租賃合同糾紛仲裁協(xié)議書樣本

租賃合同糾紛仲裁協(xié)議書樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________鑒于甲方愿意將自有房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方為明確租賃合同糾紛的解決方式，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本仲裁協(xié)議書。一、仲裁事項(xiàng)1.1雙方因租賃合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于租賃合同條款的解釋、履行、終止、解除、賠償?shù)仁马?xiàng)，均應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（1）租賃合同的有效性、合法性；（2）租賃合同的履行情況；（3）租賃合同的解除、終止條件；（4）租賃合同約定的違約責(zé)任；（5）租賃合同糾紛的賠償金額及計(jì)算方式；（6）雙方在租賃合同糾紛中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（7）與租賃合同有關(guān)的其他爭(zhēng)議。二、仲裁機(jī)構(gòu)2.2仲裁地為北京市，仲裁語言為中文。2.3仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由甲方指定，一名由乙方指定，第三名由CIETAC主任指定。三、仲裁程序3.1任何一方提起仲裁，應(yīng)向CIETAC提交仲裁申請(qǐng)書、仲裁協(xié)議書、證據(jù)材料等文件。3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起45天內(nèi)作出裁決。3.3仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。四、仲裁費(fèi)用4.1仲裁費(fèi)用包括仲裁機(jī)構(gòu)的受理費(fèi)、仲裁員的報(bào)酬、仲裁庭的差旅費(fèi)等。4.2除非仲裁庭另有裁決，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。五、其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行租賃合同約定的義務(wù)。5.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極解決租賃合同糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。5.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為租賃合同期限。六、附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，以方便日后查閱和管理。2.雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等信息必須準(zhǔn)確無誤，以確保仲裁程序能夠順利進(jìn)行。3.明確仲裁事項(xiàng)的具體范圍，避免因模糊不清導(dǎo)致的爭(zhēng)議。4.選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)，并了解該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則和程序。5.仲裁費(fèi)用承擔(dān)條款應(yīng)明確，以防止日后因費(fèi)用問題產(chǎn)生新的糾紛。6.仲裁協(xié)議書應(yīng)與租賃合同同時(shí)簽訂，并作為租賃合同不可分割的一部分。7.確保仲裁協(xié)議書的簽訂日期準(zhǔn)確，以確定協(xié)議的有效期限。解決辦法：1.如雙方在簽訂仲裁協(xié)議書時(shí)對(duì)條款有爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.在仲裁程序中，雙方應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，按時(shí)提交相關(guān)文件和證據(jù)，配合仲裁庭的工作。3.如仲裁裁決后一方不履行義務(wù)，另一方可以依據(jù)裁決向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.仲裁協(xié)議書：指雙方當(dāng)事人在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿達(dá)成將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)解決的書面協(xié)議。2.仲裁機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立的，專門處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）。3.仲裁庭：指由一名或數(shù)名仲裁員組成的，負(fù)責(zé)審理和裁決仲裁案件的臨時(shí)機(jī)構(gòu)。4.仲裁裁決：指仲裁庭對(duì)仲裁案件作出的具有法律約束力的決定。5.終局性：指仲裁裁決一旦作出，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律效力，不得上訴或提起其他訴訟程序。6.強(qiáng)制執(zhí)行：指當(dāng)一方不履行仲裁裁決時(shí)，另一方可以向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：跨國(guó)租賃業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：考慮到跨國(guó)租賃可能涉及不同國(guó)家的法律法規(guī)，雙方同意在仲裁過程中，若涉及跨國(guó)法律適用問題，仲裁庭應(yīng)參考國(guó)際慣例和相關(guān)國(guó)際法律規(guī)則，并可在必要時(shí)指定一名國(guó)際法律專家作為特別仲裁員。2.場(chǎng)合：租賃房屋用于商業(yè)用途補(bǔ)充條款：鑒于租賃房屋將用于商業(yè)活動(dòng)，雙方同意在租賃期間，若乙方因商業(yè)活動(dòng)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，裝修費(fèi)用及恢復(fù)原狀的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.場(chǎng)合：租賃房屋涉及遺產(chǎn)繼承補(bǔ)充條款：如甲方因遺產(chǎn)繼承問題導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生變化，甲方應(yīng)確保繼承人繼續(xù)履行租賃合同，不影響乙方的正常使用。若繼承人不同意繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)助乙方尋找替代租賃房源。4.場(chǎng)合：租賃房屋用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)補(bǔ)充條款：考慮到乙方將房屋用于教育培訓(xùn)，雙方同意在租賃期間，乙方應(yīng)確保教育活動(dòng)符合國(guó)家教育部門的規(guī)定，并保證學(xué)生的安全。若因乙方教育活動(dòng)造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.雙方有效身份證明文件（身份證、護(hù)照等）2.房屋產(chǎn)權(quán)