2025年住宅銷售合同范文修訂對照表

2025年住宅銷售合同范文修訂對照表一、合同前言甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其合法擁有的住宅出售給乙方，乙方自愿購買甲方住宅事宜，經充分協商，達成以下合同：二、合同正文1.住宅基本信息（1）甲方所售住宅位于：____，建筑面積：____平方米，房屋所有權證號：____。（2）住宅土地使用權性質：____，土地使用權面積：____平方米，土地使用權終止日期：____。（3）住宅結構類型：____，建筑年代：____，住宅現狀：____。2.住宅銷售價格及支付方式（1）甲乙雙方確認，住宅銷售價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）乙方支付方式如下：①乙方于合同簽訂之日起____日內，向甲方支付住宅首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；②乙方于____年____月____日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。3.交付及驗收（1）甲方應于____年____月____日前將住宅交付給乙方。（2）乙方在接收住宅時，應按照甲方提供的住宅驗收標準進行驗收。乙方驗收合格后，雙方簽署《住宅驗收確認書》。4.權屬轉移（1）甲方應于____年____月____日前，將住宅所有權轉移至乙方名下，并辦理完畢過戶手續(xù)。（2）乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應承擔以下費用：①房屋買賣契稅；②房屋買賣合同印花稅；③其他相關費用。5.保修及維修（1）甲方保證住宅主體結構質量符合國家相關標準，保修期限為____年。（2）甲方在保修期內，對住宅出現的質量問題，應按照乙方提出的維修要求進行維修。（3）保修期結束后，住宅維修責任由乙方承擔。6.違約責任（1）甲方未能按約定時間交付住宅，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付住宅銷售總價款的____%作為違約金。（2）乙方未能按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每逾期一日，支付住宅銷售總價款的____%作為違約金。7.其他約定（1）甲乙雙方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規(guī)，不得從事違法交易活動。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，未經對方同意，不得擅自變更合同內容。（3）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。三、合同附件1.住宅產權證明文件2.住宅平面圖3.住宅驗收標準4.住宅交付清單四、合同修訂對照表1.修訂內容：對原合同中關于交付及驗收條款進行修改，原合同第____條修改為第____條（1）和第____條（2）。2.修訂原因：根據《住宅質量保證辦法》的相關規(guī)定，對住宅交付及驗收