續(xù)保手續(xù)。第六條抵押物權利行使6.1如借款人未按時償還貸款本息，貸款人有權依法行使抵押權，處置抵押物。6.2貸款人處置抵押物所得價款，應優(yōu)先用于償還借款人欠貸款人的貸款本息及實現抵押權所需的費用。6.3擔保人不得妨礙貸款人行使抵押權。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第八條本合同生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式______份，借款人、貸款人和擔保人各執(zhí)______份。借款人（蓋章）：________法定代表人（負責人）：________擔保人（蓋章）：________法定代表人（負責人）：________貸款人（蓋章）：________法定代表人（負責人）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除借款人、貸款人和擔保人以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介方：在借款人和貸款人之間提供居間服務的機構或個人。（2）評估機構：對抵押物價值進行評估的機構。（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務的機構。（4）其他協(xié)助方：為履行本合同提供其他必要服務的機構或個人。二、第三方介入方式2.1第三方介入本合同，應經借款人、貸款人和擔保人書面同意。2.2第三方介入后，應與本合同各方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其在本合同中約定的范圍內。3.2第三方的責任限額如下：（1）中介方：中介方對本合同項下的違約行為，承擔連帶責任，但責任限額不超過中介方收取的中介費用的三倍。（2）評估機構：評估機構對本合同項下的評估結果錯誤，承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過評估價值的5%。（3）律師事務所：律師事務所對本合同項下的法律咨詢、起草合同等服務存在重大失誤，承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過律師事務所收取服務費用的兩倍。（4）其他協(xié)助方：其他協(xié)助方對本合同項下的協(xié)助行為存在重大失誤，承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過其收取的協(xié)助費用的兩倍。四、第三方權利與義務4.1第三方在本合同項下的權利：（1）根據本合同約定，收取相應的服務費用。（2）在履行本合同過程中，享有合法權益。4.2第三方在本合同項下的義務：（1）按照本合同約定，履行相關服務或協(xié)助義務。（2）對借款人、貸款人和擔保人提供的信息保密。（3）對借款人、貸款人和擔保人提供的服務或協(xié)助，應確保其符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同項下的責任，不涉及借款人、貸款人和擔保人之間的權利義務關系。5.2第三方介入本合同，不影響借款人、貸款人和擔保人之間的權利義務。5.3如第三方在本合同項下存在違約行為，借款人、貸款人和擔保人有權要求第三方承擔相應責任。5.4第三方在本合同項下的責任，僅限于其在本合同中約定的范圍內，不涉及其他合同或法律關系。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入本合同后，借款人、貸款人和擔保人可根據實際情況，對合同進行變更。6.2合同變更應經各方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。6.3合同變更不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入后的合同解除7.1第三方介入本合同后，如借款人、貸款人或擔保人一方違約，另一方有權解除本合同。7.2合同解除應書面通知其他各方，并履行合同解除后的相關手續(xù)。7.3合同解除不影響第三方在本合同項下的權利和義務。八、其他8.1本合同中關于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分。8.2本合同中關于第三方介入的修正條款，自本合同簽訂之日起生效。8.3本合同中關于第三方介入的修正條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明抵押物的權屬。2.抵押物評估報告：由評估機構出具的，對抵押物價值的評估報告。3.抵押物保險單：抵押物購買保險的保險單，證明抵押物已投保。4.第三方服務協(xié)議：第三方提供相關服務或協(xié)助時，與借款人、貸款人和擔保人簽訂的服務協(xié)議。5.合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，如需變更合同內容，各方簽訂的變更協(xié)議。6.合同解除協(xié)議：在合同履行過程中，如需解除合同，各方簽訂的解除協(xié)議。7.違約金支付憑證：借款人、貸款人或擔保人因違約支付違約金的憑證。8.法律意見書：律師事務所出具的法律意見書，對合同條款的合法性進行審查。9.其他相關文件：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明要求：1.所有附件均需原件，并由各方簽字（或蓋章）確認。2.附件內容應真實、完整，不得偽造、篡改。3.附件應與合同內容相一致，不得與合同條款相矛盾。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時償還貸款本息。（2）擔保人未妥善管理抵押物，導致抵押物受損。（3）第三方未按約定履行服務或協(xié)助義務。（4）借款人、貸款人或擔保人一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）借款人未按時償還貸款本息，應支付違約金，違約金按逾期天數和貸款金額的萬分之五計算。（2）擔保人未妥善管理抵押物，導致抵押物受損，應承擔相應的賠償責任。（3）第三方未按約定履行服務或協(xié)助義務，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。（4）借款人、貸款人或擔保人一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.借款人未按時償還貸款本息，逾期30天，應支付違約金1500元（貸款金額100萬元