2025年度城市更新改造項目租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新改造項目租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）名稱：____________________________法定代表人（或負責人）：_______________________住所地：______________________________________乙方（承租方）名稱：____________________________法定代表人（或負責人）：_______________________住所地：______________________________________一、租賃物及用途1.租賃物基本情況：房屋位置：____________________________建筑面積：____________________________平方米房屋結構：____________________________房屋裝修：____________________________附屬設施：____________________________2.租賃用途：乙方同意將租賃物用于____________________________。二、租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。2.租金：租金為人民幣____元/月，租金支付方式為______。三、租金支付1.乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.若乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的______%。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方退還租賃物并結清所有費用后，無息退還押金。五、租賃物的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理費用由乙方承擔。2.乙方應愛護租賃物，不得擅自改變房屋結構、裝修及附屬設施。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為______。（2）甲方擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的______%。（2）乙方擅自改變租賃物用途的，應承擔相應的法律責任。七、合同解除1.在租賃期限內，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（1）乙方未按約定支付租金，經催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變租賃物用途，經勸告后仍不改正的；（3）乙方違反合同約定的其他義務，給甲方造成重大損失的。（1）甲方未按約定提供租賃物的；（2）甲方擅自改變租賃物用途的；（3）甲方違反合同約定的其他義務，給乙方造成重大損失的。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或與合同履行有直接關聯(lián)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)理方、施工方等。二、第三方介入原因1.中介方：在租賃過程中，若甲乙雙方通過中介方進行聯(lián)系和協(xié)商，中介方作為中介人，其職責為促成甲乙雙方達成租賃協(xié)議，并協(xié)助雙方履行合同。2.擔保方：若乙方需要提供擔保，以保證其履行合同義務，擔保方可以提供擔保服務。3.監(jiān)理方：為確保租賃物的質量，甲方可以聘請監(jiān)理方對租賃物的施工過程進行監(jiān)督。4.施工方：若租賃物需要修繕或改造，施工方負責實施施工任務。三、第三方責任限額1.中介方：中介方僅對本合同的訂立和履行提供協(xié)助，其責任限于促成甲乙雙方達成協(xié)議，不承擔租賃物本身的質量和租賃期間的違約責任。2.擔保方：擔保方對乙方的違約行為承擔擔保責任，但責任限額不超過擔保合同約定的金額。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方對施工過程中的質量問題負責，但其責任限于監(jiān)督施工過程，不承擔租賃物本身的質量和租賃期間的違約責任。4.施工方：施工方對施工過程中的質量問題負責，但責任限于施工期間，不承擔租賃期間的違約責任。四、第三方權利和義務1.中介方：權利：收取中介服務費。義務：協(xié)助甲乙雙方達成租賃協(xié)議，確保協(xié)議內容合法、合規(guī)。2.擔保方：權利：要求乙方按約定履行合同義務。義務：在乙方違約時，承擔相應的擔保責任。3.監(jiān)理方：權利：對施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量。義務：對施工過程中的質量問題進行糾正。4.施工方：權利：按照合同約定進行施工。義務：保證施工質量，按照約定完成施工任務。五、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方與甲乙雙方之間不存在直接的經濟利益關系，其權利和義務僅限于促成租賃協(xié)議的達成。2.擔保方：擔保方與乙方之間存在直接的經濟利益關系，但與甲方之間無直接經濟利益關系。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方與甲方之間存在直接的經濟利益關系，但與乙方之間無直接經濟利益關系。4.施工方：施工方與甲方之間存在直接的經濟利益關系，但與乙方之間無直接經濟利益關系。六、第三方介入后的合同履行1.甲方與乙方在合同履行過程中，若需要第三方介入，應提前通知對方，并取得對方的同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各方的權利和義務。3.第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務，并按照合作協(xié)議與第三方進行合作。4.若第三方違約，甲乙雙方應追究第三方的違約責任，若第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方可根據本合同約定追究對方的違約責任。七、合同變更1.甲方與乙方在合同履行過程中，若因第三方介入導致合同內容需要變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應嚴格按照變更協(xié)議履行合同義務。八、爭議解決1.第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物現狀描述及照片：詳細描述租賃物的現狀，包括房屋結構、裝修、附屬設施等，并附上相關照片。2.租賃物權屬證明：提供租賃物的產權證明文件，如房產證、租賃證等。3.租賃物租賃用途證明：提供租賃物租賃用途的相關證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)許可證等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。5.押金收據：乙方支付押金的收據。7.乙方營業(yè)執(zhí)照：乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件。8.中介服務協(xié)議：若甲乙雙方通過中介方進行租賃，提供中介服務協(xié)議的復印件。9.擔保合同：若乙方提供擔保，提供擔保合同的復印件。10.監(jiān)理合同：若甲方聘請監(jiān)理方，提供監(jiān)理合同的復印件。11.施工合同：若租賃物需要修繕或改造，提供施工合同的復印件。12.合同變更協(xié)議：若合同內容需要變更，提供變更協(xié)議的復印件。13.爭議解決協(xié)議：若雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議達成和解，提供和解協(xié)議的復印件。14.其他附件：根據合同履行過程中可能產生的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金：違約責任認定標準：乙方逾期支付租金，經甲方催告后仍不支付的。示例說明：若乙方應在每月1日前支付租金，但逾期至5日仍未支付，則構成違約。2.甲方未按約定提供租賃物：違約責任認定標準：甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常使用的。示例說明：若甲方應在租賃期限開始前提供租賃物，但實際提供日期延遲至租賃期限開始后的5日，則構成違約。3.乙方擅自改變租賃物用途：違約責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃物用途的。示例說明：若乙方未經甲方同意，將租賃物用于商業(yè)用途，則構成違約。4.甲方擅自改變租賃物用途：違約責任認定標準：甲方未經乙方同意，擅自改變租賃物用途的。示例說明：若甲方未經乙方同意，將租賃物用于非住宅用途，