2025年度綠色環(huán)保二手房買賣中介合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綠色環(huán)保二手房買賣中介合同范本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______一、標的房屋的基本情況1.1標的房屋位于_______（具體地址），房屋所有權證號為_______。1.2標的房屋為_______（房屋結構，如：磚混結構、框架結構等），建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米。1.3標的房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛，甲方保證標的房屋不存在任何法律、法規(guī)規(guī)定的禁止轉(zhuǎn)讓的情形。二、交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______）。2.3乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______）。2.4支付方式：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、交付及驗收3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到標的房屋后_______個工作日內(nèi)，對標的房屋進行驗收。3.3驗收標準：標的房屋應滿足甲方在合同中約定的交付條件，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全、無重大維修記錄等。3.4如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行修復。修復期間，甲方應承擔標的房屋的物業(yè)管理費用。四、稅費承擔4.1交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由_______（甲方/乙方）承擔。4.2甲方應在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供相關稅費繳納憑證。五、違約責任5.1甲方違反本合同約定，未按期交付標的房屋的，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.2乙方違反本合同約定，未按期支付房款的，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.3雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與標的房屋買賣交易過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。二、第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：2.1.1為確保交易安全、公正、透明，甲乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務。2.1.2第三方介入可協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項手續(xù)，提高交易效率。2.2第三方介入的范圍：2.2.1中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行溝通、談判，促成交易達成。2.2.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務。2.2.4公證處：對交易合同進行公證，確保合同真實有效。三、第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1中介機構：應恪守職業(yè)道德，公平公正地提供中介服務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.1.2評估機構：應提供真實、準確的評估報告，對評估結果負責。3.1.3律師事務所：應提供專業(yè)、高效的法律服務，確保甲乙雙方權益得到保障。3.1.4公證處：應對交易合同進行公證，確保合同真實有效。3.2第三方的權利：3.2.1中介機構：有權收取中介服務費用，具體費用由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定。3.2.2評估機構：有權獲得評估費用。3.2.3律師事務所：有權獲得法律服務費用。3.2.4公證處：有權收取公證費用。四、第三方責任限額4.1第三方因自身原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生損失的，應承擔相應的責任，責任限額如下：4.1.1中介機構：中介機構的責任限額為中介服務費用的_______倍。4.1.2評估機構：評估機構的責任限額為評估費用的_______倍。4.1.3律師事務所：律師事務所的責任限額為法律服務費用的_______倍。4.1.4公證處：公證處的責任限額為公證費用的_______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在交易過程中，應遵循甲乙雙方的意愿，不得擅自作出對甲乙雙方不利的決定。5.2第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應及時向有關機關報告。六、第三方介入的具體條款6.1.1交易雙方對房屋價格存在爭議，需引入評估機構進行評估。6.1.2交易雙方對合同條款存在分歧，需引入律師事務所進行法律咨詢。6.1.3交易雙方對交易過程存在疑慮，需引入公證處進行公證。6.2第三方介入的具體程序如下：6.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜。6.2.2第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。6.2.3第三方完成服務后，向甲乙雙方提交相關報告或證明。六、違約責任6.1第三方違反本合同約定，未履行職責或造成損失的，應承擔相應的責任，具體責任如下：6.1.1中介機構：未履行中介職責，導致交易失敗的，應退還中介服務費用。6.1.2評估機構：提供虛假評估報告，導致交易失敗的，應退還評估費用，并承擔相應賠償責任。6.1.3律師事務所：未提供專業(yè)法律服務，導致甲乙雙方權益受損的，應退還法律服務費用，并承擔相應賠償責任。6.1.4公證處：未履行公證職責，導致合同無效的，應退還公證費用，并承擔相應賠償責任。七、爭議解決7.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明甲方對標的房屋擁有合法的所有權。2.房屋土地使用權證復印件要求：提供房屋土地使用權證的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明甲方對標的房屋擁有合法的土地使用權。3.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復印件，確保信息完整、準確。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關系。4.房屋評估報告要求：提供由評估機構出具的房屋評估報告，確保評估結果真實、準確。5.房屋裝修清單要求：提供房屋裝修清單，詳細列出房屋裝修情況及費用。說明：用于明確房屋交付時的裝修狀況。6.房屋設施設備清單要求：提供房屋設施設備清單，詳細列出房屋內(nèi)的設施設備情況。說明：用于明確房屋交付時的設施設備狀況。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于了解房屋的歷史維修情況。8.房屋權屬證明要求：提供房屋權屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。說明：用于證明房屋權屬的合法性。9.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。10.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用等。說明：用于明確第三方在交易過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按約定時間交付標的房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：甲方應于2023年3月1日交付標的房屋，但實際交付時間為2023年3月5日，甲方應向乙方支付4日的違約金。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：乙方應于2023年3月10日支付房款，但實際支付時間為2023年3月15日，乙方應向甲方支付5日的違約金。3.第三方違約行為及責任認