2025年住宅購買條件標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

2025年住宅購買條件標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議甲方（出賣方）：____身份證號：____乙方（買受方）：____身份證號：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方名下住宅事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、住宅基本信息1.1住宅位置：____市____區(qū)____路____號。1.2住宅面積：建筑面積為____平方米，套內(nèi)面積為____平方米。1.3住宅用途：住宅。1.4住宅產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該住宅的完全產(chǎn)權(quán)。二、購買條件2.1乙方具備以下購買條件：（1）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。（2）乙方具備購房所需的資金實力，并已向甲方支付購房定金。（3）乙方在購房過程中，應(yīng)遵守我國房地產(chǎn)市場的相關(guān)法律法規(guī)。2.2乙方購買住宅的優(yōu)惠政策：（1）乙方為首次購房，可享受國家規(guī)定的首次購房優(yōu)惠政策。（2）乙方為改善型購房，可享受國家規(guī)定的改善型購房優(yōu)惠政策。（3）乙方為人才購房，可享受國家規(guī)定的人才購房優(yōu)惠政策。三、購房款支付3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2乙方支付購房款的方式如下：（1）一次性付款。（2）按揭付款：乙方應(yīng)在簽訂按揭貸款合同之日起____個工作日內(nèi)，將貸款審批通過后的首付款支付給甲方。3.3乙方未按約定支付購房款的，視為違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。四、交房及驗收4.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的住宅交付給乙方。4.2乙方在接收住宅時，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行驗收。如乙方對住宅質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方通知之日起____個工作日內(nèi)，按照乙方提出的質(zhì)量問題進(jìn)行整改。4.3乙方未按約定時間驗收的，視為驗收合格。五、產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)在住宅交付之日起____個工作日內(nèi)，將住宅產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用。六、違約責(zé)任6.1甲方未按約定交付住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.2乙方未按約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。6.3甲乙雙方違反本協(xié)議的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____年____月____日乙方（買受方）：____簽名/蓋章：____簽訂日期：____年____月____日附加條款：9.1本協(xié)議簽訂后，如乙方需調(diào)整購房款支付方式或支付期限，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。9.2本協(xié)議簽訂后，如國家政策發(fā)生變化，導(dǎo)致乙方無法享受購房優(yōu)惠政策，乙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。9.3本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方需對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.4本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。甲方（出賣方）：___