二手房貸款申請(qǐng)流程

二手房貸款申請(qǐng)流程編號(hào)：__________

甲方（借款人）：__________，地址：__________

乙方（貸款銀行）：__________，地址：__________

鑒于甲方擬購(gòu)買位于__________的二手房，并希望乙方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方在二手房貸款申請(qǐng)流程中的權(quán)利義務(wù)，確保貸款申請(qǐng)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方的購(gòu)房目的。

二、合同背景

甲方已與賣方簽訂二手房買賣合同，同意購(gòu)買位于__________的房產(chǎn)，現(xiàn)因資金不足，需向乙方申請(qǐng)貸款。

三、貸款金額、期限及利率

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)約定）

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及乙方貸款政策，如實(shí)提供申請(qǐng)貸款所需的全部資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)信息等。

2.甲方應(yīng)保證所提供的資料真實(shí)、完整、有效，不得隱瞞或偽造。

3.甲方應(yīng)在合同約定的貸款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本息。

4.甲方應(yīng)按時(shí)參加乙方組織的貸后檢查，配合乙方對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

5.甲方在貸款期間，如因個(gè)人原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款，應(yīng)提前向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意后方可延期還款。

6.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保乙方能夠依法取得抵押權(quán)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及貸款政策，對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。

2.乙方應(yīng)確保貸款資金的安全，按照合同約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。

3.乙方應(yīng)定期對(duì)甲方貸款使用情況進(jìn)行跟蹤檢查，發(fā)現(xiàn)異常情況應(yīng)及時(shí)通知甲方。

4.乙方應(yīng)向甲方提供貸款合同、還款計(jì)劃等相關(guān)文件，并確保甲方了解合同內(nèi)容。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)逾期還款的甲方采取必要的催收措施。

6.乙方應(yīng)尊重甲方的隱私權(quán)，不得泄露甲方個(gè)人信息。

7.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整，并及時(shí)通知甲方。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款服務(wù)，并享有貸款資金的使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)了解貸款合同內(nèi)容，并對(duì)合同條款提出修改意見(jiàn)。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供貸款咨詢、貸后服務(wù)等。

乙方權(quán)利：

1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。

2.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審查，并決定是否批準(zhǔn)貸款。

3.乙方有權(quán)對(duì)甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要的催收措施。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，并提前通知甲方。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方擬向乙方申請(qǐng)的貸款總額為人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整），該金額為貸款本金總額，不包括利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：乙方將在甲方提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)乙方審核通過(guò)后，按照合同約定的貸款金額和條件，分__________期發(fā)放貸款。

2.首期支付：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首期貸款金額人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：__________元整）。

3.逐期支付：后續(xù)貸款金額將在每期約定的發(fā)放日，按照約定的比例和條件發(fā)放給甲方。

4.還款方式：甲方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、其他支付方式）方式向乙方還款。

5.還款計(jì)劃：甲方應(yīng)按照乙方提供的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

6.額外費(fèi)用：若因甲方原因?qū)е沦J款逾期或其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金、罰息等額外費(fèi)用，具體金額及計(jì)算方式按照乙方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

7.付款條件：甲方支付貸款本金及利息前，應(yīng)確保已收到乙方開(kāi)具的合法有效發(fā)票或收據(jù)。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將當(dāng)期應(yīng)還貸款本金及利息足額存入乙方指定的還款賬戶。

2.乙方應(yīng)在收到甲方還款后，出具相應(yīng)的還款憑證。

3.雙方應(yīng)定期核對(duì)財(cái)務(wù)賬目，確保貸款本金及利息的準(zhǔn)確計(jì)算。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，包括但不限于貸款利息稅、房產(chǎn)交易稅費(fèi)等，均由甲方自行承擔(dān)。

五、其他費(fèi)用

除本合同約定的費(fèi)用外，雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理

1.若甲方未能按照合同約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為。

2.甲方違約時(shí)，應(yīng)向乙方支付自違約之日起至實(shí)際還款日止的違約金，違約金比例為每日貸款本金及利息總額的__________%。

3.乙方有權(quán)采取一切合法手段追討逾期款項(xiàng)，包括但不限于催收通知、法律訴訟等。

4.若乙方未能按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，構(gòu)成違約行為。

5.乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，具體金額和計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。

二、爭(zhēng)議解決

1.合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方同意將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁地為_(kāi)_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_________。

4.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。

三、適用法律與管轄

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.合同簽訂地為_(kāi)_________，為本合同爭(zhēng)議解決地的法定管轄法院。

四、其他

1.若合同任何條款因法律法規(guī)的變更或解釋而無(wú)效，其余有效條款仍應(yīng)繼續(xù)有效。

2.任何一方不得單方面修改、解除或放棄合同中的任何條款。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附則：

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，自貸款發(fā)放之日起正式履行。甲方在收到乙方貸款資金后，應(yīng)立即用于購(gòu)買約定的二手房，不得挪作他用。

二、有效期

本合同的有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如需繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更與解除

1.合同內(nèi)容變更：任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.合同解除：合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確解除原因和后續(xù)處理事宜。

3.法定解除：如遇國(guó)家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，或一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，合同可依法解除。

四、終止條款

1.合同終止條件：貸款本息全部清償完畢，或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。

2.合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的還款憑證，乙方應(yīng)出具合同終止證明。

五、通知與送達(dá)

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址。

2.送達(dá)方式：通知自發(fā)出之日起，按郵寄或快遞方式送達(dá)，以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題。

七、爭(zhēng)議管轄

本合同的爭(zhēng)議解決方式、適用法律和管轄法院均已在“違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制”中明確規(guī)定。

八、其他

1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

一、需求文檔

1.甲方購(gòu)房需求說(shuō)明，包括房產(chǎn)類型、面積、地理位置、價(jià)格范圍等要求。

2.乙方貸款服務(wù)說(shuō)明，包括貸款額度、利率、還款方式、期限等條件。

二、設(shè)計(jì)方案

1.房產(chǎn)裝修設(shè)計(jì)方案，如室內(nèi)布局、風(fēng)格、材料選擇等。

2.貸款方案設(shè)計(jì)，包括還款計(jì)劃、利息計(jì)算方式等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.房產(chǎn)技術(shù)參數(shù)，如建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等。

2.貸款技術(shù)參數(shù)，如貸款額度、利率、還款方式、擔(dān)保方式等。

四、各類證件復(fù)印件

1.甲方身份證明，如身份證、戶口本等。

2.甲方收入證明，如工資單、銀行流水等。

3.房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等房產(chǎn)相關(guān)證件。

4.貸款合同、抵押合同等相關(guān)貸款文件。

五、其他輔助材料

1.雙方簽訂的二手房買