2025年度房地產(chǎn)項目預售合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)項目預售合同示范文本本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：一、項目基本信息1.1出賣人名稱：_______________________1.2出賣人住所：_______________________1.3買受人名稱：_______________________1.4買受人住所：_______________________1.5項目名稱：_______________________1.6項目地址：_______________________1.7項目性質(zhì)：_______________________1.8項目總建筑面積：_______________________平方米1.9項目容積率：_______________________1.10項目綠化率：_______________________1.11項目土地使用權取得方式：_______________________1.12項目土地使用權期限：_______________________1.13項目規(guī)劃許可證編號：_______________________1.14項目建筑工程施工許可證編號：_______________________二、預售房源信息2.1預售房源編號：_______________________2.2預售房源坐落：_______________________2.3預售房源建筑面積：_______________________平方米2.4預售房源戶型：_______________________2.5預售房源樓層：_______________________2.6預售房源朝向：_______________________2.7預售房源配套設施：_______________________2.8預售房源交付標準：_______________________三、預售價格及付款方式3.1預售房源單價：_______________________元/平方米3.2預售房源總價：_______________________元3.3付款方式：3.3.1首付款：_______________________元，于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；3.3.2按揭貸款：_______________________元，由買受人向銀行申請貸款，貸款期限為__年；3.3.3其他付款方式：_______________________3.4逾期付款的違約責任：買受人逾期付款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率的__倍支付逾期付款利息。四、交付使用4.1交付日期：_______________________4.2交付條件：本合同項目達到交付條件，出賣人應通知買受人驗收。4.3驗收標準：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及國家有關建筑工程驗收的規(guī)定執(zhí)行。4.4驗收不合格的處理：驗收不合格的，出賣人應在收到通知之日起__日內(nèi)修復，修復后再次進行驗收。五、稅費承擔5.1出賣人應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本合同項目涉及的稅費。5.2買受人應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔本合同項目涉及的稅費。六、違約責任6.1出賣人違約責任：6.1.1出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的__%作為違約金；6.1.2出賣人交付的房屋不符合約定的，應按照約定承擔違約責任；6.1.3出賣人違反本合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約責任：6.2.1買受人未按約定時間付款的，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的__%作為違約金；6.2.2買受人違反本合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除出賣人和買受人以外的，參與本合同項目預售過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的必要性2.1出賣人和買受人根據(jù)本合同約定，在預售過程中可能需要引入第三方提供專業(yè)服務，以確保合同履行和項目順利進行。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項目中的責任限額如下：3.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供虛假信息或違反合同約定導致買受人損失的，其責任限額不超過中介服務費用的__倍。3.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因提供虛假評估報告導致買受人損失的，其責任限額不超過評估報告價值的__%。3.1.3律師事務所：律師事務所因提供法律意見或代理訴訟過程中出現(xiàn)重大失誤導致買受人損失的，其責任限額不超過律師服務費用的__倍。3.1.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導致工程質(zhì)量問題，造成買受人損失的，其責任限額不超過監(jiān)理服務費用的__倍。四、第三方責任劃分4.1第三方在本合同項目中的責任劃分如下：4.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)負責提供房源信息、促成買賣雙方達成交易，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂和交付手續(xù)。中介機構(gòu)對房源信息的真實性、準確性負責，對買賣雙方履約情況進行監(jiān)督。4.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對預售房源進行評估，提供評估報告。評估機構(gòu)對評估報告的真實性、準確性負責。4.1.3律師事務所：律師事務所負責提供法律意見，協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、備案等法律手續(xù)。律師事務所對提供的法律意見負責。4.1.4監(jiān)理單位：監(jiān)理單位負責對預售項目的施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準。監(jiān)理單位對工程質(zhì)量負責。五、第三方權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1中介機構(gòu)：有權收取中介服務費用，有權要求買賣雙方履行合同義務。5.1.2評估機構(gòu)：有權收取評估費用，有權要求買賣雙方提供相關資料。5.1.3律師事務所：有權收取律師服務費用，有權要求買賣雙方提供相關資料。5.1.4監(jiān)理單位：有權收取監(jiān)理費用，有權要求施工方提供相關資料。5.2第三方的義務：5.2.1中介機構(gòu)：應如實提供房源信息，協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂和交付手續(xù)，監(jiān)督買賣雙方履約。5.2.2評估機構(gòu)：應如實提供評估報告，對評估報告的真實性、準確性負責。5.2.3律師事務所：應如實提供法律意見，協(xié)助買賣雙方辦理合同簽訂、備案等法律手續(xù)。5.2.4監(jiān)理單位：應如實監(jiān)督施工過程，確保工程質(zhì)量符合國家相關標準。六、第三方介入的程序6.1出賣人和買受人根據(jù)本合同約定，需要引入第三方提供專業(yè)服務的，應提前__日向?qū)Ψ教岢觯嫱ㄖ獙Ψ健?.2出賣人和買受人應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.3第三方介入后，應按照本合同約定和雙方簽訂的協(xié)議履行職責。七、第三方介入的終止7.1出賣人和買受人根據(jù)本合同約定，有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，出賣人和買受人應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。八、本合同修正的生效8.1本合同修正自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同修正對本合同原有條款的修改，不影響本合同其他條款的效力。8.3本合同修正與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.出賣人資質(zhì)證書副本復印件3.項目土地使用權證復印件4.項目規(guī)劃許可證復印件5.項目建筑工程施工許可證復印件6.預售許可證復印件7.房屋預售合同8.首付款收據(jù)9.按揭貸款合同10.房屋驗收報告11.房屋質(zhì)量保證書12.房屋維修基金繳納憑證13.房屋產(chǎn)權證復印件14.稅費繳納憑證15.第三方服務協(xié)議16.爭議解決協(xié)議17.其他與本合同相關的文件和資料附件詳細要求和說明：1.出賣人營業(yè)執(zhí)照副本復印件：用于證明出賣人具備合法經(jīng)營資格。2.出賣人資質(zhì)證書副本復印件：用于證明出賣人具備相應的專業(yè)資質(zhì)。3.項目土地使用權證復印件：用于證明項目土地使用權合法。4.項目規(guī)劃許可證復印件：用于證明項目符合城市規(guī)劃要求。5.項目建筑工程施工許可證復印件：用于證明項目具備合法施工資格。6.預售許可證復印件：用于證明項目具備合法預售資格。7.房屋預售合同：作為買賣雙方簽訂的正式合同，明確雙方的權利和義務。8.首付款收據(jù)：作為首付款支付憑證，證明買受人已支付首付款。9.按揭貸款合同：作為買受人申請貸款的依據(jù)，明確貸款金額、期限、利率等。10.房屋驗收報告：作為房屋驗收的憑證，證明房屋符合交付條件。11.房屋質(zhì)量保證書：作為房屋質(zhì)量保證的憑證，明確保修期限和保修范圍。12.房屋維修基金繳納憑證：作為維修基金繳納憑證，證明買受人已繳納維修基金。13.房屋產(chǎn)權證復印件：作為房屋產(chǎn)權證明，證明買受人擁有房屋所有權。14.稅費繳納憑證：作為稅費繳納憑證，證明買受人已繳納相關稅費。15.第三方服務協(xié)議：作為第三方提供服務的依據(jù)，明確雙方的權利和義務。16.爭議解決協(xié)議：作為爭議解決依據(jù)，明確爭議解決方式。17.其他與本合同相關的文件和資料：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定：出賣人未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受人支付房屋總價款的__%作為違約金。出賣人交付的房屋不符合約定，應承擔修復費用，修復后仍不符合約定的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已付房款及利息。2.買受人違約行為及責任認定：買受人未按約定時間付款，每逾期一日，應向出賣人支付房屋總價款的__%作為違約金。買受人違反合同約定，導致合同解除的，應向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：中介機構(gòu)提供虛假信息或違反合同約定，導致買受人損失的，其責任限額不超過中介服務費用的__倍。評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致買受