二零二五年度智能家居改造二手房買賣合同示范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度智能家居改造二手房買賣合同示范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______鑒于：1.甲方是位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室的房屋所有權(quán)人。2.乙方有意購(gòu)買甲方上述房屋。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售上述房屋及乙方購(gòu)買上述房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.甲方出售的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)_______室，建筑面積為_______平方米，用途為_______。2.上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等限制權(quán)利。3.上述房屋已取得_______（住宅/非住宅）性質(zhì)。二、房屋買賣價(jià)格及支付方式1.甲方同意將上述房屋出售給乙方，買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.乙方同意支付上述房屋的購(gòu)買價(jià)款，支付方式如下：（1）簽訂本合同之日，乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）_______（具體日期），乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為首付；（3）_______（具體日期），乙方支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為尾款。三、交付及使用1.甲方應(yīng)于_______（具體日期）前將上述房屋交付給乙方。2.乙方自收到上述房屋之日起，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用等。3.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)于房屋交付前，將上述房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策，承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）作為違約金。2.若乙方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）作為違約金。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，以提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助交易。2.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可共同決定邀請(qǐng)第三方介入。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。2.若第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額不得超過(guò)雙方約定的金額。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，若因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，其責(zé)任限額不得超過(guò)因服務(wù)結(jié)果不符合約定而給甲乙雙方造成的實(shí)際損失。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助交易或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。五、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。2.第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方，與合同外的其他方無(wú)關(guān)。2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于因自身原因?qū)е碌姆?wù)結(jié)果不符合約定，與甲乙雙方之間的合同責(zé)任無(wú)關(guān)。3.第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確告知甲乙雙方其權(quán)利義務(wù)，以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。七、第三方介入的具體條款1.若甲方或乙方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。4.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。八、第三方介入的終止2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料歸檔保存。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決1.若第三方介入期間，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納證明，證明乙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋買賣合同簽訂證明：證明甲乙雙方已簽訂本合同，并已達(dá)成一致意見(jiàn)。4.房屋裝修合同及裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：如房屋存在裝修，應(yīng)提供裝修合同及裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明裝修已按照約定完成。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：甲方提供的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，證明甲方已向相關(guān)政府部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。6.房屋交易評(píng)估報(bào)告：如存在房屋交易評(píng)估，應(yīng)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋交易評(píng)估報(bào)告。7.房屋質(zhì)量保證書：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.甲方承諾書：甲方就房屋狀況、產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)權(quán)屬糾紛等事項(xiàng)所作出的書面承諾。9.乙方支付房款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已按合同約定支付房款。10.第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。（2）甲方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)。（3）乙方未按合同約定支付房款。（4）乙方未按合同約定進(jìn)行房屋裝修。（5）第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_______（具體金額）作為違約金。（2）甲方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（3）乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_______（具體金額）作為違約金。（4）乙方未按合同約定進(jìn)行房屋裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（5）第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方有權(quán)要求甲方支付_______（具體金額）