商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

商業(yè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：_____________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________營業(yè)執(zhí)照號：_____________第一條標的物情況1.1標的物位置：__________市（地區(qū)）__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________號。1.2土地使用權(quán)類型：商業(yè)用地。1.3土地使用權(quán)面積：______平方米。1.4土地使用權(quán)取得方式：出讓/劃撥。1.5土地使用權(quán)使用期限：自______年______月______日至______年______月______日。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的價格購買標的物的使用權(quán)，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價款的方式為：（1）一次性支付；（2）分期支付，具體分期方式如下：第一期貨款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥____元，支付時間為本合同簽訂之日起______日內(nèi)。第二期貨款：人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥____元，支付時間為______。……（3）其他支付方式：______。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）標的物的土地使用權(quán)證書；（2）標的物的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（3）甲方與相關(guān)部門簽訂的出讓合同或劃撥文件；（4）其他與標的物有關(guān)的文件。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價款之日起______日內(nèi)，將標的物的土地使用權(quán)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款；（2）按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）本合同約定的其他權(quán)利。4.2甲方義務(wù)：（1）保證標的物的土地使用權(quán)合法、有效；（2）保證標的物不存在任何權(quán)屬糾紛；（3）按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）本合同約定的其他義務(wù)。4.3乙方權(quán)利：（1）按照本合同約定取得標的物的使用權(quán)；（2）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（3）本合同約定的其他權(quán)利。4.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）按照本合同約定接收標的物的使用權(quán)；（3）本合同約定的其他義務(wù)。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。5.2甲方未能按照本合同約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔______的違約金，并賠償乙方因此造成的損失。5.3乙方未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，應(yīng)承擔______的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第六條爭議解決雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.權(quán)利清晰：確保甲方為標的物土地使用權(quán)的合法擁有者，且不存在任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.文件齊全：甲方需提供完整的土地使用權(quán)證書和相關(guān)權(quán)屬證明文件，乙方應(yīng)仔細審核這些文件的真實性和合法性。3.價格明確：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價款及支付方式，并在合同中詳細約定。4.過戶手續(xù)：甲方需在約定時間內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.違約責任：明確雙方在違反合同約定時的違約責任，包括違約金和損失賠償。6.爭議解決：約定爭議解決的方式，通常是先協(xié)商，協(xié)商不成則通過訴訟解決。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)嘗試協(xié)商，以達成一致意見。2.訴訟：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同編號：標識合同唯一性的編號，用于區(qū)別其他合同。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：擁有土地使用權(quán)并擬將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他方的當事人。3.受讓方（乙方）：接受并購買土地使用權(quán)的一方。4.標的物：合同中雙方交易的對象，即商業(yè)用地使用權(quán)。5.土地使用權(quán)證書：證明土地使用者擁有該土地使用權(quán)的法律文件。6.權(quán)屬證明文件：證明標的物權(quán)屬狀況的文件，包括土地使用權(quán)證書、出讓合同等。7.出讓/劃撥：土地使用權(quán)取得的方式，出讓是指通過購買方式取得土地使用權(quán)，劃撥是指政府無償或低價將土地使用權(quán)賦予特定單位或個人。8.違約金：合同一方違約時，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛如何解決的方式。10.法律效力：合同在符合法律規(guī)定條件下具有的法律約束力。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.應(yīng)用場合：城市更新項目中的商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓“甲方應(yīng)確保標的物所在區(qū)域的城市更新規(guī)劃已經(jīng)得到相關(guān)部門的批準，且甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解和遵守該規(guī)劃中的各項要求，包括但不限于建筑高度、用途限制等?！?.應(yīng)用場合：跨國公司在中國設(shè)立分支機構(gòu)的商業(yè)用地購買“甲方應(yīng)提供標的物所在地的商業(yè)環(huán)境分析報告，以幫助乙方更好地了解市場情況。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與當?shù)卣跋嚓P(guān)部門的溝通事宜，確保乙方順利開展業(yè)務(wù)?！?.應(yīng)用場合：用于開發(fā)大型購物中心或商業(yè)綜合體的商業(yè)用地轉(zhuǎn)讓“甲方應(yīng)提供標的物周邊的交通狀況報告，并在轉(zhuǎn)讓過程中協(xié)助乙方進行項目規(guī)劃和設(shè)計，以確保項目符合當?shù)匾?guī)劃要求，并最大化利用土地價值?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.標的物所在地的城市更新規(guī)劃文件5.商業(yè)環(huán)境分析報告6.交通狀況報告7.項目規(guī)