2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理服務管理協(xié)議

2025年住宅小區(qū)物業(yè)管理服務管理協(xié)議為確保住宅小區(qū)業(yè)主的合法權益，規(guī)范物業(yè)管理服務行為，提高居住環(huán)境質(zhì)量，根據(jù)我國相關法律法規(guī)，結合本小區(qū)實際情況，特制定本管理協(xié)議。一、協(xié)議主體本協(xié)議由以下主體簽訂：1.甲方：____年____月____日取得《____小區(qū)》物業(yè)管理權的____物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）。2.乙方：____小區(qū)全體業(yè)主。二、服務內(nèi)容1.物業(yè)公司應按照國家和地方有關法律法規(guī)的要求，為乙方提供以下物業(yè)管理服務：（1）房屋及公共設施設備的維護保養(yǎng)；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔；（3）綠化養(yǎng)護；（4）公共秩序維護；（5）車輛停放管理；（6）其他與物業(yè)管理相關的事項。2.物業(yè)公司應定期對小區(qū)進行巡查，確保各項服務達到以下標準：（1）房屋及公共設施設備完好率不低于____%；（2）環(huán)境衛(wèi)生保潔合格率不低于____%；（3）綠化養(yǎng)護合格率不低于____%；（4）公共秩序維護合格率不低于____%；（5）車輛停放管理合格率不低于____%。三、服務費用1.物業(yè)服務費用標準：按照國家和地方有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合小區(qū)實際情況，雙方協(xié)商確定物業(yè)服務費用為每平方米____元/月。2.物業(yè)服務費用支付方式：乙方應在每月____日前將當月物業(yè)服務費用支付至物業(yè)公司指定的賬戶。3.物業(yè)公司應按照國家和地方有關法律法規(guī)的要求，合理使用物業(yè)服務費用，確保費用的合理支出。四、服務質(zhì)量監(jiān)督與考核1.乙方有權對物業(yè)公司的服務質(zhì)量和滿意度進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權要求物業(yè)公司及時整改。2.物業(yè)公司應定期對服務質(zhì)量進行自我考核，并向乙方報告考核結果。3.乙方有權委托第三方專業(yè)機構對物業(yè)公司的服務質(zhì)量和滿意度進行評估，評估結果作為物業(yè)公司服務質(zhì)量的依據(jù)。五、違約責任1.物業(yè)公司違反本協(xié)議的約定，未能按照約定提供相應服務，乙方有權要求物業(yè)公司承擔違約責任。2.物業(yè)公司未按照約定完成服務，導致乙方遭受損失的，物業(yè)公司應承擔相應的賠償責任。3.乙方未按照約定支付物業(yè)服務費用，物業(yè)公司有權依法采取措施追討欠費。六、協(xié)議變更與終止1.本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年。2.協(xié)議期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以對協(xié)議內(nèi)容進行修改、補充。3.協(xié)議終止后，物業(yè)公司應按照乙方要求辦理相關手續(xù)，確保小區(qū)的正常管理。七、其他事項1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商補充。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____物業(yè)管理公司乙方（蓋章）：____小區(qū)業(yè)主委員會簽訂日期：____年____月____日通過