2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合伙建房管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合伙建房管理協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合伙建房管理協(xié)議鑒于甲方擬在________市________區(qū)________路________號(hào)建設(shè)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，并擬與乙方合作開發(fā)該養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)合伙建房管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作范圍及內(nèi)容1.2本協(xié)議合作內(nèi)容：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的前期策劃、立項(xiàng)、土地購(gòu)置、工程建設(shè)、設(shè)施配備、運(yùn)營(yíng)管理等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集、投資管理、收益分配、債務(wù)承擔(dān)等工作。二、出資方式及比例2.1甲方出資：甲方以現(xiàn)金形式出資________萬(wàn)元人民幣。2.2乙方出資：乙方以現(xiàn)金形式出資________萬(wàn)元人民幣。2.3甲方、乙方的出資比例：甲方占________%，乙方占________%。三、投資收益及分配3.1投資收益：項(xiàng)目建成運(yùn)營(yíng)后，所產(chǎn)生的投資收益按出資比例分配。3.2收益分配方式：（1）每年按項(xiàng)目實(shí)際收益的________%向甲方、乙方支付分紅。（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)滿五年后，甲方、乙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定后續(xù)分紅比例。3.3分紅支付：分紅于每年________月________日支付。四、債務(wù)承擔(dān)4.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方、乙方按出資比例承擔(dān)。4.2甲方、乙方應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，不因自身原因造成項(xiàng)目債務(wù)。五、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理5.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由甲方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理提出意見和建議。5.2甲方應(yīng)定期向乙方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、項(xiàng)目進(jìn)展情況等。六、爭(zhēng)議解決6.1甲方、乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、協(xié)議的生效、變更及終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議的變更或終止，須經(jīng)甲方、乙方雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本協(xié)議終止后，甲方、乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，妥善處理項(xiàng)目相關(guān)事宜。八、其他8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：________________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本協(xié)議中的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于項(xiàng)目顧問、工程設(shè)計(jì)單位、施工企業(yè)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、資金管理、法律事務(wù)、財(cái)務(wù)審計(jì)等環(huán)節(jié)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行界定。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）項(xiàng)目顧問：對(duì)項(xiàng)目策劃、可行性研究等方面提供咨詢意見，其責(zé)任限額為乙方出資額的________%。（2）工程設(shè)計(jì)單位：對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為乙方出資額的________%。（3）施工企業(yè)：對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面負(fù)責(zé)，其責(zé)任限額為乙方出資額的________%。（4）監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)理，其責(zé)任限額為乙方出資額的________%。（5）金融機(jī)構(gòu)：為項(xiàng)目提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)，其責(zé)任限額為乙方出資額的________%。（6）律師事務(wù)所：為項(xiàng)目提供法律事務(wù)服務(wù)，其責(zé)任限額為乙方出資額的________%。（7）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：為項(xiàng)目提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，其責(zé)任限額為乙方出資額的________%。三、第三方介入的流程及權(quán)利義務(wù)3.1第三方介入的流程：（1）甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及范圍。（2）甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方根據(jù)服務(wù)合同，履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)服務(wù)合同，獲得甲方、乙方支付的報(bào)酬。（2）對(duì)項(xiàng)目提出合理意見和建議。（3）在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。3.3第三方的義務(wù)：（1）按照服務(wù)合同，履行相關(guān)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（2）遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。（3）對(duì)項(xiàng)目信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方在項(xiàng)目中的職責(zé)和權(quán)利劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體策劃、立項(xiàng)、土地購(gòu)置、工程建設(shè)、設(shè)施配備、運(yùn)營(yíng)管理等。（2）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金的籌集、投資管理、收益分配、債務(wù)承擔(dān)等。（3）第三方根據(jù)服務(wù)合同，在各自專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供支持和服務(wù)。4.2第三方與其他各方的合作原則：（1）相互尊重、誠(chéng)信合作。（2）遵循法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）確保項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和安全。五、第三方變更及退出5.1第三方變更：（1）如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新第三方簽訂服務(wù)合同。（2）原第三方與新第三方之間的權(quán)利義務(wù)由新第三方承擔(dān)。5.2第三方退出：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，甲方、乙方有權(quán)終止其服務(wù)。（2）第三方退出時(shí)，應(yīng)按照服務(wù)合同約定，向甲方、乙方提供項(xiàng)目交接資料，確保項(xiàng)目順利過渡。六、違約責(zé)任6.1第三方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的報(bào)酬。（2）賠償甲方、乙方的損失。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2甲方、乙方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償?shù)谌揭蜻`約造成的損失。（2）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：________________________年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析等內(nèi)容，確保項(xiàng)目具備可行性。說明：可行性研究報(bào)告是項(xiàng)目立項(xiàng)的重要依據(jù)，需由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具。2.土地使用權(quán)證要求：證明甲方擁有項(xiàng)目用地合法使用權(quán)。說明：土地使用權(quán)證是項(xiàng)目建設(shè)的法律憑證，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.工程設(shè)計(jì)圖紙及施工圖要求：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。說明：設(shè)計(jì)圖紙是項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，需由具備資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。4.施工合同要求：明確施工方責(zé)任、工期、質(zhì)量、安全等內(nèi)容。說明：施工合同是施工過程中的法律約束，確保項(xiàng)目按期、保質(zhì)完成。5.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方責(zé)任、權(quán)限、工作內(nèi)容等。說明：監(jiān)理合同是確保項(xiàng)目施工質(zhì)量、安全的重要手段。6.資金管理協(xié)議要求：明確資金籌集、使用、監(jiān)管等內(nèi)容。說明：資金管理協(xié)議是確保項(xiàng)目資金安全、合理使用的重要保障。7.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：明確項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式、管理制度、人員配置等。說明：運(yùn)營(yíng)管理方案是項(xiàng)目成功運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵。8.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：真實(shí)、準(zhǔn)確地反映項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況。說明：財(cái)務(wù)報(bào)表是項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理的依據(jù)。9.法律意見書要求：對(duì)項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，提出防范措施。說明：法律意見書是項(xiàng)目法律風(fēng)險(xiǎn)防范的重要依據(jù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決項(xiàng)目爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供土地使用權(quán)證，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲方應(yīng)賠償乙方因延期造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間籌集到項(xiàng)目所需資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)籌集到項(xiàng)目所需資金，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期開工，乙方應(yīng)賠償甲方因延期造成的損失。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。示例說明：若工程設(shè)計(jì)單位未按合同約定完成設(shè)計(jì)工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，工程設(shè)計(jì)單位應(yīng)賠償甲方、乙方因延期造成的損失。4.違約行為：甲方、乙方未