無子女夫妻房產(chǎn)分割合同

無子女夫妻房產(chǎn)分割合同合同編號：__________甲方（男方）：________________身份證號：________________乙方（女方）：________________身份證號：________________鑒于甲乙雙方系合法夫妻，共同擁有一套房產(chǎn)，現(xiàn)因雙方協(xié)議離婚，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，甲乙雙方就房產(chǎn)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：________________房產(chǎn)證編號：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)性質(zhì)：________________第二條房產(chǎn)分割原則2.1甲乙雙方本著公平、公正、合理的原則，對房產(chǎn)進(jìn)行分割。2.2房產(chǎn)分割以甲乙雙方協(xié)商一致為前提，如協(xié)商不成，可申請第三方進(jìn)行評估或調(diào)解。第三條房產(chǎn)分割方案3.1甲方同意將房產(chǎn)的_____%份額過戶給乙方。3.2乙方同意將房產(chǎn)的_____%份額過戶給甲方。3.3房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例如下：甲方承擔(dān)：_____%；乙方承擔(dān)：_____%。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，所需證件及材料由雙方自行準(zhǔn)備。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵，如存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)按照約定份額享有房產(chǎn)權(quán)益。第五條經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1甲方同意向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償人民幣：____元（大寫：________________）。5.2乙方同意放棄對甲方的其他經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償要求。第六條其他事項(xiàng)6.1甲乙雙方承諾在簽訂本合同后，不再就房產(chǎn)分割事宜提出任何異議。6.2本合同簽訂后，如甲乙雙方因房產(chǎn)分割產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第七條合同生效7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。甲方（男方）：________________簽名/蓋章日期：________________乙方（女方）：________________簽名/蓋章日期：________________見證人（如有）：________________簽名/蓋章日期：________________注意事項(xiàng)：1.審查合同主體：確認(rèn)甲乙雙方是否具備完全民事行為能力，有權(quán)處置合同項(xiàng)下的房產(chǎn)。2.核實(shí)房產(chǎn)信息：確保合同中列明的房產(chǎn)信息與房產(chǎn)證記載一致。3.分割方案明確：分割比例及費(fèi)用分擔(dān)應(yīng)具體明確，避免日后糾紛。4.過戶手續(xù)合法：遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保過戶手續(xù)合法有效。5.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償落實(shí)：明確經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)慕痤~及支付方式，確保履行無障礙。6.保留證據(jù)：保存合同原件及所有相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。7.律師見證：在簽訂合同前，可邀請專業(yè)律師進(jìn)行見證，確保合同合法性。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中出現(xiàn)的分歧，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。3.訴訟：若調(diào)解無果，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，本合同中的甲方和乙方。2.民事行為能力：指當(dāng)事人能夠以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。3.房產(chǎn)分割：指在離婚等情況下，對夫妻共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分配。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移給另一方的法律程序。5.經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：指因分割共同財(cái)產(chǎn)造成一方利益受損，另一方給予的經(jīng)濟(jì)上的彌補(bǔ)。6.法律效力：指合同對當(dāng)事人具有約束力，能夠產(chǎn)生、變更或消滅法律關(guān)系的性質(zhì)。7.調(diào)解：指在第三方主持下，通過和解的方式解決當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：夫妻雙方因子女教育問題達(dá)成協(xié)議，決定和平離婚，同時(shí)為了孩子的成長環(huán)境考慮，雙方希望保持友好關(guān)系。補(bǔ)充條款：在合同末尾增加一條，“甲乙雙方為保障孩子的健康成長，承諾在分割房產(chǎn)后，繼續(xù)保持友好關(guān)系，不在孩子面前討論與離婚相關(guān)的負(fù)面話題?！?.場合：夫妻雙方因工作原因長期分居，雙方感情確已破裂，但考慮到雙方家庭長輩的感受，希望低調(diào)處理離婚事宜。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“甲乙雙方同意在辦理房產(chǎn)分割及離婚手續(xù)過程中，盡量保持低調(diào)，避免對雙方家庭長輩造成不必要的困擾?！?.場合：夫妻雙方因意外事故導(dǎo)致一方殘疾，另一方愿意給予更多的關(guān)愛和支持，雙方協(xié)議離婚并合理分割房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“鑒于甲方因意外事故導(dǎo)致殘疾，乙方同意在分割房產(chǎn)時(shí)，給予甲方額外的關(guān)心和支持，甲乙雙方應(yīng)互相體諒，共同面對生活?！?.場合：夫妻雙方因職業(yè)發(fā)展需要，一方需長期出國工作，雙方協(xié)議離婚并分割房產(chǎn)，同時(shí)考慮將來可能的復(fù)婚可能性。補(bǔ)充條款：在合同中增加一條，“甲乙雙方在分割房產(chǎn)時(shí)，考慮到未來可能的復(fù)婚情況，同意在復(fù)婚時(shí)，