不動(dòng)產(chǎn)使用管理協(xié)議

不動(dòng)產(chǎn)使用管理協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）名稱(chēng)：__________

甲方地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）名稱(chēng)：__________

乙方地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的物”），乙方有意使用該標(biāo)的物，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方將標(biāo)的物提供給乙方使用的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在標(biāo)的物使用過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。

二、合同背景

甲方因__________原因，同意將標(biāo)的物提供給乙方使用，乙方愿意按照甲方要求，支付相應(yīng)費(fèi)用，并履行合同約定的義務(wù)。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并確保乙方在合同期限內(nèi)對(duì)標(biāo)的物的合法使用。

2.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式將標(biāo)的物交付給乙方使用，并保證標(biāo)的物符合約定的使用條件。

3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保標(biāo)的物在合同期限內(nèi)保持良好的使用狀態(tài)。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)乙方使用標(biāo)的物過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。

5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的物的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。

6.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)標(biāo)的物的使用進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方提出的使用改進(jìn)建議予以考慮。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)標(biāo)的物，合理使用，不得造成標(biāo)的物的損壞。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付使用費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的物的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。

5.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行定期匯報(bào)，并及時(shí)反饋使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

6.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，并負(fù)責(zé)標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

7.乙方應(yīng)保證在使用標(biāo)的物過(guò)程中，不侵犯他人的合法權(quán)益。

三、雙方權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用標(biāo)的物，并對(duì)乙方使用標(biāo)的物的情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的物的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供標(biāo)的物，并對(duì)標(biāo)的物的使用條件提出合理要求。

4.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行定期匯報(bào)，并及時(shí)解決使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。

四、雙方義務(wù)

1.甲方有義務(wù)按照合同約定將標(biāo)的物交付給乙方使用，并保證標(biāo)的物的使用條件符合約定。

2.甲方有義務(wù)對(duì)乙方使用標(biāo)的物過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用予以承擔(dān)。

3.乙方有義務(wù)按照合同約定使用標(biāo)的物，并愛(ài)護(hù)標(biāo)的物，合理使用。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付使用費(fèi)用，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.雙方均有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的物的使用不違反相關(guān)法律法規(guī)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本協(xié)議項(xiàng)下，乙方使用標(biāo)的物的總金額為人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該金額為乙方使用標(biāo)的物的全部費(fèi)用，包含但不限于標(biāo)的物的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整（￥__________），作為乙方使用標(biāo)的物的預(yù)付款。

2.月付款：自標(biāo)的物交付使用之日起，乙方應(yīng)于每月的__________日前，向甲方支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），直至合同終止。

3.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（￥__________），該保證金在合同履行完畢且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還乙方。

4.額外費(fèi)用：在使用標(biāo)的物過(guò)程中，如產(chǎn)生超出合同約定金額的額外費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、超限額水電氣費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行支付。

5.支付方式：乙方支付款項(xiàng)可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或甲方指定的其他支付方式進(jìn)行。具體支付賬戶(hù)信息由甲方在合同附件中提供。

三、支付條件

1.甲方在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的使用證明。

2.甲方在每月月付款到期日前的__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開(kāi)具合法的發(fā)票。

3.甲方在收到乙方支付的保證金后，應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定負(fù)責(zé)標(biāo)的物的維護(hù)和保養(yǎng)。

四、違約責(zé)任

1.若乙方未按約定支付任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停或終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

2.若甲方未按約定提供標(biāo)的物或提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償相應(yīng)的損失。

五、其他

1.本協(xié)議約定的金額均為人民幣，如遇國(guó)家政策調(diào)整，合同金額可相應(yīng)調(diào)整。

2.甲方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)處理。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按期交付標(biāo)的物或提供標(biāo)的物不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為標(biāo)的物總金額的__________%。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按期支付款項(xiàng)或未按照約定使用標(biāo)的物，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的__________%。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.若雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

3.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非爭(zhēng)議涉及該條款的履行。

三、適用法律

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

四、管轄法院

若雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為第一審法院。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。

六、其他

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為_(kāi)_________年，自生效之日起計(jì)算。如無(wú)特別約定，本協(xié)議到期后自動(dòng)終止。

三、變更與終止

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.本協(xié)議的終止條件包括但不限于以下情況：

a.雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議；

b.本協(xié)議約定的期限屆滿(mǎn)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書(shū)面通知違約方后，違約方未采取補(bǔ)救措施或未按約定履行義務(wù)；

e.其他法律規(guī)定或雙方約定的終止條件。

3.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止使用標(biāo)的物，并按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。

四、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并送達(dá)至本協(xié)議約定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后的三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。

五、不可分割性

本協(xié)議的各個(gè)部分是不可分割的，任何部分的無(wú)效或被撤銷(xiāo)不影響其他部分的有效性。

六、合同份數(shù)

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。

3.本協(xié)議的簽訂和履行不構(gòu)成任何形式的合資、聯(lián)營(yíng)或其他形式的合作關(guān)系。

附件：

一、標(biāo)的物清單

1.標(biāo)的物名稱(chēng)：__________

2.標(biāo)的物規(guī)格：__________

3.標(biāo)的物數(shù)量：__________

4.標(biāo)的物位置：__________

二、使用說(shuō)明及操作手冊(cè)

1.標(biāo)的物使用說(shuō)明

2.標(biāo)的物操作手冊(cè)

三、設(shè)計(jì)圖紙及施工方案

1.標(biāo)的物設(shè)計(jì)圖紙

2.標(biāo)的物施工方案

四、技術(shù)規(guī)格及性能參數(shù)

1.標(biāo)的物技術(shù)規(guī)格

2.標(biāo)的物性能參數(shù)

五、相關(guān)證件復(fù)印件

1.甲方不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證