建筑合伙人合作協(xié)議書(shū)

建筑合伙人合作協(xié)議書(shū)合同編號(hào)：__________《建筑合伙人合作協(xié)議書(shū)》一、總則（一）協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確建筑合伙人之間的合作關(guān)系，規(guī)范合作行為，保障各方的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑項(xiàng)目的順利進(jìn)行和共同發(fā)展。（二）合作主體本協(xié)議的合作主體為[合作方一名稱(chēng)]和[合作方二名稱(chēng)]，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成合作協(xié)議。（三）合作范圍雙方合作范圍包括但不限于建筑項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等各個(gè)環(huán)節(jié)，共同承擔(dān)建筑項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和建設(shè)任務(wù)。二、合作方式（一）出資方式及比例1.合作方一以貨幣資金出資[X]元，占總出資的[X]%。2.合作方二以建筑技術(shù)、管理經(jīng)驗(yàn)等無(wú)形資產(chǎn)出資，占總出資的[X]%。3.雙方應(yīng)按照約定的出資時(shí)間和方式足額出資，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。（二）分工與職責(zé)1.合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌集、市場(chǎng)開(kāi)拓、對(duì)外協(xié)調(diào)等工作，對(duì)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)負(fù)責(zé)。2.合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)設(shè)計(jì)、施工管理、質(zhì)量控制等工作，對(duì)項(xiàng)目的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.雙方應(yīng)密切配合，共同協(xié)商解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。三、項(xiàng)目管理（一）項(xiàng)目決策機(jī)制1.對(duì)于項(xiàng)目的重大決策，如項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案、施工方案等，雙方應(yīng)共同協(xié)商達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如雙方在決策過(guò)程中存在分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（二）項(xiàng)目進(jìn)度管理1.雙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的工作任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任人。2.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中出現(xiàn)的問(wèn)題，保證項(xiàng)目按照進(jìn)度計(jì)劃順利進(jìn)行。3.如因不可抗力等原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度延誤，雙方應(yīng)共同協(xié)商制定補(bǔ)救措施，保證項(xiàng)目按時(shí)完成。（三）質(zhì)量控制1.雙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量管理制度，明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和檢驗(yàn)方法。2.合作方二應(yīng)嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工管理，保證工程質(zhì)量符合要求。3.合作方一應(yīng)加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)覺(jué)和解決質(zhì)量問(wèn)題。四、收益分配（一）分配原則1.按照雙方的出資比例進(jìn)行收益分配，即合作方一分配[X]%的收益，合作方二分配[X]%的收益。2.如雙方在收益分配過(guò)程中存在分歧，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交第三方仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。（二）分配方式1.項(xiàng)目收益應(yīng)在扣除各項(xiàng)成本費(fèi)用后進(jìn)行分配，成本費(fèi)用包括但不限于建筑材料、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)用、管理費(fèi)用等。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行收益分配，保證雙方的合法權(quán)益得到保障。（三）利潤(rùn)核算1.雙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，定期對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行核算和審計(jì)。2.項(xiàng)目的利潤(rùn)核算應(yīng)按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，保證核算結(jié)果的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.如雙方對(duì)利潤(rùn)核算結(jié)果存在異議，應(yīng)委托第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）風(fēng)險(xiǎn)種類(lèi)1.市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：如建筑市場(chǎng)需求變化、材料價(jià)格波動(dòng)等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。2.技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)：如設(shè)計(jì)方案不合理、施工技術(shù)難度大等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。3.管理風(fēng)險(xiǎn)：如項(xiàng)目管理不善、人員素質(zhì)不高等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。4.法律風(fēng)險(xiǎn)：如法律法規(guī)變化、合同糾紛等導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（二）風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則1.雙方應(yīng)按照各自的出資比例承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，即合作方一承擔(dān)[X]%的風(fēng)險(xiǎn)，合作方二承擔(dān)[X]%的風(fēng)險(xiǎn)。2.如因不可抗力等原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。（三）風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施1.雙方應(yīng)建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制，及時(shí)發(fā)覺(jué)和評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。2.對(duì)于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)加強(qiáng)市場(chǎng)調(diào)研和分析，及時(shí)調(diào)整市場(chǎng)策略，降低市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。3.對(duì)于技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)研發(fā)和管理，提高技術(shù)水平，降低技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。4.對(duì)于管理風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理和人員培訓(xùn)，提高管理水平，降低管理風(fēng)險(xiǎn)。5.對(duì)于法律風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)加強(qiáng)法律法規(guī)學(xué)習(xí)和研究，規(guī)范合同簽訂和履行，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。六、合作期限（一）起始時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，起始時(shí)間為[具體日期]。（二）結(jié)束條件1.項(xiàng)目完工并通過(guò)驗(yàn)收，雙方按照約定進(jìn)行收益分配后，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.如雙方協(xié)商一致提前終止本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事項(xiàng)。3.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，本協(xié)議自動(dòng)終止。七、協(xié)議變更與解除（一）變更條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更本協(xié)議的內(nèi)容。（二）解除程序1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任（一）違約情形1.一方未按照本協(xié)議的約定履行出資義務(wù)的，視為違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.一方未按照本協(xié)議的約定履行合作義務(wù)的，視為違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.一方違反本協(xié)議的其他約定的，視為違約，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為違約方應(yīng)出資額的[X]%或應(yīng)履行合作義務(wù)的[X]%。2.如違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償數(shù)額以守約方的實(shí)際損失為限。九、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本協(xié)議的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱(chēng)]管轄。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。（二）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系郵箱、聯(lián)系方式等為雙方的有效通知地址和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或聯(lián)系郵箱，或以電話(huà)、短信等方式通知對(duì)方，并在發(fā)送后留存相關(guān)證據(jù)。3.通知送達(dá)日期以書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方的聯(lián)系地址或聯(lián)系郵箱之日為準(zhǔn)，或以電話(huà)、短信等方式通知對(duì)方并被對(duì)方確認(rèn)之日為準(zhǔn)。（三）協(xié)議生效及期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[具體期限]。（四）附則1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具