合租房屋居住標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

合租房屋居住標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________，地址：__________。

乙方（承租方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，愿意出租給乙方居住，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景：甲方因自身原因需將房屋出租，乙方因居住需要，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法使用權(quán)，并確保房屋及其附屬設(shè)施符合國家安全、消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。

2.甲方應(yīng)按照約定時間將房屋交付乙方使用，并確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理入住手續(xù)，并如實告知房屋的相關(guān)情況。

4.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的維修責(zé)任，但乙方正常使用造成的損壞除外。

5.甲方不得擅自進(jìn)入乙方租住的房屋，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或抵押給他人。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定支付租金，租金支付方式及時間應(yīng)與甲方協(xié)商一致。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.乙方應(yīng)愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞或擅自丟棄。

4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

5.乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。

6.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方履行合同約定的各項義務(wù)。

2.乙方享有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)提供符合租賃條件的房屋，并保證房屋的安全和合理使用。

2.乙方有義務(wù)按照約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃期限為__________年，租賃期間租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付首期租金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為押金。

b.乙方應(yīng)在每月的__________日前支付當(dāng)月租金人民幣__________元（大寫：__________元整）。

c.如遇乙方拖欠租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每月租金的__________%計算，從逾期之日起至實際支付日止。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期租金后，向乙方提供房屋的鑰匙及入住手續(xù)。

4.乙方在租賃期間如需提前終止合同，應(yīng)提前__________日通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法正常使用，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按實際受損情況給予賠償。

6.額外費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，乙方應(yīng)按實際使用情況支付，不得拖欠。

7.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過__________%，且需提前__________日通知乙方。

8.本合同約定的所有金額均以人民幣計價。

違約與爭議解決機制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金__________%的違約金。

b.若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金__________%的滯納金。

c.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費用和違約責(zé)任。

d.若乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人損害或財產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.爭議解決：

a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

b.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有仲裁資質(zhì)的仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務(wù)。

3.適用法律和管轄：

a.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

b.對于本合同所引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方均同意提交__________法院管轄。

4.不可抗力：

a.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。

b.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

附則：

1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效以甲方已將房屋交付乙方使用，乙方已支付首期租金為前提條件。

2.合同有效期：本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前__________日內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。

3.變更和解除：

a.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

b.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款失效，雙方可協(xié)商變更或解除合同，并就相關(guān)事宜達(dá)成一致。

c.若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：

a.在租賃期間，如乙方有正當(dāng)理由需要解除合同，應(yīng)提前__________日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。

b.如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.合同終止后的處理：

a.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還甲方。

b.甲方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)退還乙方已支付的押金，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后無息退還。

c.雙方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)將合同及相關(guān)附件歸檔備查。

6.合同的附件：

a.本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證、房屋驗收報告等。

b.附件與本合同具有同等法律效力。

7.其他：

a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。

b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

c.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、附屬設(shè)備等基本情況。

2.房屋驗收報告：包括房屋交付時的照片、設(shè)施清單、驗收意見等。

3.租金支付憑證：包括首期租金支付憑證、每月租金支付憑證等。

4.甲方身份證明復(fù)印件：甲方有效身份證件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

5.乙方身份證明復(fù)印件：乙方有效身份證件復(fù)印件。

6.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件：房屋所有權(quán)證或租賃合同復(fù)印件。

7.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件：如適用，房屋租賃登記備案證明復(fù)印件。

8.物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件：如適用，物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。

9.乙方裝修許可證明：如乙方對房屋進(jìn)行裝修，需提供相關(guān)裝修許可證明。

10.乙方使用房屋的注意事項：包括房屋使用規(guī)則、安全須知、環(huán)保要