2025年辦公空間臨時(shí)共享協(xié)議

2025年辦公空間臨時(shí)共享協(xié)議合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：____________________

鑒于甲方目前辦公空間需求，乙方擁有可供共享的辦公空間，雙方本著平等互利、誠信合作的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方租賃乙方辦公空間事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方為滿足辦公需求，租賃乙方辦公空間，實(shí)現(xiàn)辦公空間資源的合理利用和優(yōu)化配置。

二、簽訂背景：甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃乙方辦公空間，乙方同意將辦公空間提供給甲方使用。雙方就租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

三、租賃期限：____________________

四、租賃費(fèi)用：____________________

五、雙方權(quán)利義務(wù)：____________________

六、違約責(zé)任：____________________

七、爭議解決：____________________

八、其他約定：____________________

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意將其位于___________________的辦公空間（以下簡稱“租賃空間”）提供給甲方使用，租賃空間的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。

1.2乙方應(yīng)保證租賃空間符合國家相關(guān)安全、消防標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃空間應(yīng)保持干凈整潔，乙方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。

2.2租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、電力等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠，滿足甲方正常辦公需求。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方在租賃期間，如需使用租賃空間內(nèi)的水電等資源，應(yīng)按實(shí)際使用量支付費(fèi)用，費(fèi)用按乙方提供的價(jià)格執(zhí)行。

3.3乙方如因不可抗力導(dǎo)致無法提供租賃空間，應(yīng)提前______日通知甲方，并退還甲方相應(yīng)期間的租金。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃空間的使用情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年止。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按時(shí)提供租賃空間，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的______倍。

5.2甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

5.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________________法院訴訟解決。

七、其他約定

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意將其位于___________________的辦公空間（以下簡稱“租賃空間”）提供給甲方使用，租賃空間的具體面積、位置、設(shè)施等詳見附件一。

1.2乙方應(yīng)保證租賃空間符合國家相關(guān)安全、消防標(biāo)準(zhǔn)，并確保租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常使用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1租賃空間應(yīng)保持干凈整潔，乙方負(fù)責(zé)定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。

2.2租賃空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好，乙方應(yīng)定期進(jìn)行檢修，確保其正常運(yùn)行。

2.3乙方應(yīng)保證租賃空間內(nèi)的網(wǎng)絡(luò)、電力等基礎(chǔ)設(shè)施穩(wěn)定可靠，滿足甲方正常辦公需求。

三、價(jià)格支付

3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___________元/月，租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.2甲方在租賃期間，如需使用租賃空間內(nèi)的水電等資源，應(yīng)按實(shí)際使用量支付費(fèi)用，費(fèi)用按乙方提供的價(jià)格執(zhí)行。

3.3乙方如因不可抗力導(dǎo)致無法提供租賃空間，應(yīng)提前______日通知甲方，并退還甲方相應(yīng)期間的租金。

四、保密條款

4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃空間的使用情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年止。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如未按時(shí)提供租賃空間，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的______倍。

5.2甲方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的______%。

5.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.2本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃期滿或雙方另有約定。

6.5本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

1.2本協(xié)議期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。如雙方達(dá)成一致，可簽訂新的協(xié)議；如一方拒絕續(xù)簽，則本協(xié)議自然終止。

二、終止條件

2.1本協(xié)議在以下情況下可提前終止：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，且乙方無法克服不可抗力影響；

（2）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后______日內(nèi)未予糾正；

（3）雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

三、合同的變更

3.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。

3.2任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，否則變更無效。

四、合同的解除

4.1在以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）乙方未按時(shí)提供租賃空間，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（2）甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方利益的行為。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，均應(yīng)提交至本協(xié)議簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他有效部分的效力。

法律名詞及解釋：

1.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.**違約責(zé)任**：指合同當(dāng)事人因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括支付違約金、賠償損失等。

3.**保密義務(wù)**：合同當(dāng)事人之間對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項(xiàng)負(fù)有不得泄露給第三方的義務(wù)。

4.**合同生效**：合同依法成立并具備法律效力，對合同當(dāng)事人具有約束力。

5.**合同終止**：合同因履行完畢、解除、被宣布無效或雙方協(xié)商一致等原因而結(jié)束。

6.**合同變更**：合同在有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行的修改。

7.**合同解除**：合同在有效期內(nèi)，因約定的事由或法定的事由，使合同失去法律效力。

8.**爭議解決**：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

9.**法律適用**：指合同糾紛應(yīng)適用哪個(gè)國家的法律進(jìn)行判斷和處理。

10.**管轄法院**：指合同糾紛應(yīng)提交哪個(gè)法院進(jìn)行審理。

11.**有效部分**：指合同中雖有一部分無效，但其他部分仍然具有法律效力的合同條款。

12.**商業(yè)秘密**：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.**問題**：租賃空間設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不明確。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)列明設(shè)施設(shè)備的狀況和維修保養(yǎng)責(zé)任。

**解決辦法**：合同中應(yīng)明確設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及損壞后的維修費(fèi)用承擔(dān)方式。

2.**問題**：租賃空間內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、電力等基礎(chǔ)設(shè)施不穩(wěn)定。

**注意事項(xiàng)**：租賃空間的基礎(chǔ)設(shè)施狀況應(yīng)在合同中明確，并要求乙方提供相關(guān)保障措施。

**解決辦法**：合同中應(yīng)規(guī)定乙方定期對基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其穩(wěn)定性。

3.**問題**：租金支付不及時(shí)或金額有爭議。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確租金支付的時(shí)間、方式和金額，并設(shè)立明確的違約責(zé)任條款。

**解決辦法**：一旦出現(xiàn)支付問題，雙方應(yīng)按照合同約定解決，必要時(shí)可尋求第三方調(diào)解。

4.**問題**：保密信息泄露。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確保密信息的范圍和保密期限，并采取必要的保密措施。

**解決辦法**：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，對于泄露保密信息的行為，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。

5.**問題**：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確不可抗力的定義和處理方式。

**解決辦法**：根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)共同應(yīng)對不可抗力事件，必要時(shí)可以暫停履行合同，并協(xié)商解決方案。

6.**問題**：合同解除后的財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算流程。

**解決辦法**：合同中應(yīng)規(guī)定明確的返還財(cái)產(chǎn)和結(jié)算費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。

7.**問題**：合同爭議解決機(jī)制不明確或執(zhí)行困難。

**注意事項(xiàng)**：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和程序，并選擇合適的爭議解決機(jī)構(gòu)。

**解決辦法**：雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決機(jī)制進(jìn)行，若執(zhí)行困難，可尋求專業(yè)法律機(jī)構(gòu)的協(xié)助。

8.**問題**：合同條款過于簡單或模糊。

**注意事項(xiàng)**：在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同條款的完整性和清晰性。

**解決辦法**：在簽訂前，雙方應(yīng)仔細(xì)審閱合同條款，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助，確保條款的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.辦公空間租賃：適用于甲方需要租賃乙方辦公空間，以開展業(yè)務(wù)活動(dòng)的場景。

2.辦公資源共享：適用于甲方需要使用乙方閑置辦公空間，實(shí)現(xiàn)資源共享的場景。

3.辦公設(shè)施共享：適用于甲方需要使用乙方辦公空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如網(wǎng)絡(luò)、電力等場景。

4.商務(wù)合作：適用于甲方與乙方進(jìn)行商務(wù)合作，需要共享辦公空間的場景。

5.企業(yè)搬遷：適用于甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要搬遷，暫時(shí)租賃乙方辦公空間過渡的場景。

6.創(chuàng)業(yè)孵化：適用于創(chuàng)業(yè)公司或個(gè)人在初創(chuàng)階段，租賃共享辦公空間進(jìn)行創(chuàng)業(yè)活動(dòng)的場景。

7.辦公空間優(yōu)化：適用于甲方希望優(yōu)化辦公空間使用效率，通過租賃共享辦公空間實(shí)現(xiàn)的空間共享場景。

8.臨時(shí)辦公需求：適用于甲方因項(xiàng)目需求、季節(jié)性業(yè)務(wù)波動(dòng)等原因，臨時(shí)租賃辦公空間的場景。

9.辦公設(shè)施維護(hù)：適用于甲方需要乙方提供辦公空間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)服務(wù)，以保證正常辦公的場景。

10.法律合規(guī)：適用于甲方需要通過合同形式確保租賃關(guān)系合法、合規(guī)的場景。

所需附件列表：

1.**租賃空間詳細(xì)信息**：包括空間面積、位置、設(shè)施設(shè)備清單、照片等。

2.**租賃空間設(shè)施設(shè)備清單**：詳細(xì)列出租賃空間內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。

3.**租金支付方式說明**：包括支付時(shí)間、支付方式、賬戶信息等。

4.**保密信息清單**：列出合同中涉及的保密信息的具體內(nèi)容。

5.**不可抗力事件清單**：定義合同中認(rèn)為的不可抗力事件類型。

6.**爭議解決機(jī)制說明**：包括爭議解決的具體流程、機(jī)構(gòu)或方式。

7.**雙方身份證明文件**：包括甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。

8.**雙方授權(quán)委托書**：如適用，提供授權(quán)代表的身份證明和授權(quán)書。

9.**合同簽訂地點(diǎn)證明**：證明合同簽訂的具體