冷庫租賃權(quán)利與義務(wù)

冷庫租賃權(quán)利與義務(wù)編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________________

乙方（承租方）：__________

地址：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的冷庫（以下簡稱“該冷庫”），現(xiàn)甲方同意出租該冷庫給乙方使用，乙方同意租賃該冷庫，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲乙雙方在冷庫租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定出租該冷庫給乙方使用，乙方同意租賃該冷庫，雙方就租賃事宜達成一致意見。

三、租賃標的：甲方出租的冷庫位于__________________，租賃面積__________________平方米。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租的冷庫符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，并確保冷庫設(shè)施、設(shè)備完好，能夠滿足乙方租賃需求。

2.甲方應(yīng)按照合同約定，按時將冷庫交付給乙方使用，并保證冷庫的租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。

3.甲方應(yīng)保證冷庫的租賃期限內(nèi)的安全，對冷庫進行必要的維護和管理，確保乙方在使用過程中不受安全影響。

4.甲方應(yīng)配合乙方進行冷庫的日常使用，對乙方提出的合理需求給予及時響應(yīng)。

5.甲方在租賃期間不得單方面解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為____，支付日期為每月____日。

2.乙方應(yīng)合理使用冷庫，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞冷庫設(shè)施、設(shè)備。

3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保在冷庫內(nèi)的經(jīng)營活動符合相關(guān)要求。

4.乙方應(yīng)負責(zé)冷庫內(nèi)的物品安全，因乙方原因?qū)е吕鋷靸?nèi)物品損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)按照合同約定的時間使用冷庫，如需延長使用時間，應(yīng)提前____天向甲方提出書面申請。

6.乙方應(yīng)保持冷庫的清潔衛(wèi)生，對冷庫內(nèi)的垃圾進行分類處理，不得隨意丟棄。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租冷庫，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

違約責(zé)任：

1.如甲方未按約定交付冷庫或單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。

2.如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于____個月的租金作為滯納金。

3.如乙方違反合同約定，造成冷庫設(shè)施、設(shè)備損壞或安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付冷庫租賃費用總額為人民幣____元整（￥____元）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣____元整（￥____元），作為租賃合同的定金。

2.月租金：自合同生效之日起，乙方應(yīng)于每月____日向甲方支付當月租金人民幣____元整（￥____元）。租金支付至甲方指定賬戶。

3.預(yù)付款：乙方可在租賃期限內(nèi)，根據(jù)需要向甲方支付預(yù)付款，預(yù)付款可抵扣租金或用于租賃期內(nèi)的其他費用。

4.結(jié)算方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的結(jié)算單據(jù)進行支付，甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。

三、額外費用：

1.乙方在使用冷庫過程中產(chǎn)生的電費、水費、物業(yè)管理費等，由乙方自行承擔，并于每月支付租金時一并支付。

2.如因乙方原因?qū)е吕鋷煸O(shè)施、設(shè)備損壞或維修，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。

3.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)費用問題。

四、支付條件：

1.甲方收到乙方支付的租金后，視為乙方已履行支付義務(wù)。

2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后，向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。

3.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用冷庫，直至乙方支付欠款及滯納金。

五、變更與調(diào)整：

1.如遇國家相關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致租金標準發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的標準執(zhí)行。

2.如遇不可抗力因素，導(dǎo)致租金支付受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整支付方式。

六、違約責(zé)任：

1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于____個月的租金作為滯納金。

2.甲方未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付相當于____個月的租金作為違約金。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定交付冷庫或單方面解除合同，除退還乙方已支付租金外，還應(yīng)向乙方支付相當于____個月租金的違約金。

b.若甲方未履行合同約定的維護和管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付相當于____個月租金的滯納金。

b.若乙方擅自改變冷庫結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

c.若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，造成安全事故或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔全部法律責(zé)任。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

c.調(diào)解：雙方可共同選擇一名或多名調(diào)解員進行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。

三、適用法律與管轄法院：

1.本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.對于本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。

四、合同解除：

1.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責(zé)任。

五、通知與送達：

1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前____個工作日通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的送達延誤，由變更方自行承擔。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得以任何理由單方面解除或變更合同內(nèi)容。

二、有效期：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。

三、變更與終止條款：

1.合同變更：在合同有效期內(nèi)，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.合同終止：

a.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。

b.因一方違約，守約方有權(quán)解除合同，合同終止。

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。

3.合同解除：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理交接手續(xù)，并按照約定承擔相應(yīng)的責(zé)任。

四、合同解除后的處理：

1.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方應(yīng)承擔的費用。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管冷庫內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，并負責(zé)清理冷庫。

五、合同解除或終止后的爭議解決：

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，積極解決合同解除或終止后產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，雙方可選擇以下爭議解決方式之一：

a.訴訟：任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方同意將爭議提交至中國XX仲裁委員會仲裁。

六、合同解除或終止后的通知：

1.任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。

2.任何一方變更地址，應(yīng)提前____個工作日通知對方，否則因地址變更導(dǎo)致的送達延誤，由變更方自行承擔。

七、合同解除或終止后的其他事項：

1.本合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互提供相關(guān)證明文件，證明各自的權(quán)利和義務(wù)已經(jīng)履行完畢。

2.本合同解除或終止后，雙方不得就本合同內(nèi)容再行協(xié)商或簽訂類似合同。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔：

1.冷庫租賃需求說明書，詳細說明乙方租賃冷庫的用途、規(guī)模、功能要求等。

2.冷庫使用規(guī)范，包括操作規(guī)程、安全注意事項、應(yīng)急預(yù)案等。

二、設(shè)計方案：

1.冷庫內(nèi)部布局圖，展示冷庫的分區(qū)、設(shè)備布置等。

2.冷庫外部環(huán)境設(shè)計圖，包括周邊設(shè)施、交通狀況等。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.冷庫設(shè)備清單，包括制冷設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備、照明設(shè)備等的技術(shù)參數(shù)。

2.冷庫安全設(shè)施清單，包括消防設(shè)備、報警系統(tǒng)等的技術(shù)規(guī)格。

四、各類證件復(fù)印件：

1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。

2.冷庫產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同復(fù)印件，證明甲方對冷庫擁有合法使用權(quán)。

3.相關(guān)安全許可證明復(fù)印件，如消防驗收合格證、衛(wèi)生許可證等。

4.甲方