購物廣場場地租賃協(xié)議

購物廣場場地租賃協(xié)議合同編號：[具體編號]出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]。1.引言本協(xié)議由出租方和承租方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致，就承租方租賃出租方位于[具體場地位置]的購物廣場場地事宜，達成如下協(xié)議。2.租賃雙方2.1出租方出租方為擁有該購物廣場場地合法所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的主體，有權(quán)將場地出租給承租方使用。2.2承租方承租方為依法設(shè)立并從事相關(guān)經(jīng)營活動的合法主體，有能力按照本協(xié)議約定使用租賃場地并支付租金等費用。3.租賃場地3.1場地位置位于[詳細的場地地理位置，如具體街道、商圈等]，地理位置優(yōu)越，交通便利。3.2場地面積租賃場地的總面積為[具體面積數(shù)值]平方米，包括[具體劃分的各個區(qū)域及面積等]。3.3場地用途承租方僅可將租賃場地用于[明確規(guī)定的場地用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，不得擅自改變用途。如確需改變用途，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并按相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。4.租賃期限4.1起始日期本租賃協(xié)議自[具體起始日期]起生效。4.2結(jié)束日期租賃期限至[具體結(jié)束日期]止，租賃期滿后，承租方應(yīng)按時歸還租賃場地。4.3續(xù)租條款在租賃期滿前[具體提前通知時間]，承租方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知出租方。出租方在收到通知后[具體答復(fù)時間]內(nèi)給予答復(fù)。如出租方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額承租方應(yīng)按照每月每平方米[具體租金單價]元的標準向出租方支付租金，每月租金總額為[具體計算得出的每月租金金額]元。5.2支付時間承租方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等合法支付方式向出租方支付租金。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，應(yīng)注明租賃協(xié)議編號及承租方名稱等相關(guān)信息。6.押金6.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向出租方支付押金，押金金額為[具體押金金額]元。6.2押金退還在承租方按照本協(xié)議約定履行完畢所有義務(wù)，包括但不限于歸還租賃場地、結(jié)清所有租金及費用等后，出租方應(yīng)在[具體退還時間]內(nèi)將押金全額退還給承租方。如承租方存在違約行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償費用后，將剩余部分退還承租方。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他相關(guān)費用；有權(quán)對承租方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，保證其符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定；有義務(wù)按照本協(xié)議約定維護租賃場地的公共設(shè)施及相關(guān)設(shè)備，保證場地的正常使用。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地進行合法的經(jīng)營活動；有權(quán)要求出租方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如場地的維修、保潔等；有義務(wù)按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他相關(guān)費用；有義務(wù)遵守出租方制定的場地使用規(guī)定，不得損害出租方及其他租戶的合法權(quán)益；有義務(wù)保持租賃場地的清潔衛(wèi)生，不得在場地內(nèi)進行違法、違規(guī)或損害公共利益的活動。8.場地的使用與維護8.1承租方使用場地的規(guī)定承租方在使用租賃場地時，應(yīng)遵守出租方制定的場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)、布局或進行其他未經(jīng)許可的裝修和改造；不得在場地內(nèi)存放易燃易爆等危險物品；不得在場地內(nèi)進行噪音、震動等影響周邊環(huán)境的活動。8.2出租方維護場地的責(zé)任出租方應(yīng)定期對租賃場地的公共設(shè)施及相關(guān)設(shè)備進行檢查和維護，保證其正常運行；如發(fā)覺場地存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時通知承租方，并在合理的時間內(nèi)進行修復(fù)。9.合同的變更與解除9.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，方可對本協(xié)議的相關(guān)條款進行變更。9.2解除情形（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任如出租方未按照本協(xié)議約定提供場地或履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任如承租方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體逾期利率]向出租方支付違約金；如承租方逾期支付租金超過[具體逾期天數(shù)]的，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2管轄法院本協(xié)議的爭議解決管轄法院為[具體管轄法院名稱]。出租方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：_____