2025年公寓租賃中介服務(wù)協(xié)議

2025年公寓租賃中介服務(wù)協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“出租方”）：____________________

乙方（以下簡稱“承租方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________的公寓一套，愿意出租該公寓；乙方有意承租該公寓，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景如下：

一、甲方擁有位于________________的公寓一套，具備出租條件，愿意將其出租給乙方使用。

二、乙方有意承租甲方上述公寓，并愿意按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用。

三、為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議目的如下：

一、明確甲方出租公寓的權(quán)利和義務(wù)。

二、明確乙方承租公寓的權(quán)利和義務(wù)。

三、規(guī)范租賃雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃雙方權(quán)益的實現(xiàn)。

四、確保租賃合同的履行，維護租賃市場的秩序。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于________________的公寓出租給承租方使用。

1.2出租方應(yīng)確保公寓符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并保證公寓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等安全可靠。

二、租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2雙方可在租賃期限屆滿前____個月協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

三、租金及支付方式

3.1本協(xié)議約定的租金為人民幣____元/月，共計人民幣____元。

3.2承租方應(yīng)在每月____日前向出租方支付租金。

3.3租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。

四、押金

4.1承租方需在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金人民幣____元。

4.2租賃期滿，若承租方無違約行為，出租方應(yīng)無息退還押金。

五、物業(yè)管理費

5.1承租方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

5.2物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式以物業(yè)管理公司規(guī)定為準(zhǔn)。

六、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

6.1出租方應(yīng)保證公寓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等安全可靠，滿足承租方日常生活需求。

6.2出租方應(yīng)在租賃期間對公寓進行必要的維護、保養(yǎng)，確保公寓的正常使用。

七、違約責(zé)任

7.1若出租方未按本協(xié)議約定提供符合要求的公寓，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2若承租方未按本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3若一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3本協(xié)議的修改、補充或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。

合同/協(xié)議編號：____________

主要條款內(nèi)容：

一、保密條款

1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年內(nèi)。

二、違約責(zé)任

2.1如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失、間接損失及合理費用。

2.2如一方違約，導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元。

三、爭議解決

3.1雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

4.1出租方保證提供的公寓符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

4.2出租方應(yīng)保證公寓的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等安全可靠，滿足承租方日常生活需求。

五、價格支付

5.1租金支付：承租方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

5.2其他費用：雙方約定的其他費用，承租方應(yīng)按照約定的時間和方式支付。

六、租賃期滿及續(xù)租

6.1租賃期滿，如雙方均無違約行為，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議。

6.2續(xù)簽協(xié)議的期限、租金等事項，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。

七、解除協(xié)議

7.1出租方或承租方在租賃期間，如因以下原因之一解除本協(xié)議：

（1）出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（2）出租方或承租方因違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；

（3）出租方或承租方因其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

7.2解除協(xié)議后，出租方應(yīng)將公寓恢復(fù)原狀，承租方應(yīng)將租金及其他費用結(jié)算完畢。

八、其他

8.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

（1）出租方或承租方因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；

（2）出租方或承租方因違反本協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后仍不改正；

（3）出租方或承租方因其他原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)以下情形之一，本協(xié)議自動終止：

（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；

（2）雙方按照本協(xié)議約定的解除條件解除本協(xié)議；

（3）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

五、爭議解決機制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應(yīng)提交至中華人民共和國____省____市____區(qū)人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本協(xié)議的任何修改、補充或解除均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.保密條款：指合同中規(guī)定的雙方對特定信息負(fù)有保密義務(wù)的條款，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。

2.違約責(zé)任：指合同一方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。

3.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的分歧或糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式尋求解決的機制。

4.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃物使用期限，即承租人使用租賃物的起止時間。

5.租金：指承租人為使用租賃物向出租人支付的報酬。

6.押金：指承租人在租賃關(guān)系開始前，為擔(dān)保租賃合同的履行，預(yù)先支付給出租人的一定金額。

7.物業(yè)管理費：指物業(yè)管理公司為維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施和服務(wù)，向業(yè)主或使用人收取的費用。

8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

9.解除協(xié)議：指合同雙方在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)約定或法定條件，提前終止合同的行為。

10.終止條件：指合同中約定的，當(dāng)特定條件成就時，合同自動終止的情形。

11.友好協(xié)商：指合同雙方在爭議發(fā)生時，基于相互尊重和誠信原則，通過平等協(xié)商解決爭議的方式。

12.仲裁：指合同雙方約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。

13.訴訟：指合同雙方將爭議提交人民法院進行審判的爭議解決方式。

14.法律適用：指合同糾紛的解決應(yīng)適用哪個國家的法律。

15.管轄法院：指有法定權(quán)力審理特定案件的法院。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.保密條款

1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及租賃期間涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

1.2承租方不得向任何第三方泄露出租方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.違約責(zé)任

2.1若出租方未按本協(xié)議約定提供符合要求的公寓，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

2.2若承租方未按本協(xié)議約定支付租金、物業(yè)管理費等費用，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于加收滯納金、解除合同等。

2.3若因出租方原因?qū)е鲁凶夥綗o法正常使用公寓，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

3.爭議解決

3.1雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。

4.其他

4.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

4.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

合同/協(xié)議編號：____________

本合同/協(xié)議適用場景：

1.公寓租賃市場：適用于個人或企業(yè)將自有公寓出租給個人或家庭居住或辦公使用的情況。

2.房地產(chǎn)中介服務(wù)：適用于房地產(chǎn)中介機構(gòu)作為出租方或承租方的代理人，提供租賃中介服務(wù)時使用的合同模板。

3.個人房東與租客：適用于個人房東將個人擁有的公寓出租給租客，明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。

4.企業(yè)租賃公寓：適用于企業(yè)或機構(gòu)租賃公寓作為員工宿舍或辦公場所，用于規(guī)范租賃關(guān)系。

5.房產(chǎn)交易：在房產(chǎn)交易過程中，作為買賣雙方關(guān)于租賃條款的補充協(xié)議。

6.房地產(chǎn)租賃糾紛：在租賃關(guān)系發(fā)生糾紛時，作為解決糾紛的法律依據(jù)。

7.房地產(chǎn)租賃管理：適用于物業(yè)管理公司在管理租賃公寓時，與租客簽訂的租賃合同。

8.房地產(chǎn)租賃代理：適用于房地產(chǎn)租賃代理機構(gòu)與租客或房東簽訂的代理租賃合同。

9.房地產(chǎn)租賃政策研究：作為研究房地產(chǎn)租賃政策、市場動態(tài)的參考文件。

10.房地產(chǎn)租賃教育培訓(xùn)：作為房地產(chǎn)租賃相關(guān)教育培訓(xùn)的案例教材。

11.房地產(chǎn)租賃市場分析：作為分析房地產(chǎn)租賃市場狀況、趨勢的依據(jù)。

12.房地產(chǎn)租賃法律咨詢：作為法律專業(yè)人士提供租賃法律咨詢服務(wù)時的參考文件。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明出租方對出租房屋享有合法所有權(quán)。

2.房屋租賃登記備案證明：如出租方已進行租賃登記備案，提供相應(yīng)的登記備案證明。

3.房屋裝修及設(shè)施清單：詳細(xì)列明公寓內(nèi)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備及其使用狀況。

4.房屋租賃合同：如已簽訂，提供原租賃合同的復(fù)印件。

5.租金支付憑證：如承租方已支付押金或租金，提供相應(yīng)的支付憑證復(fù)印件。

6.附屬設(shè)施使用說明：如公寓內(nèi)有游泳池、健身房等附屬設(shè)施，提供使用說明及收費標(biāo)準(zhǔn)。

7.物業(yè)管理公約或規(guī)定：如適用，提供物業(yè)管理公約或相關(guān)規(guī)定的復(fù)印件。

8.保險單：如出租方已為公寓購買保險，提供保險單復(fù)印件。

9.合同雙方身份證明：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，證明雙方主體資格。

10.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。

合同簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（出租方）簽字/蓋章位置及日期：

-簽字/蓋章位置：甲方代表簽字處/公司蓋章處

-簽字/蓋章日期：____