2025年物業(yè)消防策劃責(zé)任免除協(xié)議

2025年物業(yè)消防策劃責(zé)任免除協(xié)議甲方（以下簡稱“物業(yè)公司”）：乙方（以下簡稱“業(yè)主”）：鑒于物業(yè)公司的管理職責(zé)及業(yè)主對物業(yè)使用的權(quán)益，為確保雙方在消防策劃工作中的權(quán)益，避免不必要的責(zé)任糾紛，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，自愿簽訂本責(zé)任免除協(xié)議。一、協(xié)議背景1.1為了加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的消防安全工作，預(yù)防和減少火災(zāi)事故的發(fā)生，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全，依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議。1.2本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在消防策劃工作中的責(zé)任與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。二、責(zé)任免除條款2.1甲方責(zé)任免除2.1.1甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理，但不對業(yè)主自用部位（包括但不限于業(yè)主室內(nèi)、陽臺、樓梯間等）的消防安全承擔(dān)責(zé)任。2.1.2甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.1.3甲方在火災(zāi)事故發(fā)生后，負(fù)責(zé)組織撲救火災(zāi)、協(xié)助消防部門調(diào)查火災(zāi)原因，但不承擔(dān)火災(zāi)造成的損失賠償責(zé)任。2.2乙方責(zé)任免除2.2.1乙方作為業(yè)主，應(yīng)自覺遵守消防法律法規(guī)，確保自用部位的消防安全。2.2.2乙方在自用部位進(jìn)行裝修、改動時，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.3乙方在火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)積極配合甲方和消防部門進(jìn)行調(diào)查，但不承擔(dān)火災(zāi)事故的損失賠償責(zé)任。三、雙方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方責(zé)任與義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.1.2甲方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，組織消防演練，提高物業(yè)員工的消防安全意識。3.1.3甲方應(yīng)加強(qiáng)與消防部門的溝通協(xié)作，確?；馂?zāi)事故的及時撲救和調(diào)查處理。3.2乙方責(zé)任與義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)自覺遵守消防法律法規(guī)，確保自用部位的消防安全。3.2.2乙方在自用部位進(jìn)行裝修、改動時，應(yīng)提前告知甲方，并按照消防安全規(guī)定進(jìn)行操作。3.2.3乙方應(yīng)積極參與甲方組織的消防演練，提高自身的消防安全意識。四、爭議解決4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)公司）：____乙方（業(yè)主）：____簽訂日期：____一、甲方責(zé)任免除1.甲方作為物業(yè)公司，負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的消防安全管理，但不對業(yè)主自用部位的消防安全承擔(dān)責(zé)任。2.甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.甲方在火災(zāi)事故發(fā)生后，負(fù)責(zé)組織撲救火災(zāi)、協(xié)助消防部門調(diào)查火災(zāi)原因，但不承擔(dān)火災(zāi)造成的損失賠償責(zé)任。二、乙方責(zé)任免除1.乙方作為業(yè)主，應(yīng)自覺遵守消防法律法規(guī)，確保自用部位的消防安全。2.乙方在自用部位進(jìn)行裝修、改動時，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.乙方在火災(zāi)事故發(fā)生后，應(yīng)積極配合甲方和消防部門進(jìn)行調(diào)查，但不承擔(dān)火災(zāi)事故的損失賠償責(zé)任。三、雙方責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共部位進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（2）甲方應(yīng)制定消防應(yīng)急預(yù)案，組織消防演練，提高物業(yè)員工的消防安全意識。（3）甲方應(yīng)加強(qiáng)與消防部門的溝通協(xié)作，確?；馂?zāi)事故的及時撲救和調(diào)查處理。2.乙方責(zé)任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)自覺遵守消防法律法規(guī)，確保自用部位的消防安全。（2）乙方在自用部位進(jìn)行裝修、改動時，應(yīng)提前告知甲方，并按照消防安全規(guī)定進(jìn)行操作。（3）乙方應(yīng)積極參與甲方組織的消防演練，提高自身的消防安全意識。四、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日