二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)租糾紛處理合同

二零二五年度房屋租賃轉(zhuǎn)租糾紛處理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______丙方（承租人）：_______一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋地址：_______2.租賃房屋面積：_______平方米3.租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______4.租賃房屋裝修情況：_______5.租賃房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限及租金1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式：_______4.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定租金調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。三、轉(zhuǎn)租事宜1.乙方同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方成為租賃房屋的承租人。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，取得甲方書(shū)面同意，并將甲方同意轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件交丙方查閱。3.乙方應(yīng)保證丙方在租賃期間享有租賃房屋的合法權(quán)益，不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。4.乙方應(yīng)將租賃房屋的鑰匙、維修基金收據(jù)等相關(guān)資料交丙方。5.乙方在轉(zhuǎn)租期間，如因租賃房屋的維修、管理等事宜與丙方發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、租賃房屋的維修、養(yǎng)護(hù)1.租賃房屋的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由丙方承擔(dān)，乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)確保租賃房屋的正常使用。2.丙方在使用租賃房屋過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。五、租賃房屋的交付與退租1.乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，將租賃房屋交還甲方，并保證租賃房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。2.丙方在租賃期限屆滿前_______日內(nèi)，將租賃房屋交還乙方，并保證租賃房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：租賃房屋應(yīng)保持原狀，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、裝修，不影響房屋的安全使用。六、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。3.丙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。甲方（出租人）：_______乙方（轉(zhuǎn)租人）：_______丙方（承租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位等，其在合同中的作用和責(zé)任如下所述。二、第三方介入條件1.第三方介入的前提是甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，且協(xié)商不成。2.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙丙三方書(shū)面同意，并由甲方、乙方、丙方共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。2.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a.若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)合同總金額的_______%；b.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)該額外費(fèi)用的_______%；c.若第三方因自身原因?qū)е潞贤男羞^(guò)程中產(chǎn)生糾紛，應(yīng)承擔(dān)解決糾紛所產(chǎn)生的合理費(fèi)用的_______%。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙丙三方的委托，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。2.第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。3.第三方應(yīng)保守甲乙丙三方商業(yè)秘密，不得泄露任何一方商業(yè)信息。4.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反社會(huì)公德。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方、乙方、丙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任，第三方不承擔(dān)任何一方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。2.第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙丙三方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對(duì)甲方的責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.第三方對(duì)乙方的責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.第三方對(duì)丙方的責(zé)任：第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е卤綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方在介入合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙丙三方的權(quán)利劃分如下：a.第三方對(duì)甲方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，甲方應(yīng)予以配合；b.第三方對(duì)乙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，乙方應(yīng)予以配合；c.第三方對(duì)丙方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)資料，丙方應(yīng)予以配合。六、第三方介入程序1.甲乙丙三方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向第三方提出介入請(qǐng)求。2.第三方收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)在_______日內(nèi)作出是否介入的決定，并通知甲乙丙三方。3.第三方介入后，應(yīng)立即組織召開(kāi)三方會(huì)議，共同商討爭(zhēng)議解決方案。4.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持公正、客觀，確保爭(zhēng)議得到合理解決。七、第三方介入費(fèi)用1.第三方介入費(fèi)用由甲乙丙三方按比例承擔(dān)，具體比例由三方協(xié)商確定。2.第三方介入費(fèi)用包括但不限于：a.第三方人員參與合同履行過(guò)程中的差旅費(fèi)、住宿費(fèi)、誤工費(fèi)等；b.第三方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評(píng)估的費(fèi)用；c.第三方處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議費(fèi)用。八、本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系1.本合同為本合同履行過(guò)程中的基礎(chǔ)性文件，第三方介入?yún)f(xié)議是對(duì)本合同的補(bǔ)充和細(xì)化。2.第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力，如與本合同內(nèi)容沖突，以本合同為準(zhǔn)。九、其他1.本合同條款未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等合法權(quán)屬證明。說(shuō)明：用于證明租賃房屋的權(quán)屬情況，確保租賃行為的合法性。2.房屋租賃合同要求：提供原租賃合同，包括租賃期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：用于明確原租賃關(guān)系，為轉(zhuǎn)租提供依據(jù)。3.轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等條款。說(shuō)明：用于明確轉(zhuǎn)租關(guān)系，確保轉(zhuǎn)租行為的合法性。說(shuō)明：用于證明乙方身份，確保租賃行為的真實(shí)性。說(shuō)明：用于證明丙方身份，確保轉(zhuǎn)租行為的真實(shí)性。6.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器等。說(shuō)明：用于明確房屋現(xiàn)狀，為交付和退租提供依據(jù)。7.維修基金收據(jù)要求：提供維修基金繳納收據(jù)。說(shuō)明：用于證明維修基金已繳納，確保租賃房屋的正常使用。8.房屋租賃保證金收據(jù)要求：提供房屋租賃保證金繳納收據(jù)。說(shuō)明：用于證明保證金已繳納，保障租賃雙方的權(quán)益。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙丙三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、維修記錄等。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋或交付的租賃房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方未按時(shí)交付租賃房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修、擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金_______元。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或裝修、擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的