購物中心商鋪租賃合同集錦

購物中心商鋪租賃合同集錦合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責人：__________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人/負責人：__________一、租賃商鋪的基本情況1.1商鋪位置：租賃商鋪位于__________購物中心__________層__________號。1.2商鋪面積：租賃商鋪的建筑面積為__________平方米，實際使用面積以實測為準。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用于__________（具體經(jīng)營范圍）。二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在合同到期前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：租賃期間，乙方每月支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如甲方對購物中心整體租金進行調(diào)整，乙方同意按照調(diào)整后的租金標準支付。四、押金及保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，作為租賃期間乙方履行合同的保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)按照合同約定將租賃商鋪交付乙方使用，并保證租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。（3）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營情況進行監(jiān)督，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃商鋪進行經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后按照本合同約定將租賃商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔恢復(fù)費用。六、合同的變更、解除和終止6.1合同的變更：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式對本合同進行變更。6.2合同的解除：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同。6.3合同的終止：租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。七、違約責任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_____%作為滯納金。八、爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.明確雙方主體信息：確保甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系電話、法定代表人或負責人等信息準確無誤。2.租賃商鋪基本情況：詳細描述商鋪的位置、面積、用途等基本信息，避免日后因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時間、支付方式及逾期支付的滯納金標準。5.押金及保證金：確定押金金額、退還條件及扣除條件。6.雙方權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方的權(quán)益和責任，避免責任不清。7.合同的變更、解除和終止：規(guī)定合同變更、解除和終止的條件和程序。8.違約責任：規(guī)定違約方的責任及違約金計算方式。9.爭議解決：確定爭議解決的方式和地點。10.其他約定：包括合同的副本數(shù)量、生效條件等。解決辦法及法律名詞解釋：2.違約責任：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.滯納金：指債務(wù)人未按期履行債務(wù)時，按照約定或法律規(guī)定，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定比例的額外費用。4.解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，使合同不再繼續(xù)履行，從而終止合同效力的行為。5.終止合同：指合同履行完畢或因特定原因，合同效力自然結(jié)束。6.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.合同生效：指合同在滿足一定條件后，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。9.合同變更：指在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。10.合同終止：指合同因履行完畢、解除或其他原因，使合同效力消滅的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：商場進行大規(guī)模裝修或重新布局，需要臨時變更租賃商鋪位置。補充條款：如果因購物中心整體裝修或布局調(diào)整需要臨時變更租賃商鋪位置，甲方需提前至少____個月通知乙方，并協(xié)助乙方進行搬遷。乙方應(yīng)給予配合，甲方需確保新的商鋪位置與原商鋪相當或更優(yōu)，不影響乙方的正常經(jīng)營。2.場合：乙方計劃舉辦大型促銷活動，需要使用購物中心公共區(qū)域。補充條款：若乙方需要使用購物中心公共區(qū)域舉辦促銷活動，需提前向甲方提出申請，并提交活動方案。經(jīng)甲方批準后，乙方需按照購物中心的管理規(guī)定進行布置，并承擔相應(yīng)費用。同時，乙方需確?；顒影踩?，不對商場其他商戶造成影響。3.場合：商場引入新的品牌或業(yè)態(tài)，與乙方的經(jīng)營產(chǎn)生直接競爭。補充條款：甲方承諾在租賃期間，不會在購物中心內(nèi)引入與乙方經(jīng)營同類商品或服務(wù)的商戶，以避免直接競爭。若甲方違反此承諾，乙方有權(quán)要求甲方采取措施消除競爭，或要求適當調(diào)整租金。4.場合：乙方因特殊情況需要提前解除合同。補充條款：若乙方因不可抗力或其他特殊情況需要提前解除合同，需提前至少____個月書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。