商業(yè)房屋買賣協(xié)議書

商業(yè)房屋買賣協(xié)議書合同編號(hào)：__________1.引言本商業(yè)房屋買賣協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由買賣雙方共同訂立，旨在明確雙方在商業(yè)房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。2.買賣雙方信息2.1賣方信息賣方：[賣方公司名稱]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[賣方注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。2.2買方信息買方：[買方公司名稱]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，注冊(cè)地址：[買方注冊(cè)地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。3.房屋基本信息3.1房屋位置位于[具體城市名稱][具體區(qū)縣名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]的商業(yè)房屋。3.2房屋面積建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.3房屋用途該房屋用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于居住等其他用途。4.價(jià)格及付款方式4.1房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該商業(yè)房屋的成交價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格數(shù)值]元（大寫：[大寫價(jià)格]）。4.2付款時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房款的[具體比例]作為定金；剩余購(gòu)房款應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)全部付清。4.3付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將購(gòu)房款支付至賣方指定的銀行賬戶。賣方應(yīng)在收到購(gòu)房款后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向買方開具合法有效的收款憑證。5.交付及過戶5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體交付日期]前，將該商業(yè)房屋交付給買方。5.2交付條件賣方應(yīng)保證交付的房屋符合以下條件：（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，無重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全，并能正常使用；（3）房屋所在的小區(qū)配套設(shè)施齊全，如停車位、綠化等符合相關(guān)規(guī)定。5.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同辦理該商業(yè)房屋的過戶手續(xù)。賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等。買方應(yīng)承擔(dān)辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)稅費(fèi)和費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1賣方違約責(zé)任（1）若賣方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向買方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣方返還已支付的購(gòu)房款及利息，同時(shí)賣方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向買方支付違約金。（2）若賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；若因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2買方違約責(zé)任（1）若買方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[具體比例]向賣方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方返還已交付的房屋，同時(shí)買方應(yīng)按照購(gòu)房款的[具體比例]向賣方支付違約金。（2）若買方在辦理過戶手續(xù)過程中，未能按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或延遲辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任；若給賣方造成損失的，買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同生效及其他條款8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更及解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除本協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以快遞、郵件或傳真等方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。如以快遞方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)之日；如以郵件或傳真方式送達(dá)的，以發(fā)送之日為送達(dá)之日。8.4法律適用及爭(zhēng)議解決地本協(xié)議的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。9.附件9.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)向買方提供該商業(yè)房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2相關(guān)費(fèi)用清單賣方應(yīng)向買方提供該商業(yè)房屋的相關(guān)費(fèi)用清單，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、供暖費(fèi)等。10.合同份數(shù)及保管本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附則本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________