商業(yè)超市柜臺租賃合同

商業(yè)超市柜臺租賃合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于甲方為商業(yè)超市的合法所有者，擁有商業(yè)超市內(nèi)的柜臺，愿意將該柜臺出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的柜臺進(jìn)行商業(yè)活動。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條柜臺租賃1.2租賃柜臺的面積為_______平方米，具體位置和布局以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2若乙方需延長租賃期限，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方的要求遷離租賃柜臺，并將柜臺恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營，但不得超出甲方商業(yè)超市經(jīng)營范圍。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保持租賃柜臺及周邊環(huán)境的整潔，不得擅自改變柜臺布局。4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的商業(yè)超市管理制度，配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)檢查、整改。4.4乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對租賃柜臺的獨(dú)立使用權(quán)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，提供必要的經(jīng)營條件。5.3甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，對違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改。5.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定將租金退還乙方。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2若乙方擅自改變租賃柜臺用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未能按照本合同約定提供租賃柜臺，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人等信息準(zhǔn)確無誤，以便于合同的有效履行和爭議解決。法律名詞解釋：主體信息是指合同當(dāng)事人的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人等，它是合同履行和爭議解決的基礎(chǔ)。2.確定租賃柜臺的具體信息：包括柜臺編號、面積和位置，以及附件中的詳細(xì)布局圖。法律名詞解釋：標(biāo)的物是指合同中約定的具體租賃對象，本合同中的標(biāo)的物為租賃柜臺。3.規(guī)定租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的條件。法律名詞解釋：租賃期限是指合同約定的租賃時間，包括起始日期和終止日期。4.確定租金及支付方式：包括租金金額、支付時間和逾期支付的滯納金。法律名詞解釋：租金是指乙方為使用甲方租賃柜臺而支付的對價；支付方式是指乙方支付租金的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.明確雙方的權(quán)利義務(wù)：包括乙方的自主經(jīng)營權(quán)、保持環(huán)境整潔的義務(wù)，以及甲方的監(jiān)督權(quán)、協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。法律名詞解釋：權(quán)利是指合同當(dāng)事人依法享有的權(quán)益；義務(wù)是指合同當(dāng)事人依法承擔(dān)的責(zé)任。6.規(guī)定違約責(zé)任：包括違約金和損失賠償。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。7.確定爭議解決方式：包括友好協(xié)商和訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指合同當(dāng)事人因履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，遵循誠實(shí)信用原則，確保合同的有效履行。2.如遇爭議，嘗試友好協(xié)商，爭取達(dá)成一致意見。3.若協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。法律名詞解釋：司法途徑是指合同當(dāng)事人通過向法院提起訴訟，由法院依法審理并作出裁決的方式解決爭議。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃柜臺進(jìn)行節(jié)日促銷活動?！霸诠?jié)假日期間，乙方有權(quán)在租賃柜臺周邊進(jìn)行促銷活動，但需提前15天向甲方提出書面申請，并確保促銷活動不影響商業(yè)超市的整體環(huán)境和形象。”2.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃柜臺銷售新鮮食品。“乙方銷售新鮮食品時，必須遵守食品安全法規(guī)，確保食品質(zhì)量和安全。甲方應(yīng)提供必要的冷藏、保鮮設(shè)施，并定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查?！?.應(yīng)用場合：乙方計劃在租賃柜臺舉辦顧客體驗(yàn)活動?！耙曳接袡?quán)在租賃柜臺舉辦顧客體驗(yàn)活動，但需提前一周通知甲方，并確?；顒觾?nèi)容健康、積極，不影響商業(yè)超市