合租房屋綠化維護協(xié)議

合租房屋綠化維護協(xié)議編號：__________

甲方：張三

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號

乙方：李四

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX號

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)的房屋一套，該房屋及其周邊環(huán)境需要綠化維護；乙方有意向與甲方合作，共同承擔(dān)房屋綠化維護責(zé)任。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲方房屋綠化維護工作，確保綠化環(huán)境良好，共同維護小區(qū)環(huán)境整潔、美觀。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋及其周邊環(huán)境綠化用地合法、合規(guī)，并負(fù)責(zé)綠化用地的日常管理。

2.甲方應(yīng)確保綠化用地的排水系統(tǒng)暢通，防止因積水影響綠化植物生長。

3.甲方應(yīng)定期對綠化植物進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作，確保綠化植物健康生長。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化用地的病蟲害防治，確保綠化植物不受病蟲害侵害。

5.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化用地的垃圾清理，保持綠化環(huán)境整潔。

6.甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠化管理的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時參加綠化維護工作，共同承擔(dān)綠化維護責(zé)任。

2.乙方應(yīng)遵守綠化維護操作規(guī)程，確保綠化維護工作安全、高效。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化植物的種植、移植、修剪等工作，保證綠化植物的生長質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化用地的病蟲害防治，協(xié)助甲方做好病蟲害的預(yù)防和治理。

5.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)綠化用地的垃圾清理，保持綠化環(huán)境整潔。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)綠化管理的法律法規(guī)，接受相關(guān)部門的監(jiān)督管理。

三、雙方共同責(zé)任和義務(wù)：

1.雙方應(yīng)共同制定綠化維護計劃，明確綠化維護的時間、內(nèi)容和責(zé)任人。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，交流綠化維護工作情況，共同解決綠化維護過程中遇到的問題。

3.雙方應(yīng)共同維護綠化環(huán)境，確保綠化植物的生長環(huán)境和質(zhì)量。

4.雙方應(yīng)相互配合，共同完成綠化維護工作，確保綠化效果的持續(xù)改善。

5.雙方應(yīng)共同承擔(dān)綠化維護工作所產(chǎn)生的費用，包括綠化植物、肥料、工具等。

6.雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的約定，不得擅自改變綠化維護工作計劃。

四、違約責(zé)任：

1.甲方未履行綠化維護責(zé)任，導(dǎo)致綠化環(huán)境惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未履行綠化維護責(zé)任，導(dǎo)致綠化環(huán)境惡化的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方在綠化維護過程中，因故意或重大過失造成他人人身、財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合租房屋綠化維護協(xié)議的總金額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00），該金額包括但不限于綠化植物的購買、種植、日常維護、病蟲害防治、肥料、工具購置、人員工資及其他與綠化維護直接相關(guān)的所有費用。

二、支付方式

1.預(yù)付款：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款，預(yù)付款用于支付綠化植物的購買和部分種植費用。

2.進度款：綠化維護工作開始后，每完成約定的綠化維護項目，甲方應(yīng)按照實際完成的工作量和合同約定的單價支付相應(yīng)的進度款。進度款的支付比例由雙方協(xié)商確定，一般不超過已完成工作總金額的30%。

3.結(jié)算款：綠化維護工作全部完成后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)在驗收合格后五個工作日內(nèi)向甲方支付剩余的合同總金額的40%作為結(jié)算款。

4.質(zhì)保金：合同約定的綠化維護期限結(jié)束后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在一個月內(nèi)將剩余的合同總金額的30%退還乙方作為質(zhì)保金。

三、支付條件

1.甲方收到乙方按照約定支付的款項后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

2.乙方在支付款項前，應(yīng)確?？铐梺碓春戏?，并承擔(dān)因支付方式不當(dāng)導(dǎo)致的任何責(zé)任。

3.若因不可抗力因素導(dǎo)致綠化維護工作延期，甲方有權(quán)調(diào)整支付時間，并提前通知乙方。

4.如因乙方原因?qū)е戮G化維護工作無法按期完成，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金，并調(diào)整支付時間。

四、額外費用

1.本合同總金額未包含因自然災(zāi)害、人為破壞等不可抗力因素導(dǎo)致的額外修復(fù)費用。

2.如發(fā)生額外費用，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決，并按照實際發(fā)生費用由責(zé)任方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未按時支付款項，應(yīng)向甲方支付逾期付款的利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算。

2.若甲方未按時完成綠化維護工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計算，每日累計。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未按約定進行綠化維護工作，或綠化維護質(zhì)量不符合協(xié)議要求，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并支付相應(yīng)的違約金。違約金按合同總金額的1%計算，每日累計。

2.若乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，利率按中國人民銀行同期貸款利率計算，并有權(quán)暫停綠化維護工作直至收到全部款項。

3.若任何一方違反協(xié)議中的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式。如選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，除爭議事項外，其他協(xié)議條款應(yīng)繼續(xù)履行。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的繼續(xù)履行問題。如不可抗力事件持續(xù)超過三十天，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，無需承擔(dān)違約責(zé)任。

附則：

一、生效條件

本合租房屋綠化維護協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至協(xié)議約定的綠化維護工作完成之日止，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為自生效之日起至綠化維護工作完成之日止，預(yù)計工期為一年。如因不可抗力或其他原因?qū)е鹿て谘娱L，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確延長的工期和相應(yīng)責(zé)任。

三、變更和終止條款

1.變更：本協(xié)議的任何變更必須以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。任何口頭變更或單方變更均不具有法律效力。

2.終止：本協(xié)議在以下情形下終止：

a.綠化維護工作完成，雙方驗收合格；

b.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；

d.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。

3.終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項、綠化植物及其他相關(guān)事宜。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方通知對方的事項應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.通知自送達對方之日起或自約定送達之日起生效。

五、協(xié)議的完整性和解釋

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于合租房屋綠化維護的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀，不構(gòu)成協(xié)議的組成部分，不影響協(xié)議的條款解釋。

六、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

一、需求文檔

1.綠化維護需求說明書，詳細列出綠化維護的具體要求、目標(biāo)及預(yù)期效果。

2.綠化植物清單，包括植物種類、數(shù)量、種植位置等信息。

二、設(shè)計方案

1.綠化設(shè)計方案，包括植物配置圖、景觀布局圖、灌溉系統(tǒng)圖等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.綠化植物技術(shù)規(guī)格表，包括植物名稱、品種、生長習(xí)性、種植要求等。

2.綠化維護工具及設(shè)備技術(shù)規(guī)格表，包括工具名稱、型號、功能等。

四、各類證件復(fù)印件

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明甲方對房屋的合法使用權(quán)。

2.綠化植物采購合同復(fù)印件，