2025年標準購房協(xié)議策劃公證文件

2025年標準購房協(xié)議策劃公證文件一、協(xié)議背景鑒于房地產(chǎn)市場日益繁榮，購房者在購房過程中權(quán)益保護的重要性日益凸顯，為規(guī)范購房行為，保障購房者和開發(fā)商雙方的合法權(quán)益，特制定本《____年標準購房協(xié)議策劃公證文件》（以下簡稱“本協(xié)議”）。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保購房過程的公平、公正和透明。二、協(xié)議主體甲方（開發(fā)商）：【開發(fā)商全稱】乙方（購房者）：【購房者姓名】三、協(xié)議正文第一條房屋基本信息1.1甲方所售房屋位于【房屋具體地址】，建筑面積【建筑面積】平方米，房屋性質(zhì)為【房屋性質(zhì)】，土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地使用權(quán)性質(zhì)】。1.2乙方確認，甲方所售房屋基本情況真實、合法、有效，且甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋總價為人民幣【房屋總價】元（大寫：【房屋總價】元整），乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起【支付期限】內(nèi)，按照以下方式支付：（1）首付款人民幣【首付款金額】元，于簽訂本協(xié)議之日起【首付款支付日期】支付；（2）余款人民幣【余款金額】元，于【余款支付日期】支付。2.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的【逾期付款違約金比例】作為違約金。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)在【房屋交付日期】前完成房屋的建設(shè)，并按照約定將房屋交付給乙方。3.2乙方在接收房屋時，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標準進行驗收。驗收合格的，乙方應(yīng)在驗收合格之日起【驗收合格確認期限】內(nèi)簽署《房屋驗收合格確認書》。3.3如乙方對房屋驗收不合格，應(yīng)在驗收合格確認期限內(nèi)提出書面異議，并說明具體原因。第四條權(quán)益保障4.1甲方承諾，所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題，保證乙方在購房后能夠正常使用和處置該房屋。4.2甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。4.3乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付房款金額的【逾期交付違約金比例】作為違約金。5.2甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，整改期間乙方有權(quán)拒絕支付房款。5.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付金額的【逾期付款違約金比例】作為違約金。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。四、公證事項1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，應(yīng)向公證機關(guān)申請公證。2.公證機關(guān)對本協(xié)議進行審查，確認本協(xié)議內(nèi)容真實、合法、有效后，出具公證書。3.公證書作為本協(xié)議的有效證明，對甲乙雙方具有法律約束力。五、附則1.本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議的修改、補充及解除，均應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。3.本協(xié)議的爭議解決方式為【爭議解決