2025年二手房買賣未過戶合同協(xié)議

2025年二手房買賣未過戶合同協(xié)議甲方：____身份證號：____乙方：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于____的二手房（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，乙方購買該房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.2房屋的土地使用權(quán)性質(zhì)為____，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為____。1.3甲方承諾，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押、查封等情況，甲方對該房屋享有完整的處置權(quán)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出示合法的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明文件。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自收到乙方支付的房款之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)同乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本協(xié)議約定的條件交付給乙方。3.3交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，并簽署《物業(yè)交割單》作為交付的依據(jù)。第四條交付條件4.1甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，將房屋交付給乙方。4.2交付時，房屋應(yīng)滿足以下條件：a)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等應(yīng)與本協(xié)議描述一致；b)房屋內(nèi)應(yīng)無任何甲方及第三方設(shè)立的法律上的抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；c)甲方應(yīng)將其對該房屋所享有的一切權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)管理、水電煤等公共費用結(jié)算。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2若甲方未能按本協(xié)議約定時間完成過戶手續(xù)，應(yīng)按未過戶部分房款總價每日支付違約金，違約金計算方式為：第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽字）：____日期：____乙方（蓋章/簽字）：____日期：____特此說明，以上協(xié)議內(nèi)容是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上真實表達