2025年二手房交易合同范例帶抵押

2025年二手房交易合同范例帶抵押甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____甲方愿將擁有的二手房出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立以下合同：一、房屋基本信息1.房屋坐落：____2.房屋結(jié)構(gòu)：____3.建筑面積：____平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：____5.土地使用權(quán)證號(hào)：____二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.支付方式：（1）乙方于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整。（2）乙方于____年____月____日前，向甲方支付首付款人民幣_(tái)___元整。（3）乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。三、房屋交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.甲方應(yīng)于____年____月____日前，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。四、房屋抵押情況1.甲方確認(rèn)該房屋目前存在抵押權(quán)，抵押權(quán)人為____，抵押貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.甲方承諾在____年____月____日前還清抵押貸款，解除抵押權(quán)。3.乙方同意在甲方解除抵押權(quán)后，繼續(xù)履行合同約定的付款義務(wù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整。2.若乙方未能按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.若甲方在合同約定的過(guò)戶期限內(nèi)未能解除抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切損失。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。3.合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽