酒店投資管理合作協(xié)議

酒店投資管理合作協(xié)議合同編號：__________甲方（投資方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________乙方（管理方）：____________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________第一章定義及術(shù)語1.1本協(xié)議中，以下術(shù)語具有以下含義：1.1.1“本協(xié)議”是指本酒店投資管理合作協(xié)議全文。1.1.2“甲方”是指投資方，即為本協(xié)議的投資主體。1.1.3“乙方”是指管理方，即為本協(xié)議的酒店管理主體。1.1.4“酒店”是指位于____________的酒店項目。1.1.5“投資”是指甲方對酒店項目的資金投入。1.1.6“管理”是指乙方對酒店項目的運營管理。第二章合作原則2.1甲方負(fù)責(zé)提供酒店項目的投資資金，乙方負(fù)責(zé)酒店項目的日常運營管理。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付投資款項。2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證酒店項目的正常運營，并努力實現(xiàn)投資回報。2.4甲方和乙方應(yīng)相互尊重，誠信合作，共同維護(hù)酒店項目的合法權(quán)益。第三章投資及回報3.1甲方投資總額為人民幣______萬元整（大寫：____________________）。3.2甲方投資款項分____期支付，每期支付金額為人民幣______萬元整（大寫：____________________）。3.3乙方應(yīng)在酒店項目投入運營后，按照本協(xié)議約定的分成比例向甲方支付投資回報。3.4投資回報計算方式：3.4.1酒店項目凈利潤的分成比例為：甲方占____%，乙方占____%。3.4.2投資回報期限為____年，自酒店項目投入運營之日起計算。第四章管理及費用4.1乙方負(fù)責(zé)酒店項目的日常運營管理，包括但不限于：4.1.1人員招聘、培訓(xùn)、考核及解雇；4.1.2酒店設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；4.1.3酒店產(chǎn)品及服務(wù)的開發(fā)和推廣；4.1.4酒店財務(wù)管理和成本控制。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證酒店項目的運營管理達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1酒店客房入住率不低于____%；4.2.2酒店餐飲收入占酒店總收入的比例不低于____%；4.2.3酒店客戶滿意度不低于____%。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：4.3.1酒店項目運營管理費用；4.3.2酒店項目市場營銷費用；4.3.3酒店項目設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費用。第五章合作期限及終止5.1本協(xié)議的合作期限為____年，自雙方簽署本協(xié)議之日起計算。5.2在合作期限內(nèi)，如雙方同意提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個月書面通知對方。5.3在合作期限屆滿后，雙方如愿意繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合作協(xié)議。5.4合作期限屆滿或提前終止本協(xié)議，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行投資款項及回報的清算。第六章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付投資款項。6.1.2甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的分成比例獲得投資回報。6.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理行為，保證酒店項目的合法權(quán)益。6.1.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額支付投資款項。6.1.5甲方應(yīng)尊重乙方的獨立運營管理權(quán)，不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，自主進(jìn)行酒店項目的運營管理。6.2.2乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，從酒店項目凈利潤中獲取分成收入。6.2.3乙方應(yīng)保證酒店項目的運營管理達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.2.4乙方應(yīng)定期向甲方報告酒店項目的運營狀況及財務(wù)情況。6.2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)酒店項目的合法權(quán)益。第七章保密條款7.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息、客戶信息等，均應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2雙方應(yīng)對保密信息采取必要的保密措施，防止信息泄露。7.3保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至合作期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日止。7.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金金額為泄露信息所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第八章違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3甲方未按時足額支付投資款項的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期付款金額的__%。8.4乙方未達(dá)到本協(xié)議約定的酒店項目運營管理標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未達(dá)標(biāo)部分金額的__%。第九章爭議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他約定。第十章其他條款10.1本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本協(xié)議的修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5本協(xié)議的簽訂地為中國____市，適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十一章酒店項目的建設(shè)與驗收11.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資總額和付款進(jìn)度，向乙方支付酒店項目的建設(shè)資金。11.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和酒店項目的實際情況，制定酒店項目的建設(shè)方案，并負(fù)責(zé)組織實施。11.3乙方應(yīng)保證酒店項目的建設(shè)質(zhì)量，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。11.4酒店項目竣工后，雙方應(yīng)共同組織驗收，驗收合格后方可投入運營。11.5驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。第十二章酒店項目的運營管理12.1乙方應(yīng)根據(jù)酒店項目的特點和市場需求，制定合理的運營策略和管理制度。12.2乙方應(yīng)建立健全酒店項目的安全管理制度，保證酒店項目的安全運營。12.3乙方應(yīng)加強酒店項目的市場營銷，提高酒店品牌的知名度和美譽度。12.4乙方應(yīng)定期對酒店項目的運營情況進(jìn)行評估，及時調(diào)整運營策略。12.5乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時報告酒店項目的運營情況。第十三章財務(wù)管理13.1乙方應(yīng)建立健全酒店項目的財務(wù)管理制度，保證財務(wù)報表的真實、準(zhǔn)確、完整。13.2乙方應(yīng)定期向甲方提供酒店項目的財務(wù)報表，包括但不限于資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。13.3乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)，及時足額繳納酒店項目的各項稅費。13.4乙方應(yīng)保證酒店項目的財務(wù)狀況良好，不得進(jìn)行高風(fēng)險的財務(wù)活動。13.5乙方應(yīng)在合作期限屆滿或提前終止本協(xié)議時，向甲方提供酒店項目的財務(wù)清算報告。第十四章合作雙方的變更和轉(zhuǎn)讓14.1除非本協(xié)議另有約定，否則任何一方不得單方面變更或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)。14.2如一方因合并、分立、破產(chǎn)等原因需要進(jìn)行變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。14.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)的變更或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)遵循公平、合理的原則，并不得損害對方的合法權(quán)益。第十五章終止和解除15.1合作期限屆滿，本協(xié)議自動終止。15.2在合作期限內(nèi)，如發(fā)生以下情況之一，任何一方均有權(quán)提前解除本協(xié)議：15.2.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；15.2.2一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；15.2.3一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。15.3提前解除本協(xié)議的，解除方應(yīng)提前書面通知