養(yǎng)老院承包管理合同

養(yǎng)老院承包管理合同范本合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：甲方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.甲方（發(fā)包方）甲方作為養(yǎng)老院的所有權(quán)人，有權(quán)將養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)發(fā)包給乙方。甲方應(yīng)保證養(yǎng)老院的相關(guān)資質(zhì)和手續(xù)齊全，并向乙方提供必要的支持和協(xié)助。2.乙方（承包方）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和資質(zhì)，有能力承擔(dān)養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)管理工作。乙方應(yīng)按照本合同的約定，認(rèn)真履行職責(zé)，保證養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。二、引言1.合同背景我國(guó)老齡化社會(huì)的到來(lái)，養(yǎng)老服務(wù)需求日益增長(zhǎng)。為了更好地滿足老年人的養(yǎng)老需求，提高養(yǎng)老服務(wù)質(zhì)量，甲方?jīng)Q定將養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)發(fā)包給乙方。乙方具有豐富的養(yǎng)老服務(wù)管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，愿意承接甲方養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理工作。2.合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理行為，提高養(yǎng)老院的服務(wù)質(zhì)量和管理水平，為老年人提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。三、養(yǎng)老院基本情況1.養(yǎng)老院位置與設(shè)施養(yǎng)老院位于[具體地址]，占地面積為[占地面積]平方米，建筑面積為[建筑面積]平方米。養(yǎng)老院擁有各類房間[房間數(shù)量]間，包括單人間、雙人間、多人間等，可容納[容納人數(shù)]位老人居住。養(yǎng)老院配備了完善的生活設(shè)施和娛樂(lè)設(shè)施，如餐廳、廚房、浴室、活動(dòng)室、醫(yī)務(wù)室等，為老人提供舒適的生活環(huán)境和豐富的娛樂(lè)活動(dòng)。2.服務(wù)范圍與規(guī)模養(yǎng)老院的服務(wù)范圍包括老年人的生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健、文化娛樂(lè)等方面。養(yǎng)老院的服務(wù)規(guī)模為[服務(wù)規(guī)模]人，根據(jù)實(shí)際需求，乙方有權(quán)對(duì)服務(wù)規(guī)模進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方。四、承包期限1.起始日期本合同的承包期限自[起始日期]起，至[結(jié)束日期]止。2.結(jié)束日期承包期限屆滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]年。3.續(xù)約條款在承包期限屆滿前[續(xù)約提前通知期限]個(gè)月，乙方有權(quán)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)約申請(qǐng)后[甲方答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)，作出是否同意續(xù)約的決定。如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)在承包期限屆滿前簽訂續(xù)約合同。如甲方不同意續(xù)約，乙方應(yīng)在承包期限屆滿后，將養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交還甲方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。五、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照每月[承包費(fèi)用金額]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付承包費(fèi)用。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老院的實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況和市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時(shí)間與方式乙方應(yīng)在每月[支付日期]日前，將當(dāng)月的承包費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制本合同生效后，如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)上漲等因素，導(dǎo)致養(yǎng)老院的運(yùn)營(yíng)成本增加，乙方有權(quán)向甲方提出調(diào)整承包費(fèi)用的申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方的申請(qǐng)后[費(fèi)用調(diào)整答復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)，組織雙方進(jìn)行協(xié)商，確定是否調(diào)整承包費(fèi)用及調(diào)整幅度。如雙方協(xié)商一致同意調(diào)整承包費(fèi)用，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定，提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，保證老年人的合法權(quán)益得到保障。甲方應(yīng)向乙方提供養(yǎng)老院的相關(guān)資料和文件，包括但不限于養(yǎng)老院的產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理養(yǎng)老院的相關(guān)手續(xù)和證件，如衛(wèi)生許可證、消防許可證等。甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向乙方支付承包費(fèi)用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，自主開展各項(xiàng)業(yè)務(wù)活動(dòng)。乙方有權(quán)按照本合同的約定，收取承包費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的管理制度和服務(wù)流程，保證養(yǎng)老院的正常運(yùn)營(yíng)和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)和服務(wù)人員，定期對(duì)員工進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高員工的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)加強(qiáng)養(yǎng)老院的安全管理，制定安全防范措施，保證老年人的生命財(cái)產(chǎn)安全。乙方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)向甲方支付承包費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。七、養(yǎng)老院管理與運(yùn)營(yíng)1.管理團(tuán)隊(duì)與人員配備乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常管理工作。管理團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)知識(shí)和管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉養(yǎng)老服務(wù)行業(yè)的相關(guān)政策和法規(guī)。乙方應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老院的實(shí)際需求，配備足夠的服務(wù)人員，包括護(hù)理人員、廚師、保潔員、保安等。服務(wù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的職業(yè)資格證書和從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)槔夏耆颂峁﹥?yōu)質(zhì)的服務(wù)。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定完善的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，保證老年人得到優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健、文化娛樂(lè)等方面的內(nèi)容。乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和改進(jìn)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和管理水平。評(píng)估結(jié)果應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，并作為乙方績(jī)效考核的重要依據(jù)。3.日常運(yùn)營(yíng)管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，包括老年人的入住管理、生活照料、醫(yī)療護(hù)理、康復(fù)保健、文化娛樂(lè)等方面的工作。乙方應(yīng)建立健全的管理制度和工作流程，加強(qiáng)對(duì)養(yǎng)老院的內(nèi)部管理，提高工作效率和服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)加強(qiáng)與老年人及其家屬的溝通和交流，及時(shí)了解老年人的需求和意見(jiàn)，不斷改進(jìn)服務(wù)工作。八、財(cái)務(wù)與資產(chǎn)管理1.財(cái)務(wù)管理制度乙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，規(guī)范財(cái)務(wù)核算和財(cái)務(wù)管理行為。財(cái)務(wù)管理制度應(yīng)包括財(cái)務(wù)預(yù)算、財(cái)務(wù)核算、財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)務(wù)審計(jì)等方面的內(nèi)容。乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和財(cái)務(wù)制度的要求，編制財(cái)務(wù)預(yù)算和財(cái)務(wù)報(bào)表，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，保證財(cái)務(wù)信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.資產(chǎn)清單與交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后，向乙方提供養(yǎng)老院的資產(chǎn)清單，包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等。資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列出資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值、使用年限等信息。乙方應(yīng)在承包期限屆滿后，將養(yǎng)老院的資產(chǎn)按照資產(chǎn)清單的內(nèi)容進(jìn)行交接。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和核實(shí)，保證資產(chǎn)的數(shù)量和質(zhì)量符合資產(chǎn)清單的要求。3.資產(chǎn)維護(hù)與更新乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)老院資產(chǎn)的維護(hù)和管理工作，保證資產(chǎn)的正常使用和安全。乙方應(yīng)定期對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺(jué)和排除安全隱患。如資產(chǎn)需要更新或維修，乙方應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可進(jìn)行更新或維修。更新或維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌馁Y產(chǎn)損壞除外。九、服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估1.監(jiān)督機(jī)制甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。甲方可以通過(guò)定期檢查、不定期抽查、滿意度調(diào)查等方式，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)與頻率評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、管理水平、老年人滿意度等方面的內(nèi)容。評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確、可操作。甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估頻率為[評(píng)估頻率]。評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為乙方績(jī)效考核的重要依據(jù)。3.整改措施如乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)要求乙方限期整改。乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定整改方案，認(rèn)真落實(shí)整改措施，保證服務(wù)質(zhì)量得到提高。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改任務(wù)，甲方有權(quán)按照本合同的約定，采取相應(yīng)的處罰措施，直至解除本合同。十、保險(xiǎn)與責(zé)任1.保險(xiǎn)要求乙方應(yīng)為養(yǎng)老院的工作人員購(gòu)買社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。乙方應(yīng)為養(yǎng)老院購(gòu)買公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等相關(guān)保險(xiǎn)，以保障養(yǎng)老院和老年人的合法權(quán)益。2.責(zé)任承擔(dān)范圍乙方應(yīng)承擔(dān)養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)和法律責(zé)任，如因乙方的原因?qū)е吗B(yǎng)老院發(fā)生安全、服務(wù)糾紛等問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е吗B(yǎng)老院發(fā)生損失，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和國(guó)家政策的要求，協(xié)商變更相關(guān)條款。2.解除條件與程序如乙方未按照本合同的約定，按時(shí)支付承包費(fèi)用或提供優(yōu)質(zhì)的養(yǎng)老服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方未按照本合同的約定，及時(shí)向乙方提供必要的支持和協(xié)助，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除本合同，并按照法律規(guī)定和本合同的約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.善后處理本合同解除后，乙方應(yīng)在[善后處理期限]日內(nèi)，將養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交還甲方，并按照本合同的約定辦理相關(guān)交接手續(xù)。如乙方在承包期限內(nèi)對(duì)養(yǎng)老院進(jìn)行了投資和建設(shè)，雙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)乙方的投資和建設(shè)進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容、養(yǎng)老院的經(jīng)營(yíng)管理情況、老年人的個(gè)人信息等保密事項(xiàng)進(jìn)行保密，不得向第三方透露。保密事項(xiàng)包括但不限于本合同的條款、養(yǎng)老院的財(cái)務(wù)狀況、服務(wù)流程、管理模式、老年人的健康狀況、家庭情況等。2.保密期限本合同的保密期限為自本合同生效之日起[保密期限]年。3.違約責(zé)任如一方違反本合同的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元，并賠償對(duì)方因此造成的損失。如因一方違反保密條款，導(dǎo)致養(yǎng)老院或老年人的合法權(quán)益受到損害，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。十三、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。協(xié)商解決爭(zhēng)議的期限為[協(xié)商解決期限]日，自一方提出協(xié)商請(qǐng)求之日起計(jì)算。如在協(xié)商期限內(nèi)雙方未能達(dá)成一致意見(jiàn)，則視為協(xié)商不成。2.仲裁或訴訟選擇如雙方協(xié)商不成，任何一方均可選擇向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁規(guī)則為[仲裁規(guī)則]。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有約束力。如選擇訴訟，訴訟地為[訴訟地]，適用法律為[適用法律]。十四、其他條款1.通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)。雙方的通訊地址和聯(lián)系方式如下：甲方通訊地址：[甲方通訊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]甲方聯(lián)系郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]2.合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜本合同未盡事宜，