二零二五年度商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同變更合同本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的背景信息2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息2.2承租方基本信息3.商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪用途及性質(zhì)3.3商鋪設(shè)施及附屬物4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同的主要內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式4.2租賃期限及租金4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額及支付方式4.4租賃保證金及退還條件5.合同變更的具體內(nèi)容5.1商鋪租金的調(diào)整5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額調(diào)整5.3租賃期限的調(diào)整5.4合同其他條款的變更6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3違約責(zé)任的承擔(dān)6.4違約金的計算及支付7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除的效力8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定8.3爭議解決程序的適用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項13.1合同簽訂前的協(xié)商事項13.2合同簽訂后的履行事項13.3合同履行過程中的其他事項14.合同簽署人簽字及蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，本合同依法簽訂。1.2合同簽訂的背景信息2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出讓方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2承租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米3.2商鋪用途及性質(zhì)商鋪用途：____________________商鋪性質(zhì)：____________________3.3商鋪設(shè)施及附屬物商鋪設(shè)施：____________________商鋪附屬物：____________________4.經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同的主要內(nèi)容4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：____________________4.2租賃期限及租金租賃期限：____________________租金：____________________元/月4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額及支付方式經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金額：____________________元支付方式：____________________4.4租賃保證金及退還條件租賃保證金：____________________元退還條件：____________________5.合同變更的具體內(nèi)容5.1商鋪租金的調(diào)整租金調(diào)整：____________________調(diào)整后的租金：____________________元/月5.2經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的金額調(diào)整經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金額調(diào)整：____________________調(diào)整后的金額：____________________元5.3租賃期限的調(diào)整租賃期限調(diào)整：____________________調(diào)整后的租賃期限：____________________5.4合同其他條款的變更合同其他條款變更：____________________6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行期限合同履行期限：____________________6.2合同履行地點合同履行地點：____________________6.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)：____________________6.4違約金的計算及支付違約金計算：____________________支付方式：____________________7.合同解除條件及程序7.1合同解除的條件合同解除條件：____________________7.2合同解除的程序合同解除程序：____________________7.3合同解除的效力合同解除效力：____________________8.合同爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方同意，在合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序的適用爭議解決程序適用____________________仲裁規(guī)則。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同。9.3合同終止后的處理（1）承租方應(yīng)將商鋪及其附屬物完好無損地移交給出讓方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、保證金等款項；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以解決合同終止后可能產(chǎn)生的遺留問題。10.合同附件10.1合同附件清單（1）商鋪產(chǎn)權(quán)證明；（2）原商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同；（3）雙方協(xié)商達(dá)成的變更協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。11.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同保管責(zé)任本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同文本。13.其他約定事項13.1合同簽訂前的協(xié)商事項（1）商鋪的經(jīng)營權(quán)及租賃期限；（2）租金及支付方式；（3）保證金及退還條件；（4）合同解除條件及程序。13.2合同簽訂后的履行事項（1）承租方應(yīng)按照合同約定使用商鋪；（2）雙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金等款項；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。13.3合同履行過程中的其他事項（1）商鋪設(shè)施損壞；（2）商鋪周邊環(huán)境變化；（3）國家政策調(diào)整。14.合同簽署人簽字及蓋章出讓方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)；（2）擔(dān)任合同履行的監(jiān)督人；（3）作為合同爭議的調(diào)解人；（4）提供擔(dān)保、融資或其他金融服務(wù)。2.第三方介入的審批程序2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入的審批（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的和職責(zé)；（3）第三方介入的預(yù)期效果；（4）第三方介入的費(fèi)用及支付方式。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行中的問題；（4）參與合同爭議的調(diào)解。3.2第三方的權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）對甲乙雙方的違約行為提出意見；（3）要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用的支付第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付方式第三方費(fèi)用的支付方式為：____________________。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額為：____________________元。5.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入；（4）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。6.2第三方介入終止后的處理（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方剩余費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同終止后的遺留問題。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行特定職責(zé)。7.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行特定職責(zé)。7.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均無直接的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密義務(wù)的定義第三方在介入本合同過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)的期限第三方保密義務(wù)的期限自介入本合同之日起至合同終止后____________________年。9.第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1法律法規(guī)遵守第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。9.2違法行為處理若第三方在介入本合同過程中，違反國家法律法規(guī)，由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬及合法使用權(quán)。附件說明：此附件為商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.原商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同詳細(xì)要求：提供原商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同的副本，以備查閱。附件說明：此附件用于對比原合同與本合同的變更內(nèi)容，確保合同變更的準(zhǔn)確性和合法性。3.雙方協(xié)商達(dá)成的變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方就合同變更事項達(dá)成的書面協(xié)議，明確變更的具體內(nèi)容。附件說明：此附件為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是合同變更的有效法律文件。4.合同履行過程中的往來函件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中雙方往來函件的副本，以備查閱。附件說明：此附件記錄了雙方在合同履行過程中的溝通情況，有助于解決合同履行中的問題。5.合同履行過程中的付款憑證詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：此附件用于證明合同履行過程中的款項支付情況，確保雙方的權(quán)益。6.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如裝修圖紙、設(shè)備清單等。附件說明：此附件有助于全面了解合同履行過程中的具體情況，便于雙方協(xié)商解決問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未按合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，逾期未支付的，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若合同約定租金為每月10,000元，逾期未支付租金超過10天，承租方應(yīng)支付每日租金的1%作為違約金。2.商鋪設(shè)施損壞違約行為：承租方未妥善使用商鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)對因自身原因?qū)е碌纳啼佋O(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：若承租方導(dǎo)致商鋪空調(diào)損壞，應(yīng)按照市場價值賠償空調(diào)的修復(fù)費(fèi)用或更換費(fèi)用。3.合同解除違約違約行為：一方未按合同約定履行合同解除程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按照合同約定通知乙方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.保密違約違約行為：一方泄露對方的商業(yè)秘密或合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五年度商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同變更合同1甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪經(jīng)營權(quán)描述1.經(jīng)營權(quán)名稱與內(nèi)容經(jīng)營權(quán)名稱為______，內(nèi)容為______（詳細(xì)說明如商鋪類型、面積、地理位置等）。經(jīng)營權(quán)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)以及甲方特定的經(jīng)營要求。2.經(jīng)營權(quán)質(zhì)量要求乙方應(yīng)保證所提供的經(jīng)營權(quán)合法有效，具備經(jīng)營所需的各項手續(xù)和資質(zhì)。經(jīng)營權(quán)應(yīng)滿足甲方對商鋪經(jīng)營的相關(guān)要求，包括但不限于經(jīng)營時間、經(jīng)營范圍、經(jīng)營方式等方面的要求。乙方保證所提供經(jīng)營權(quán)在正常經(jīng)營條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因經(jīng)營權(quán)問題導(dǎo)致的經(jīng)營風(fēng)險或經(jīng)營困難。二、經(jīng)營權(quán)數(shù)量與價格1.經(jīng)營權(quán)數(shù)量甲方預(yù)計轉(zhuǎn)讓與租賃的經(jīng)營權(quán)數(shù)量為______。實際轉(zhuǎn)讓與租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在合同簽訂前______天（具體時長）發(fā)出。2.經(jīng)營權(quán)單價與總價經(jīng)營權(quán)的單價為______元/（單位），總價預(yù)計為______元（大寫：______），該總價根據(jù)預(yù)計數(shù)量計算得出，最終總價以實際轉(zhuǎn)讓與租賃數(shù)量和相應(yīng)單價結(jié)算為準(zhǔn)。三、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將經(jīng)營權(quán)交付至甲方指定地點。2.交貨地點乙方將經(jīng)營權(quán)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點。四、包裝與運(yùn)輸1.包裝要求乙方負(fù)責(zé)對經(jīng)營權(quán)進(jìn)行妥善包裝，確保經(jīng)營權(quán)在交付過程中不受損壞。包裝應(yīng)標(biāo)明經(jīng)營權(quán)名稱、內(nèi)容、數(shù)量、生產(chǎn)廠家等信息。2.運(yùn)輸責(zé)任乙方承擔(dān)經(jīng)營權(quán)交付至交貨地點的費(fèi)用和風(fēng)險。在運(yùn)輸過程中如發(fā)生經(jīng)營權(quán)損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)及時補(bǔ)充相同內(nèi)容的經(jīng)營權(quán)，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓與租賃的商鋪經(jīng)營權(quán)進(jìn)行審查和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)經(jīng)營權(quán)不符合要求，有權(quán)拒絕接受或要求乙方改正。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營實際情況調(diào)整經(jīng)營權(quán)的使用方式，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的商鋪經(jīng)營權(quán)，并按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用。為乙方提供經(jīng)營所需的必要協(xié)助，如提供經(jīng)營場所的維護(hù)、管理等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求轉(zhuǎn)讓與租賃商鋪經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е陆?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容提供商鋪經(jīng)營權(quán)。對甲方提供的與商鋪經(jīng)營權(quán)相關(guān)的經(jīng)營信息和技術(shù)要求保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方在轉(zhuǎn)讓與租賃前應(yīng)對商鋪經(jīng)營權(quán)進(jìn)行自檢，確保經(jīng)營權(quán)符合合同要求。甲方在收到商鋪經(jīng)營權(quán)后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪經(jīng)營權(quán)名稱、內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如更換經(jīng)營權(quán)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)經(jīng)營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓與租賃且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受符合要求的商鋪經(jīng)營權(quán)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于轉(zhuǎn)讓與租賃費(fèi)用、材料保管費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、內(nèi)容提供商鋪經(jīng)營權(quán)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商鋪經(jīng)營權(quán)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的經(jīng)營權(quán)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因經(jīng)營權(quán)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于商鋪經(jīng)營權(quán)價格、經(jīng)營方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______二零二五年度商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與租賃合同變更合同2甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪經(jīng)營權(quán)描述1.經(jīng)營權(quán)內(nèi)容本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪經(jīng)營權(quán)包括但不限于商鋪的租賃權(quán)、使用權(quán)、經(jīng)營管理權(quán)等。2.經(jīng)營權(quán)期限本合同轉(zhuǎn)讓的商鋪經(jīng)營權(quán)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租賃合同變更1.租賃期限經(jīng)雙方協(xié)商一致，原租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，現(xiàn)予以變更。2.租金及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，商鋪租金自______年______月______日起調(diào)整為______元/月，租金支付方式為______。3.租賃用途經(jīng)雙方協(xié)商一致，商鋪的租賃用途為______，乙方不得擅自改變租賃用途。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行經(jīng)營義務(wù)，并對乙方經(jīng)營過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并確保商鋪的正常使用和經(jīng)營環(huán)境。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定享有商鋪經(jīng)營權(quán)，并對商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并確保商鋪的合法經(jīng)營和良好維護(hù)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方如未按時支付租金，應(yīng)向乙方支付______的違約金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付______的違約金。如發(fā)生其他違約行為，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方轉(zhuǎn)讓的商鋪經(jīng)營權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪的收益。義務(wù)：按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并保證支付方式符合合同規(guī)定。不得擅自將商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)乙方同意不得改變商鋪的用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)收取商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并享有合同約定的權(quán)利。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營權(quán)，并確保轉(zhuǎn)讓的商鋪符合合同要求。在轉(zhuǎn)讓期間，負(fù)責(zé)處理商鋪的經(jīng)營事務(wù)，并保證商鋪的正常運(yùn)營。六、檢驗與驗收1.檢驗方式甲方在接收商鋪經(jīng)營權(quán)后，有權(quán)對商鋪進(jìn)行檢查，確認(rèn)商鋪的狀況是否符合合同約定。乙方應(yīng)在商鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的______個工作日內(nèi)（具體時長）提供商鋪的相關(guān)證明文件和資料。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的商鋪狀況、設(shè)施、權(quán)利義務(wù)等為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方完成商鋪經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額