房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本

房地產(chǎn)開發(fā)貸款合同范本合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人（或負責人）：_______聯(lián)系電話：_______第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣_______元（大寫：_______元整）的貸款，用于乙方的項目開發(fā)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供貸款所需的擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等擔保方式。第二條貸款期限2.1本合同項下的貸款期限為_______個月，自貸款實際發(fā)放之日起計算。2.2乙方應(yīng)在貸款到期日之前，將全部貸款本金及利息支付給甲方。第三條貸款利率3.1本合同項下的貸款利率為_______%（年利率），按月計息。3.2利息計算方式：貸款利息按實際借款天數(shù)計算，不足一個月的按一個月計算。第四條貸款發(fā)放與還款4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將貸款金額劃撥至乙方指定的銀行賬戶。4.2乙方應(yīng)在貸款到期日之前，將貸款本金及利息一次性支付給甲方。4.3乙方提前還款的，應(yīng)提前_______個工作日向甲方提出書面申請，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的提前還款利息。第五條擔保5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供貸款所需的擔保，包括但不限于抵押、質(zhì)押、保證等擔保方式。5.2擔保合同另行簽訂，作為本合同的附件。第六條貸款用途6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變貸款用途。6.2乙方應(yīng)在貸款使用過程中，接受甲方的監(jiān)督和檢查。第七條違約責任7.1乙方未按照本合同約定的用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2乙方未按時支付貸款利息的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付_______%的逾期利息。7.3乙方未按時償還貸款本金的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或負責人）：__________法定代表人（或負責人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.貸款用途：確保貸款資金嚴格按照合同約定用于指定項目開發(fā)，不得挪作他用。2.還款期限：乙方應(yīng)嚴格遵守貸款期限，及時償還貸款本金及利息，以免產(chǎn)生逾期違約責任。3.擔保措施：乙方需按照合同約定提供相應(yīng)擔保，確保貸款的安全性。4.合同變更：任何關(guān)于貸款金額、期限、利率等的變更，均需雙方協(xié)商一致并以書面形式確認。5.監(jiān)督與檢查：乙方應(yīng)接受甲方對貸款使用情況的監(jiān)督和檢查，保持透明度。6.爭議解決：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的任何爭議，應(yīng)尋求友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照合同約定的方式解決。解決辦法：1.違約處理：乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款，甲方有權(quán)采取合同約定的措施，包括但不限于提前收回貸款、要求支付違約金等。2.爭議解決：對于合同履行中的爭議，應(yīng)進行友好協(xié)商；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：貸款：指甲方提供給乙方的資金，乙方在約定期限內(nèi)應(yīng)償還本金并支付利息。擔保：為確保債務(wù)的履行，乙方提供的財產(chǎn)或者第三方的保證，用于保障貸款的安全性。抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動產(chǎn)或者權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該質(zhì)押財產(chǎn)優(yōu)先受償。保證：擔保人對債務(wù)人的債務(wù)承擔履行保證責任，債務(wù)人不履行債務(wù)時，擔保人按照約定履行債務(wù)或者承擔責任。違約金：合同當事人約定，一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢，作為違約的賠償。訴訟：當事人之間因財產(chǎn)關(guān)系或者人身關(guān)系發(fā)生糾紛，可以向人民法院提起訴訟，請求法院依法作出判決。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：如果乙方計劃在貸款期間進行項目擴建或增加開發(fā)內(nèi)容。補充條款：若乙方在貸款期間因項目需求發(fā)生變化，需增加貸款額度或調(diào)整貸款用途，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確新增貸款金額、用途及還款計劃。2.場合：如果乙方預(yù)計在項目開發(fā)過程中，可能會因為市場變化需要延長還款期限。補充條款：如乙方因不可抗力或市場變化等因素，需要延長還款期限，應(yīng)在還款期限屆滿前至少_______個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂延期還款協(xié)議。3.場合：如果乙方計劃將項目部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。補充條款：乙方在貸款期間如需將項目部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知甲方，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓完成后，乙方應(yīng)確保新的股東或投資者同意承擔原貸款協(xié)議中的義務(wù)。4.場合：如果乙方在還款期間遇到財務(wù)困難。補充條款：若乙方在還款期間遇到財務(wù)困難，可以申請與甲方進行債務(wù)重組，雙方應(yīng)本著公平合理的原則，協(xié)商確定新的還款計劃。合同所需附件列表：1.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件3.項目開發(fā)規(guī)劃許可證復(fù)印件4.土地使用權(quán)證復(fù)印件5.擔保合同（如有抵押、質(zhì)押等擔保方式）6.項目預(yù)算書及資金使