東莞房產(chǎn)買賣合同

東莞房產(chǎn)買賣合同合同編號：__________一、合同雙方當(dāng)事人1.賣方：公司名稱：[賣方公司名稱]地址：[賣方公司地址]聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]法定代表人：[賣方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[賣方統(tǒng)一社會信用代碼]2.買方：公司名稱：[買方公司名稱]地址：[買方公司地址]聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]法定代表人：[買方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[買方統(tǒng)一社會信用代碼]二、房屋基本情況1.房屋位置：位于東莞市[具體區(qū)域]，具體地址為[詳細(xì)地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：該房屋的產(chǎn)權(quán)人為賣方，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制情況。賣方保證對該房屋享有完全的所有權(quán)，有權(quán)將其出售給買方。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款時間及方式：買方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額]元（大寫：[定金大寫金額]）。定金將在購房款中抵作房款。買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣[剩余房款金額]元（大寫：[剩余房款大寫金額]）。買方應(yīng)將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賣方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如買方未按照約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向賣方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金和賠償因買方違約而造成的損失。四、交付及過戶1.房屋交付時間：賣方應(yīng)在收到購房款后的[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ认嚓P(guān)物品交付給買方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。2.房屋過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。買方應(yīng)積極配合賣方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和材料。如因賣方原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買方因此而造成的損失。五、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：賣方未按照約定時間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[逾期利率]向買方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金和賠償因賣方違約而造成的損失。賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致買方無法正常使用房屋或遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任：買方未按照約定時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期利率]向賣方支付違約金。逾期超過[約定天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金和賠償因買方違約而造成的損失。買方在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，未按照約定提供必要的協(xié)助和材料，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償賣方因此而造成的損失。六、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同的生效及變更1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更程序：雙方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。九、附則1.本合同的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年