2025年二手住宅交易策劃詳細補充協(xié)議

2025年二手住宅交易策劃詳細補充協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲乙雙方就二手住宅交易事宜達成初步協(xié)議，為確保交易順利進行，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特制定本補充協(xié)議，作為雙方履行交易義務的依據(jù)。一、交易房屋基本信息1.1交易房屋位于：____房屋產(chǎn)權(quán)證號：____房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：____1.2交易房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀良好，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律問題。甲方保證所售房屋的權(quán)屬清晰、無爭議。二、交易價格及付款方式2.1交易價格為人民幣：____元（大寫：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本補充協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：____元（大寫：____元整）。定金支付后，甲乙雙方不得以任何理由要求退還。（2）首付款：乙方在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣：____元（大寫：____元整）。（3）余款：乙方在辦理過戶手續(xù)并取得房屋產(chǎn)權(quán)證后，向甲方支付余款人民幣：____元（大寫：____元整）。三、過戶手續(xù)3.1甲乙雙方應于本補充協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.2甲方應提供辦理過戶所需的全部有效證件及資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等。3.3乙方應按照國家相關(guān)政策規(guī)定，承擔過戶所需的稅費。3.4若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按期完成，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的全部損失。四、交付及驗收4.1甲方應在過戶手續(xù)完成后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2乙方應對房屋進行驗收，確認房屋現(xiàn)狀與約定相符。如有不符，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或賠償。4.3乙方驗收合格后，甲乙雙方進行房屋交付手續(xù)，并簽署《房屋交付確認書》。五、違約責任5.1甲方違反本補充協(xié)議的約定，導致交易無法完成，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。5.2乙方違反本補充協(xié)議的約定，導致交易無法完成，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。六、爭議解決6.1本補充協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方