2025年住宅物業(yè)拆遷補償協(xié)議指南

2025年住宅物業(yè)拆遷補償協(xié)議指南目錄一、協(xié)議背景二、協(xié)議主體三、拆遷補償原則四、補償方式與標(biāo)準(zhǔn)五、安置辦法六、補償期限與支付方式七、其他事項八、爭議解決九、附則一、協(xié)議背景鑒于我國城市化進程的快速發(fā)展，為保障公共利益，提高土地利用率，需要對部分住宅物業(yè)進行拆遷。為確保拆遷工作的順利進行，維護被拆遷人的合法權(quán)益，特制定本指南，以規(guī)范住宅物業(yè)拆遷補償協(xié)議的簽訂。二、協(xié)議主體1.拆遷人：指依法取得拆遷許可證的單位或個人。2.被拆遷人：指擁有合法住宅物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)的自然人、法人或其他組織。三、拆遷補償原則1.公平、公正、公開：拆遷補償工作應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。2.補償?shù)轿唬翰疬w人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，給予被拆遷人相應(yīng)的補償。3.自愿協(xié)商：拆遷人與被拆遷人應(yīng)本著自愿、平等、誠信的原則，協(xié)商解決拆遷補償事宜。四、補償方式與標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補償：拆遷人按照____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付房屋補償款。2.房屋置換：拆遷人提供與被拆遷房屋同等面積、同等品質(zhì)的房屋，供被拆遷人選擇。3.搬遷費：拆遷人按照____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付搬遷費。4.臨時安置費：拆遷人按照____元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，向被拆遷人支付臨時安置費。五、安置辦法1.拆遷人應(yīng)在____個工作日內(nèi)，與被拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議。2.拆遷人應(yīng)在____個工作日內(nèi)，完成被拆遷房屋的拆除工作。3.拆遷人應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將被拆遷人安置到新的住宅。六、補償期限與支付方式1.拆遷人應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將補償款項支付給被拆遷人。2.拆遷人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。七、其他事項1.拆遷人應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，對被拆遷人的裝修、附屬設(shè)施等進行評估，并給予相應(yīng)的補償。2.拆遷人應(yīng)承擔(dān)因拆遷產(chǎn)生的相關(guān)稅費。3.被拆遷人應(yīng)按照拆遷補償協(xié)議的約定，配合拆遷人完成拆遷工作。八、爭議解決1.雙方在簽訂拆遷補償協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向所在地的人民法院提起訴訟。九、附則1.本指南自____年____月____日起實施。2.本指南解釋權(quán)歸拆遷人所有。3.本指南如有未盡事宜，雙