二零二五年度城市綜合體策劃與運(yùn)營合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度城市綜合體策劃與運(yùn)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于：2.乙方具備城市綜合體策劃與運(yùn)營的專業(yè)能力，愿意為甲方提供相關(guān)服務(wù)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行項(xiàng)目策劃與運(yùn)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：__________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：__________3.項(xiàng)目規(guī)模：__________4.項(xiàng)目類型：__________二、服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體策劃，包括但不限于：（1）市場調(diào)研與分析；（2）業(yè)態(tài)規(guī)劃與布局；（3）招商策略與執(zhí)行；（4）品牌引進(jìn)與推廣；（5）營銷策劃與活動(dòng)執(zhí)行；（6）運(yùn)營管理方案制定。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，包括但不限于：（1）物業(yè)管理；（2）安全管理；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）客戶服務(wù)；（5）財(cái)務(wù)結(jié)算；（6）員工管理。三、服務(wù)期限1.本合同服務(wù)期限自__________起至__________止。2.雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后對(duì)服務(wù)期限進(jìn)行延長。四、費(fèi)用及支付方式1.乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元（大寫：_______________________元整）。2.費(fèi)用支付方式：（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元作為預(yù)付款；（2）乙方完成服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)按下列比例向乙方支付剩余費(fèi)用：第一年：__________%第二年：__________%第三年：__________%3.甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.乙方在項(xiàng)目策劃與運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方獲得在項(xiàng)目范圍內(nèi)使用乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的權(quán)利。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息。七、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目策劃與運(yùn)營工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.如甲方未按約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________附件：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料2.乙方資質(zhì)證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.中介機(jī)構(gòu)：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。2.技術(shù)支持方：為項(xiàng)目提供技術(shù)支持、設(shè)備供應(yīng)、軟件服務(wù)等服務(wù)的組織。3.咨詢顧問：為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢意見的專家或機(jī)構(gòu)。4.其他第三方：在合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他相關(guān)方。二、第三方介入原則1.第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。2.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同精神相符，不得與本合同條款相沖突。3.第三方介入的協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方各自授權(quán)的代表人簽字（或蓋章）。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）中介機(jī)構(gòu)：乙方支付中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，作為中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額；（2）技術(shù)支持方：根據(jù)技術(shù)支持方提供的設(shè)備、軟件等價(jià)值，確定其責(zé)任限額；（3）咨詢顧問：根據(jù)咨詢顧問提供的咨詢服務(wù)價(jià)值，確定其責(zé)任限額；（4）其他第三方：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額確定。四、第三方責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)報(bào)酬；有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，向甲方和乙方提出合理化建議。3.利益：第三方在履行協(xié)議過程中，享有甲方和乙方的信任與支持，有權(quán)在項(xiàng)目范圍內(nèi)享有一定的權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在履行協(xié)議過程中，如與甲方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在履行協(xié)議過程中，如與乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向乙方所在地人民法院提起訴訟。3.第三方與甲乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守本合同規(guī)定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行協(xié)議過程中，如與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向甲方或乙方所在地人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出1.第三方變更：（1）甲方和乙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方進(jìn)行變更。（2）第三方變更后，原第三方應(yīng)與變更后的第三方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。2.第三方退出：（1）如第三方因故退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）第三方退出后，甲方和乙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行協(xié)議。七、其他1.本條款為第三方介入后的附加說明，與合同其他條款具有同等法律效力。2.如本條款與合同其他條款存在沖突，以本條款為準(zhǔn)。3.本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包括項(xiàng)目地理位置、規(guī)劃圖紙、建設(shè)規(guī)模、預(yù)期目標(biāo)等詳細(xì)信息。說明：附件一用于乙方了解項(xiàng)目背景，為策劃與運(yùn)營提供依據(jù)。2.乙方資質(zhì)證明文件要求：包括營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。說明：附件二用于證明乙方具備完成項(xiàng)目策劃與運(yùn)營的能力。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：附件三用于明確第三方介入的具體事宜。4.項(xiàng)目策劃報(bào)告要求：包括市場調(diào)研分析、業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策略、營銷策劃等。說明：附件四用于記錄項(xiàng)目策劃過程及成果。5.項(xiàng)目運(yùn)營管理方案要求：包括物業(yè)管理、安全管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)結(jié)算等。說明：附件五用于指導(dǎo)項(xiàng)目日常運(yùn)營管理。6.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告要求：包括項(xiàng)目資金使用情況、收入支出明細(xì)等。說明：附件六用于監(jiān)督項(xiàng)目資金管理。7.項(xiàng)目年度報(bào)告要求：包括項(xiàng)目運(yùn)營狀況、經(jīng)營成果、未來發(fā)展計(jì)劃等。8.項(xiàng)目終止協(xié)議要求：包括終止原因、處理方式、責(zé)任劃分等。說明：附件八用于處理項(xiàng)目終止事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用。（2）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目策劃與運(yùn)營工作。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。（4）任何一方泄露項(xiàng)目信息。（5）任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目策劃與運(yùn)營工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。（4）任何一方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受損失的一方。（5）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此遭受損失的一方。3.示例說明：（1）甲方未按約定支付費(fèi)用，導(dǎo)致