2025年上海市物業(yè)租賃合同修訂協(xié)議

2025年上海市物業(yè)租賃合同修訂協(xié)議上海市作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要城市，物業(yè)租賃市場(chǎng)日益活躍。為保障租賃雙方合法權(quán)益，規(guī)范市場(chǎng)秩序，現(xiàn)就____年上海市物業(yè)租賃合同進(jìn)行修訂，特制定本協(xié)議。一、合同主體及基本條款1.合同主體：本協(xié)議由出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）簽訂。甲方為物業(yè)所有人，乙方為租賃使用人。2.物業(yè)基本情況：物業(yè)位于上海市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，用途為_(kāi)___。3.租賃期限：本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式：租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。5.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。租賃期滿后，乙方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞、無(wú)欠租等情況下，將保證金無(wú)息退還乙方。二、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及保證金；（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的安全、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用；（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自提高租金。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用物業(yè)；（2）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及保證金；（3）乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，不得損壞物業(yè)設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)用途；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給甲方。三、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按本協(xié)議約定提供物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；（2）甲方未按本協(xié)議約定維修、養(yǎng)護(hù)物業(yè)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按本協(xié)議約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金；（2）乙方未按本協(xié)議約定合理使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。四、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日本協(xié)議旨在為上海市物業(yè)租賃市場(chǎng)提供一份規(guī)