貴陽市房地產(chǎn)買賣合同

貴陽市房地產(chǎn)買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)出售給乙方，乙方自愿購買該房地產(chǎn)，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)位于：________________（省、市、區(qū)、街道、門牌號）1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________________1.3房地產(chǎn)面積：建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________________1.5房地產(chǎn)用途：________________第二條房地產(chǎn)價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房地產(chǎn)，房地產(chǎn)總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2乙方支付方式如下：2.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。2.2.2乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元支付給甲方。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶所需的相關(guān)材料交付給乙方。3.3乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，將過戶費(fèi)用人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元支付給甲方。第四條房地產(chǎn)質(zhì)量及維修4.1甲方保證所售房地產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。4.2甲方保證房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和質(zhì)量符合國家及地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3乙方在接收房地產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后_______日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換有質(zhì)量問題的部位。第五條違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。5.2乙方如未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一的編號，以便于雙方及相關(guān)部門的存檔和查詢。2.基本信息核對：甲乙雙方需核對房地產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途等，確保無誤。3.價格與支付方式：明確房地產(chǎn)總價及支付方式，包括首付款和尾款的支付時間及金額。4.交付與過戶：明確房地產(chǎn)交付的時間及過戶手續(xù)的辦理，以及過戶費(fèi)用的承擔(dān)。5.質(zhì)量保證：甲方需保證房地產(chǎn)的質(zhì)量，并在一定期限內(nèi)對質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及支付方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。8.其他約定：雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。解決辦法：1.信息錯誤：如基本信息有誤，雙方應(yīng)立即更正并重新確認(rèn)合同內(nèi)容。2.支付問題：如乙方未能按時支付款項(xiàng)，甲方可以按照合同約定的違約責(zé)任追究乙方的責(zé)任。3.交付與過戶障礙：如交付或過戶過程中遇到障礙，雙方應(yīng)積極溝通，必要時可尋求法律幫助。4.質(zhì)量爭議：如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)處理。5.違約處理：一旦出現(xiàn)違約情況，守約方有權(quán)根據(jù)合同條款要求違約方支付違約金或采取其他補(bǔ)救措施。6.爭議解決：如協(xié)商不成，可按照合同約定的方式，通過訴訟解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房地產(chǎn)買賣所達(dá)成的協(xié)議。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方或一方按照合同約定或法律規(guī)定終止合同的行為。4.爭議：指合同履行過程中，甲乙雙方在權(quán)利義務(wù)方面產(chǎn)生的分歧。5.訴訟：指將爭議提交法院審理，通過司法程序解決爭議的方式。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為補(bǔ)充原合同內(nèi)容或解決新問題而達(dá)成的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：買賣雙方為親屬或朋友，希望保持良好關(guān)系。2.場合：買方為首次購房，對購房流程不熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解購房流程，提供必要的指導(dǎo)和幫助，確保乙方能夠順利完成購房手續(xù)。3.場合：賣方急于出售房產(chǎn)，買方希望盡快入住。補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，在合同簽訂后，甲方將盡快辦理相關(guān)手續(xù)，以確保乙方能夠在_______個月內(nèi)入住該房產(chǎn)。4.場合：買方計劃對房產(chǎn)進(jìn)行翻新或改造。補(bǔ)充條款：乙方在獲得甲方同意后，可以對房產(chǎn)進(jìn)行合理的翻新或改造，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)，并確保改造后的房產(chǎn)安全、合規(guī)。5.場合：賣方房產(chǎn)存在微小瑕疵，不影響居住。補(bǔ)充條款：甲方已如實(shí)告知乙方房產(chǎn)存在的微小瑕疵，乙方對此表