房地產估價委托合同

房地產估價委托合同合同編號：__________房地產估價委托合同一、合同雙方當事人1.委托人：[委托人公司名稱]，地址為[委托人公司地址]，聯(lián)系郵箱為[委托人公司郵箱]，聯(lián)系方式為[委托人聯(lián)系電話]。2.估價機構：[估價機構公司名稱]，地址為[估價機構公司地址]，聯(lián)系郵箱為[估價機構公司郵箱]，聯(lián)系方式為[估價機構聯(lián)系電話]。二、估價目的委托人委托估價機構對位于[具體坐落地址]的房地產進行估價，用于[具體估價用途，如抵押貸款、轉讓定價等]。三、估價對象1.坐落：[具體詳細的坐落位置]。2.面積：[具體的面積數(shù)值及單位，如建筑面積100平方米]。3.用途：[明確的用途，如住宅、商業(yè)等]。4.權屬狀況：[詳細說明權屬情況，如已取得房產證，產權清晰等]。四、估價時點本次估價的時點為[具體年/月/日]，旨在反映該時點上房地產的價值。五、估價依據1.相關法律法規(guī)：包括《中華人民共和國民法典》、《房地產估價規(guī)范》等國家及地方相關法律法規(guī)。2.估價標準：遵循[具體的估價標準名稱及編號]。3.委托合同：本合同作為估價的重要依據之一，明確了雙方的權利和義務。六、估價原則1.合法原則：以估價對象的合法權益為前提進行估價，保證估價結果符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.最高最佳使用原則：根據估價對象的實際情況，判斷其在合法前提下的最高最佳使用方式，并以此為基礎進行估價。3.替代原則：選取與估價對象相似的房地產作為可比實例，通過比較分析來確定估價對象的價值。4.謹慎原則：在估價過程中，充分考慮各種可能影響估價對象價值的因素，謹慎得出估價結果。七、估價方法1.市場法：通過收集類似房地產的交易實例，進行市場比較分析，以此估算估價對象的價值。2.收益法：對于具有收益性的房地產，采用收益法，根據其未來的預期收益和適當?shù)恼郜F(xiàn)率來確定價值。3.成本法：以建造估價對象所需的各項成本為基礎，加上合理的利潤和稅費，來估算其價值。八、估價作業(yè)日期從[開始日期]起至[結束日期]止，估價機構將按照約定完成估價工作。九、估價報告交付日期估價機構應在[具體交付日期]之前將估價報告交付給委托人。十、估價費用及支付方式1.估價費用金額：根據估價對象的規(guī)模、復雜程度等因素，雙方協(xié)商確定估價費用為[具體金額]。2.支付時間和方式：委托人應在收到估價報告后的[具體時間]內，以[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]向估價機構支付估價費用。如委托人未按時支付，應按照逾期天數(shù)支付逾期利息。十一、違約責任1.若委托人未按照約定支付估價費用，估價機構有權暫?；蚪K止估價工作，并要求委托人支付已發(fā)生的估價費用及逾期利息。2.若估價機構未按照約定的時間和質量完成估價工作，應承擔違約責任，向委托人支付違約金，并賠償由此給委托人造成的損失。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致估價工作無法按時完成或估價結果受到影響的，雙方應協(xié)商解決。十二、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十三、其他事項1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以書面形式作