合租房屋改建協(xié)議

合租房屋改建協(xié)議編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋，乙方有意承租該房屋并對其部分空間進行改建，以適應(yīng)乙方的生活和工作需求。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合租房屋改建協(xié)議。

本協(xié)議旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋改建過程中的合作關(guān)系，確保改建工程順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。

雙方的責任和義務(wù)：

甲方責任與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保房屋具備合法的出租條件，并在協(xié)議簽訂前向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件。

2.甲方應(yīng)按照乙方要求，允許乙方對房屋部分空間進行改建，并在改建前向乙方提供改建圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。

3.甲方應(yīng)保證房屋改建工程在符合國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及消防安全標準的前提下進行。

4.甲方應(yīng)承擔改建過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于材料費、人工費等。

5.甲方應(yīng)確保在乙方完成改建后，及時驗收并交付乙方使用。

6.甲方應(yīng)保證房屋的完好，對乙方在合理使用范圍內(nèi)的損壞負責維修。

乙方責任與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的改建圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，進行房屋改建。

2.乙方在改建過程中應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及消防安全標準。

3.乙方應(yīng)自行承擔改建過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于材料費、人工費等。

4.乙方應(yīng)在改建完成后，將房屋恢復(fù)至原狀，并保證房屋符合原出租狀態(tài)。

5.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響他人正常生活。

6.乙方在租賃期間應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和安全。

7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)至原狀，并按甲方要求進行驗收。

8.乙方在租賃期間不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照改建圖紙及相關(guān)技術(shù)資料進行房屋改建。

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將房屋恢復(fù)至原狀。

3.甲方有權(quán)對乙方在合理使用范圍內(nèi)的損壞進行維修。

4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范及消防安全標準。

2.雙方應(yīng)友好協(xié)商，妥善解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

3.雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

4.雙方應(yīng)保持誠實信用，不得有欺詐、隱瞞等行為。

合同金額與支付方式：

本合租房屋改建協(xié)議的總金額為人民幣__________元（大寫：___________________________元整），以下簡稱“合同金額”。

支付方式如下：

1.預(yù)付款：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________日內(nèi)，向甲方支付合同金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣__________元。

2.進度款：改建工程分為若干階段，每完成一階段，乙方應(yīng)在甲方提交的階段性驗收報告確認合格后__________日內(nèi)，向甲方支付該階段工程款，即合同金額的__________%，具體支付金額以實際完成工程量及合同約定的單價計算。

3.驗收款：改建工程全部完成后，乙方應(yīng)在收到甲方提交的竣工報告及驗收合格證明后__________日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同金額，即合同金額的__________%。

4.額外費用：如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠诨蛟黾庸こ塘?，所產(chǎn)生的額外費用由乙方承擔，支付方式與進度款相同。

5.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，并將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。

6.付款條件：甲方在收到乙方支付的款項后，應(yīng)及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠按照協(xié)議約定進行改建。

7.逾期付款：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)暫停工程進度，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期款項的__________%。

8.退款：如因不可抗力或其他甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的款項，扣除因乙方原因造成的損失及合理費用。

本協(xié)議的財務(wù)條款為雙方履行合同時的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行支付義務(wù)，確保合同的有效執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.如甲方未按照約定時間提供房屋或改建圖紙，導致乙方工期延誤，甲方應(yīng)向乙方支付工期延誤違約金，違約金為延誤工期每日合同金額的__________%。

2.如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)暫停工程進度，乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期款項的__________%。

3.如乙方未按約定進行改建，導致房屋結(jié)構(gòu)或安全受損，乙方應(yīng)承擔全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。

4.如因一方違反本協(xié)議其他條款，導致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向具有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，避免采取可能加劇爭議的行為。

三、適用法律

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

本協(xié)議簽訂地為__________，雙方同意，對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均提交__________人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續(xù)超過__________日的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并按照本協(xié)議約定處理已支付和未支付款項。

六、其他

1.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附則：

一、生效條件

本合租房屋改建協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自協(xié)議生效之日起至乙方完成房屋改建并恢復(fù)原狀之日止，本協(xié)議對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計算。在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格遵守協(xié)議約定的各項條款。

三、變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更本協(xié)議的內(nèi)容。

四、終止

1.本協(xié)議因以下原因終止：

a.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；

b.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

c.一方違約，另一方在通知違約方后__________日內(nèi)未采取補救措施或未履行合同義務(wù)；

d.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付和未支付款項，并妥善處理遺留問題。

五、通知

1.雙方應(yīng)通過書面形式相互通知有關(guān)事項，包括但不限于地址變更、聯(lián)系方式變更等。

2.通知應(yīng)以掛號信或快遞方式發(fā)送，自發(fā)出之日起__________個工作日后視為送達。

六、爭議解決

本協(xié)議的爭議解決機制如前文所述，任何一方在爭議解決過程中應(yīng)保持誠信，積極協(xié)商，尋求合理解決方案。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起至協(xié)議終止時止，對雙方具有法律約束力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對房屋的合法所有權(quán)。

2.房屋現(xiàn)狀描述：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等。

3.改建圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，展示房屋改建的具體設(shè)計方案。

4.技術(shù)規(guī)格：詳細列出改建工程所需材料、設(shè)備的技術(shù)規(guī)格，確保改建工程符合相關(guān)標準。

5.施工方案：包括施工進度計劃、施工組織設(shè)計、施工安全措施等，確保施工過程安全、有序。

6.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件：作為合同主體身份的證明。

7.預(yù)付款收據(jù)：乙方支付預(yù)付款的憑證。

8.改建工程驗收報告：包括工程質(zhì)量、進度、安全等方面的驗收結(jié)果。

9.不可抗力事件證明：如發(fā)生不可