店鋪?zhàn)赓U合同及補(bǔ)充條款

店鋪?zhàn)赓U合同及補(bǔ)充條款合同編號(hào)：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4聯(lián)系人：_______1.5聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4聯(lián)系人：_______2.5聯(lián)系電話：_______一、租賃店鋪的基本情況3.1位置：_______3.2面積：_______平方米3.3結(jié)構(gòu)：_______3.4用途：_______3.5租賃期限：自______年______月______日至______年______月______日二、租賃價(jià)格及支付方式4.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。4.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。4.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)租賃的，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體調(diào)整幅度雙方協(xié)商確定。三、租賃押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付租賃押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。5.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃店鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。四、租賃店鋪的使用及維修6.1乙方在租賃期間有權(quán)按照本合同約定的用途使用租賃店鋪，并保證租賃店鋪的安全使用。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃店鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.3因租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施故障導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃店鋪的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方支付乙方應(yīng)付租金的_______%。五、合同的變更和解除7.1雙方同意，本合同在租賃期限內(nèi)不得隨意變更和解除。如因特殊情況確需變更或解除的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃店鋪。7.3在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定用途使用租賃店鋪，或因乙方原因?qū)е伦赓U店鋪損壞的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正或賠償損失，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)提前解除本合同。六、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。8.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如因一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致本合同無(wú)效或被撤銷的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以明確合同責(zé)任主體。2.核實(shí)租賃店鋪信息：確認(rèn)租賃店鋪的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況，以避免后期因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及逾期支付滯納金的標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方在租金支付上的權(quán)益。4.押金事項(xiàng)：明確租賃押金的金額、退還條件及退還時(shí)間，以保障雙方押金的權(quán)益。5.使用及維修責(zé)任：明確乙方在租賃期間對(duì)租賃店鋪的使用責(zé)任及維修保養(yǎng)義務(wù)，避免因使用不當(dāng)或維修不及時(shí)產(chǎn)生的糾紛。6.合同變更和解除：明確合同變更和解除的條件、程序，確保雙方在特殊情況下的權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，以約束雙方履行合同履行行為。8.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，為雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟解決：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，將租賃物出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方：指使用租賃物并支付租金的當(dāng)事人。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額的錢(qián)財(cái)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律效力：指合同在符合法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪內(nèi)開(kāi)設(shè)特色餐飲店。乙方需確保餐飲店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合當(dāng)?shù)匦l(wèi)生和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方需在租賃店鋪內(nèi)安裝油煙凈化設(shè)備，確保油煙排放符合環(huán)保要求。2.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃店鋪內(nèi)舉辦藝術(shù)展覽或文化活動(dòng)。乙方需提前向甲方提供活動(dòng)方案，包括展覽內(nèi)容、活動(dòng)時(shí)間表等，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。乙方應(yīng)確保活動(dòng)期間租賃店鋪內(nèi)的安全和秩序，對(duì)于由此產(chǎn)生的任何損失或損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃店鋪?zhàn)鳛榕R時(shí)倉(cāng)庫(kù)使用。乙方需確保倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品的存放安全，不得堆放易燃、易爆或危險(xiǎn)品。乙方在租賃期滿時(shí)需將倉(cāng)庫(kù)內(nèi)物品清空，如有遺留物品，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生