2025年農(nóng)村住宅用地買賣合同

2025年農(nóng)村住宅用地買賣合同甲方（出賣方）：____身份證號(hào)：____乙方（買受方）：____身份證號(hào)：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)村住宅用地出售給乙方，乙方愿意購買并支付相應(yīng)價(jià)款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條住宅用地的基本情況1.1住宅用地位于：____1.2土地使用權(quán)面積：____平方米1.3土地使用權(quán)類型：集體土地使用權(quán)1.4土地使用權(quán)用途：住宅用地1.5土地使用權(quán)期限：自____年____月____日至____年____月____日第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲方同意將上述住宅用地出售給乙方，乙方同意購買，價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元；（2）乙方在____年____月____日前支付剩余購房款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。第三條權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證上述住宅用地的權(quán)屬清晰、無糾紛；（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)；（3）甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)將住宅用地交付給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照約定支付購房款；（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用住宅用地；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押住宅用地。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)將住宅用地交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：（1）土地使用權(quán)證書；（2）甲方身份證復(fù)印件；（3）其他與住宅用地相關(guān)的文件。4.2乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的住宅用地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)權(quán)屬清晰、無糾紛、符合約定用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式