2025年二手房交易雙方責任策劃協(xié)議書

2025年二手房交易雙方責任策劃協(xié)議書甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____鑒于甲方愿意出售其擁有的二手房（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方為明確交易過程中的權利、義務和責任，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，房屋結構為____，房屋所有權證號為____。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：甲方保證所售房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、查封等法律瑕疵，且甲方擁有完全的處分權。二、交易價格及付款方式2.1雙方確認，房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付定金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為購房意向的誠意金。定金支付后，雙方應盡快辦理正式交易手續(xù)。2.3乙方支付房款：乙方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)之日起____個工作日內，將剩余房款支付給甲方。2.4付款方式：現(xiàn)金、轉賬、刷卡等合法方式。三、交易手續(xù)及期限3.1甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方提供以下文件：（1）房產(chǎn)證原件及復印件；（2）甲方身份證原件及復印件；（3）其他與交易相關的文件。3.2雙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定繳納相應稅費。四、雙方責任4.1甲方責任：（1）甲方保證所售房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵；（2）甲方應按照約定時間提供相關文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）甲方在交易過程中不得有欺詐、隱瞞等行為。4.2乙方責任：（1）乙方應按照約定時間支付房款；（2）乙方應自行了解房產(chǎn)相關信息，確認房產(chǎn)的真實性；（3）乙方在交易過程中不得有欺詐、隱瞞等行為。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法完成，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的____%。5.2如因不可抗力因素導致交易無法完成，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____一、甲方責任1.1甲方應保證所售房產(chǎn)的權屬清晰，不存在任何法律瑕疵。如因甲方原因導致交易無法完成，甲方應承擔全部責任。1.2甲方應在合同約定的時間內提供相關文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。1.3甲方在交易過程中不得有欺詐、隱瞞等行為。如甲方存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權要求解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。二、乙方責任2.1乙方應按照約定時間支付房款。如乙方未能按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.2乙方應自行了解房產(chǎn)相關信息，確認房產(chǎn)的真實性。如乙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在法律瑕疵，有權要求解除合同。2.3乙方在交易過程中不得有欺詐、隱瞞等行為。如乙方存在欺詐、隱瞞等行為，甲方有權要求解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。三、交易手續(xù)及期限3.1甲方應在合同約定的時間內向乙方提供房產(chǎn)證原件及復印件、身份證原件及復印件等文件，以證明其對房產(chǎn)擁有完全的處分權。3.2雙方應在合同約定的時間內共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因乙方原因導致過戶手續(xù)無法按時完成，乙方應承擔違約責任。3.3乙方在辦理過戶手續(xù)時，應按照國家相關規(guī)定繳納相應稅費。四、違約責任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致交易無法完成，應承擔違約責任。____%。4.2如因不可抗力因素導致交易無法完成，雙方互不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、政策調整等。五、爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。5.2雙方同意，訴訟費用由敗訴方承擔。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議生效。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙