合租房屋轉(zhuǎn)讓條件

合租房屋轉(zhuǎn)讓條件編號：__________

甲方（出租人）：__________，地址：__________；

乙方（承租人）：__________，地址：__________。

本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方將位于__________的房屋出租給乙方居住并轉(zhuǎn)讓相關(guān)權(quán)益事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：甲方同意將位于__________的房屋出租給乙方居住，乙方同意支付租金并遵守相關(guān)法律法規(guī)，同時甲方將房屋使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、合同背景：因甲方工作調(diào)動，現(xiàn)需將房屋出租給乙方居住，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成此合租房屋轉(zhuǎn)讓條件。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。

2.甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施安全、適用，無安全隱患，并按時維修房屋及其附屬設(shè)施，確保乙方正常居住。

3.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，依法納稅。

4.甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付房屋給乙方使用，不得無故拖延或拒絕交付。

5.甲方在房屋租賃期間，不得隨意提高租金，除非雙方另行協(xié)商一致。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點支付租金，租金支付方式、期限及違約責(zé)任按照合同約定執(zhí)行。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得進行違法活動。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，合理使用，不得造成損壞，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。

4.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)租賃的法律法規(guī)，依法納稅。

5.乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他用途。

6.乙方應(yīng)在合同到期前提前通知甲方，協(xié)商續(xù)租或退租事宜。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金，并在乙方違約時解除合同。

2.甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得損害甲方權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保房屋安全、適用。

4.乙方有權(quán)要求甲方在房屋租賃期間保持房屋及其附屬設(shè)施的安全、適用。

四、雙方的權(quán)利保護：

1.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

3.雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同房屋租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為房屋租賃的保證金。

2.月租金：乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.保證金退還：在本合同到期或乙方提前解除合同時，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方已支付的首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、額外費用：

1.房屋維修費用：在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

2.物業(yè)費：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司的規(guī)定，按時支付房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費。

3.其他費用：本合同未列明的其他費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。

四、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的租金和保證金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。

2.甲方應(yīng)在每月__________日前向乙方提供房屋租賃發(fā)票。

3.乙方在支付租金和保證金時，應(yīng)確保款項安全到達(dá)甲方指定賬戶。

五、違約責(zé)任：

1.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的__________%作為違約金。

2.若甲方未按約定時間提供房屋或未及時維修房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付__________元作為違約金。

3.若任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。

六、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違反本合同約定，未按期交付房屋或提供相關(guān)權(quán)益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因延遲交付所遭受的直接經(jīng)濟損失。

2.若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方退還多收的租金，并支付相應(yīng)的違約金。

3.若乙方違反本合同約定，未按期支付租金或損壞房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因乙方違約所遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。

4.若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

二、違約金及賠償：

1.違約金：任何一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于__________元整的違約金。

2.賠償：若違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失。

三、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。

c.調(diào)解：雙方同意在爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，通過__________調(diào)解委員會進行調(diào)解。

四、適用法律及管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，除非雙方另有約定，否則由合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。

五、合同解除：

1.如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定，解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方在合同生效前單方面解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、有效期：本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：本合同在以下情形下可終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)租意向；

b.雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；

c.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定及法律規(guī)定解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無過錯。

3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交還及財產(chǎn)清算手續(xù)。

四、通知與送達(dá)：

1.除非另有約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以對方實際收到通知為準(zhǔn)。

五、不可抗力：

1.本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時恢復(fù)履行或解除合同。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。

二、房屋租賃合同：雙方簽訂的房屋租賃合同副本，作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

三、房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述房屋的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況、附屬設(shè)施等，以供乙方參考。

四、物業(yè)管理協(xié)議：如乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，甲方應(yīng)提供物業(yè)管理協(xié)議副本。

五、房屋租賃保證金收據(jù)：甲方收取乙方首付款的收據(jù)，作為保證金支付憑證。

六、房屋租賃發(fā)票：甲方開具的房屋租賃發(fā)票，作為乙方支付租金的憑證。

七、房屋鑰匙：甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙，鑰匙清單作為附件。

八、房屋租賃期間產(chǎn)生的費用清單：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等費用清單。

九、雙方協(xié)商一致的其他文件：如雙方認(rèn)為有必要添加的其他文件，應(yīng)在附件中列明。

十、本合同附件與